Thứ Tư, 03/04/2013, 18:15

Những con số ấn tượng của BĐS trong quý I/2013

3 tháng đầu tiên của năm 2013 đã đi qua, BĐS vẫn chưa tìm được "lối thoát". Những con số dưới đây đã phần nào vẽ nên một bức tranh không mấy sáng sủa của thị trường.

Những con số ấn tượng của BĐS trong quý I/2013

2.600 là con số các DN kinh doanh BĐS, xây dựng giải thể. Theo báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng, tổng số doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh BĐS dừng hoạt động hoặc giải thể lên tới 2637 doanh nghiệp. Tổng số doanh nghiệp ngành xây dựng đang hoạt động là 52.746 doanh nghiệp (năm 2011 là 42.197).

112 ngàn tỷ đồng là số tiền“chết” trong BĐS. Báo cáo của Bộ Xây dựngngày 24/1/2013 cho thấy, giá trị tổng lượng vốn tồn kho hiện nay khoảng 111.963tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền còn “nằm chết” trong bất động sản còn lớn hơn rấtnhiều so với số liệu báo cáo do nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã mua BĐS nhưng khôngbán lại được cho người tiêu dùng.

50% là tỷ lệ các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội dừng hoạt động. Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ, hiện có trên 50% sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Thành phố đã tạm dừng hoạt động hoặc không có giao dịch trong suốt 11 tháng của năm 2012. Thời điểm thị trường BĐS sôi sục có tổng số 465 đơn vị đã đăng ký thành lập sàn, tuy nhiên hiện nay chỉ còn một số sàn BĐS lớn trên là còn hoạt động.

Hơn 30 % DN xây dựng, BĐS báo lỗ trong năm 2012. Tính cả năm 2012, số doanh nghiệp ngành xây dựng có lãi là 37.197; số doanh nghiệp thua lỗ là 17.000, tăng hơn 2.000 doanh nghiệp thua lỗ so với năm 2011. Qua số liệu thống kê cho thấy, doanh nghiệp thua lỗ ngành xây dựng tăng mạnh trong 2011 và 2012. Năm 2010 chỉ có 19,4% doanh nghiệp thua lỗ thì đến năm 2011 là 30,8%, và con số này năm 2012 có 17.000/55.870 doanh nghiệp thua lỗ (chiếm 30,4%).

6%/năm là mức lãi suất dự kiến áp dụng  cho vay mua nhà từ 15/4. Theo thông tư dự thảo của NHNN về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ đã được ban hành vào 7/1/2013 mới đây. Lãi suất cho vay mua nhà dự kiến là 6%/năm trong vòng 3 năm từ 15/4/2013 đến15/4/2016, thời hạn vay đối với cá nhân là 10 năm và doanh nghiệp là 5 năm.

31-12-2014 là thời điểm chính sách tạm dừng xem xét đề xuất xây nhà thương mại hết hiệu lực. Ngày 21-3, UBND TP Hà Nội cho biết, để giảm nguồn cung ra thị trường bất động sản đang tồn kho lớn, TP sẽ tạm dừng, không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Hà Nội, từ nay đến31-12-2014. Theo thống kê mới nhất của Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, toàn TP hiện có 5.789 căn hộ tồn đọng tại các dự án phát triển nhà ở.

3 lần là con số TP Hà Nội dự tính tăng trần phí dịch vụ nhà chung cư. Như vậy, phí dịch vụ chung cư sẽ tăng từ mức cao nhất 4.000 đồng hiện hành lên mức tối đa 12.500 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, mức trần này vẫn thấp hơn mức thu của đơn vị quản lý một số khu chung cư cao cấp trên địa bàn.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang