Thứ Năm, 04/04/2013, 16:15

Mua “đất chỉ” ở đảo Phú Quốc, mất tiền tỷ như chơi

Giá đất trên đảo Phú Quốc đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo.

Mua “đất chỉ” ở đảo Phú Quốc, mất tiền tỷ như chơi

Những kẻ này chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Đảo Phú Quốc (Kiên Giang) đang rõ nét dần là một “thiên đường du lịch” đạt đẳng cấp quốc tế. Từ thị trấn An Thới hay các hòn đảo xinh xắn nằm ngoài khơi An Thới kéo dài đến thị trấn Dương Đông rồi ngược lên Bắc đảo, hiện giống như một đại công trường bởi có đến hàng trăm dự án, trong đó nhiều nhất là dự án hạ tầng giao thông và du lịch đang được triển khai.

Người dân Phú Quốc nói, ngoài phần rừng thì  phần diện tích còn lại của đảo ngọc này gần như chỗ nào cũng “dính” quy hoạch. Giá đất trên đảo đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Q. - một “trùm” bán “đất chỉ” ở Phú Quốc khoe với tôi hiện anh ta có khá nhiều đất mặt biển ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông và tại hàng loạt bãi biển đẹp nổi tiếng của Phú Quốc như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vòng, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Ông Lang, Bãi Thơm… Q. “nổ” đất anh ta nhiều tới mức “ông muốn bao nhiêu tôi có bấy nhiêu”(?). Rồi anh ta nói một lèo về khả năng sinh lợi của những miếng đất mà anh ta đang “sở hữu” trong tay. Thế nhưng khi tôi nhắc đến chuyện cấm xây dựng dựng công trình kiên cố trên hành lang biển (50 – 100m tùy khu vực) của đảo theo như phê duyệt quy hoạch của cấp thẩm quyền, Q. lại chuyển hướng mời tôi mua đất bên trên như gần núi, gần suối, gần rừng nguyên sinh...

Tôi nói có nhu cầu tìm đất cho một ông anh ở Sài Gòn ra đây cất nhà ở để làm dự án, Q. chuyển sang giới thiệu một miếng đất “lý tưởng” khác: “Vậy ông lấy miếng đất của bà chị tôi nằm gần nhiều resort lớn trên đường Trần Hưng Đạo, giao thông thuận lợi, có mặt tiền biển dài gần 200m, mặt đường gần cả trăm met nhưng giá chưa tới 500 triệu/1.000m2…”.

Khi nghe tôi hỏi giấy tờ và đặc biệt có dính tới quy hoạch không, anh ta vả lả: “Ở Phú Quốc này ở đâu mà không dính quy hoạch. Còn giấy tờ, đây với lãnh đạo rất ní ná nhau. Gọi điện một cú là xong ngay”. Q. còn nhiệt tình mời tôi một chầu thịt rừng để gọi là “thủ tục làm quen” sau khi kể tôi nghe hàng loạt cái tên mà theo anh ta “giàu nứt trứng nhờ đất Phú Quốc”.

Anh xe ôm chở tôi đi chợt nhớ tới một miếng đất (cũng nằm ở địa bàn xã Cửa Cạn) rồi nài nỉ tôi vào xem. Đó là miếng đất rộng khoảng 8.000m2. Trên đất hiện có một căn nhà bỏ hoang; quanh đó là mấy chục gốc điều già cỗi và cỏ tranh, dây leo um tùm. Anh ta cứ thúc: “Ông lấy đi, tôi nói bà cô tôi để lại giá mềm, hai trăm triệu một công thôi”.

Anh Châu Thanh Hãn - một “thổ địa” trên đảo cho biết, đất đai ở Phú Quốc có rất nhiều mức giá khác nhau và có những vị trí có thể đắt chẳng thua gì ở Sài Gòn. Tuy nhiên, hầu hết “đất chỉ” đều là đất có vấn đề, đất dính vô quy hoạch và hầu hết là chưa được cấp giấy đỏ, hay có nhưng mới chỉ một phần. Đã có nhiều người từ đất liền ra ham giá rẻ ra đây mua để “đón gió” quy hoạch, chấp nhận hên xui như đi đánh bạc.

Hôm tôi lân la tại khu vực Dinh Cậu, tình cờ làm quen một người tên Vinh, nhà ở TP Hồ Chí Minh. Ông Vinh cho biết ông suýt mất tiền tỷ nếu như không gặp được sự tư vấn tốt.

Tôi kể câu chuyện mình đang quan tâm thì được ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thừa nhận trên địa bàn huyện thời gian qua có xảy ra tình trạng mua bán “đất chỉ”. Một thẩm phán TAND huyện Phú Quốc cho biết thêm đã có khá nhiều vụ tranh chấp phải dắt nhau ra tòa do mua bán “đất chỉ” và phần thiệt hầu hết thuộc về người mua. Hậu quả phát sinh khi bên mua tiến hành bán lại đất hoặc đi hợp thức hóa nhưng không được…

Nhiều năm gắn với hoạt động giao dịch đất đai tại Phú Quốc, ông Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty TNHH Vi Vi Land (Phú Quốc) cho biết, đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có sổ đỏ vì vướng vào quy họach hay vì lý do khác. Do đó, ông Luân khuyến cáo hãy cẩn thận với lời mời chào bán những loại đất này. Cần xác nhận tranh chấp – quy hoạch rõ ràng bằng cách tới UBND xã và Ban quản lý phát triển đảo yêu cầu xác nhận trên vị trí đất này. “Thủ tục này tuy mất thời gian nhưng nó rất quan trọng, cần thiết cho quyết định tiếp theo của bên mua” - ông Luân nói.

Và để tránh bị “cò lừa đảo” trên đảo sập bẫy, theo ông Luân, cần xem quyền sử dụng đất của miếng đất định mua có bị kê biên để bảo đảm thi hành án không; thời hạn sử dụng đất thế nào. Ông Luân cho rằng không nên tiếp thu một cách thụ động những thông tin do từ bên bán đất đưa ra rồi tự cho thông tin đó là hợp lý…

Cần khẩn trường làm rõ dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt 125 tỷ đồng của một nhóm "cò đất"

Chỉ trong thời gian ngắn, nhóm “cò đất” do Nguyễn Thị Lý cầm đầu đã sang nhượng đất và vay tài sản của 20 người trên địa bàn huyện Phú Quốc và TP Rạch Giá với tổng số tiền lên tới gần 125 tỷ đồng

Dư luận tại đảo Phú Quốc (Kiên Giang) mấy ngày qua đang xôn xao bàn tán quanh dấu hiệu lừa đảo của nhóm 3 đối tượng, gồm: Nguyễn Thị Lý (53 tuổi, từng ĐKTT tại 112/15, Nguyễn Trung Trực, TP Rạch Giá, Kiên Giang), Nguyễn Thị Kim Hà (em ruột bà Lý) và Nguyễn Văn Khanh (ngụ xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc).

Một nguồn tin của PV Báo CAND chiều 3/4 cho biết Công an huyện Phú Quốc cũng đã vào cuộc với kết quả xác minh ban đầu cho thấy, chỉ trong thời gian ngắn, nhóm “cò đất” này đã sang nhượng đất và vay tài sản của 20 người trên địa bàn huyện Phú Quốc và TP Rạch Giá với tổng số tiền lên tới gần 125 tỷ đồng, trong đó bà Lý nợ trên 91 tỷ đồng (của 14 người), ông Khanh nợ hơn 32 tỷ đồng (của 5 người) và bà Hà nợ 1,2 tỷ đồng của 1 người.

Theo Binh Huyền

CAND

Ngày 9/6 tới đây, chủ đầu tư Xuân mai Corp chính thức mở bán đợt cuối những căn hộ đẹp nhất dự án Xuân Mai Complex với quà tặng bốc thăm hấp dẫn lên tới 85 triệu đồng dành cho tất cả khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 25/03/2018 đến trước thời điểm bốc thăm trúng thưởng.
Năm 2018, dòng vốn bất động sản (BĐS) được dự đoán sẽ tiếp tục chảy về khu vực kết nối vùng, vì hiện nay, khu vực này đang đứng trước vô số lợi thế đáng kể mà thị trường phân khu lõi không hề có.
Đã hơn 5 tháng từ khi Quyết định 60 có hiệu lực nhưng gần như chưa có trường hợp tách thửa khu đất lớn có hình thành đường giao thông nào được giải quyết.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Trong bối cảnh giá nhà ở tại các đô thị loại 2 và 3 đang tăng, nhà chức trách Trung Quốc tiếp tục siết chặt quản lý trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm của mỗi hình thức này là gì, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang