Thứ Tư, 03/04/2013, 18:01

Hồng Kông đứng đầu thế giới về giá căn hộ siêu sang

Dòng nhà ở siêu sang tại Hồng Kông có giá trung bình là 77.500 bảng Anh/m2, tương đương gần 2,5 tỷ đồng/m2. Mỗi căn hộ cao cấp như trên rộng trung bình là 468m2, tức có giá trung bình khoảng 1.170 tỷ đồng/căn.

Với mức giá cao ngất ngưởng như trên, theo báo cáo Đánh giá các thành phố trên thế giới của hãng Savills, Hồng Kông là thành phố có giá bất động sản cao cấp cao nhất thế giới. Mức giá khủng khiếp trên đã tồn tại từ đầu năm 2012, bởi trong sáu tháng cuối năm 2012 hầu như thị trường bất động sản cao cấp của Hồng Kông hầu như không tăng trưởng.
 

Mỗi m2 căn hộ cao cấp tại Hồng Kông có giá trung bình đến 2,5 tỷ đồng


Không riêng gì giá nhà ở cao cấp, tất cả các phân khúc bất động sản khác của Hồng Kông cũng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Theo thống kê của hãng nghiên cứu thị trường Knight Frank, trong năm 2012 giá nhà ở Hồng Kông đã tăng thêm 23,6%, dẫn đầu bảng xếp hạng tăng trưởng giá nhà toàn cầu năm 2012. Giá nhà tăng trưởng nhanh đến mức chính quyền Hồng Kông phải can thiệp hạ nhiệt giá nhà bằng cách tăng thuế trước bạ.

Đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng là căn hộ cao cấp tại Tokyo (Nhật) với giá 53.900 bảng Anh/m2, tương đương hơn 1,7 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, diện tích trung bình của mỗi căn hộ cao cấp tại Tokyo lên đến 1.440m2, tức giá trung bình mỗi căn là khoảng 2.450 tỷ đồng.

Đứng thứ 3 là nhà cao cấp ở London (Anh) với giá gần 1,2 tỷ đồng/m2. Đứng thứ 4, thứ 5, thứ 6 là nhà cao cấp ở Paris (Pháp), Moscow (Nga), New York (Mỹ) với giá gần 1 tỷ đồng/m2… Diện tích của các căn hộ cao cấp ở các thành phố này cũng chỉ dao động trong mức 400 m2 – 1.000 m2.

Một điểm đáng chú ý là giá cả hàng hóa tăng cao cộng với việc xuất hiện thêm các tầng lớp siêu giàu mới tại Trung Quốc và Châu Á đã tạo nên sự tăng trưởng cao nhất trong giá trị các bất động sản siêu sang ở khu vực này. Đơn cử như ở Singapore và Mumbai, giá nhà ở cao cấp tại đây liên tục tăng trưởng từ năm 2005, trong vòng 7 năm đã tăng giá gấp đôi.

Theo nhận định của Savills về thị trường này, hiện các thành phố thuộc nền kinh tế mới nổi đã vượt trội hơn so với các thành phố trong những nền kinh tế “thế giới cũ” như Mỹ, Nhật Bản, Úc và Châu Âu. Cũng theo Savills, chính việc đầu tư rất mạnh của giới tỷ phú trên thế giới mà giá trị bất động sản ở phân khúc siêu sang này tăng rất nhanh trong thời gian qua.

Yolande Barnes, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Savills cho biết: “Các tỷ phú quan tâm tới các khu trung tâm đô thị cao cấp nhiều hơn so với bất động sản nghỉ dưỡng ở khu vực ngoại ô. Họ vẫn ưa chuộng các vị trí tại đô thị hơn vì họ cần định cư tại những thành phố mà họ có thể phát triển công việc kinh doanh”.

Trong năm 2012, rất nhiều nước đã áp dụng nhiều chính sách để hạn chế tình trạng tăng giá nhà ở. Tuy nhiên, chỉ có Pháp là khá thành công với các chính sách thuế đánh vào những đối tượng có thu nhập cao. Trong năm qua, giá nhà ở cao cấp tại Paris đã giảm gần 8%.

(Theo Dân trí)

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang