Thứ Sáu, 05/04/2013, 09:15

Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng

Ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu khẳng định tòa nhà CT11 Kim Văn - Kim Lũ chỉ có 39 tầng.

Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng

Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Dự án Kim Văn – Kim Lũ hay còn gọi là Golden Silk tọa lạc tạiđường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang làm“nóng” thị trường bất động sản khi ra tung ra gần 600 căn hộvới giá dao động từ 10 đến 14,5 triệu đồng/m2.

Theo đó, tòa nhà CT11 thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư. Nhân viên sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho biết: “Dự kiến quý I năm 2015 dự án sẽ hoàn thành tiến độ nhưng chỉ cuối năm 2014 là bàn giao nhà vì bác Thản (ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu)nổi tiếng trên thị trường bất động sản luôn hoàn thành vượt và đúng tiến độ cam kết”.

Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng (1) Dự án chỉ có 39 tầng nhưng đang được rao bán rầm rộ đến tầng 40, thậm chí là tầng 42.

Hiện tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, mỗi căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ được rao bán giá gốc từ 10 - 14,5 triệu đồng/m2 nhưng trên thực tế khách phải mua với giá chênh từ 55 đến 90 triệu đồng/căn. Thắc mắc về giá chênh cao, nhân viên ở sàn Mường Thanhkhẳng định: “Không có hàng để bán nên giá chênh này là hợp lý. Hơn nữa, chủ đầu tư bán cả sàn nên khách phải ôm cả sàn với số tiền lớn, lãi khoảng 10% chia cho vài người...”.

Tuy nhiên, điều khiến không ít khách hàng hoang mang khi đến tìm hiểu thông tin, mua nhà tại đây là mặc dù dự án được rao bán rầm rộ từ tầng 2 đến tầng 40, thậm chí một số người mạnh dạn rao lên đến tầng 42 nhưng tòa nhà CT11 chỉ được duyệt thiết kế 38 tầng.

Anh Th.- một cò rao bán căn hộ tại đây cho biết: “Trước đó, chủđầu tư tung ra gói hàng lên đến tầng 42 nhưng bây giờ từ tầng 40 không xây thêm được nữa nên việc rao bán này chỉ tạo thêm giárẻ cho căn hộ”.

Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng (2) Tại tầng 1 khách sạn Mường Thanh luôn đông kín khách xem nhà và cò tư vấn mua nhà Kim Văn-Kim Lũ.

Q.A, một “cò” thuộc sàn khác cũng ôm vài căn từ các tầng 36 đến 39 của tòa nhà cho biết, việc rao bán tầng 40 là có thực và hiện giờ tầng này chưa hình thành trong thiết kế nhưng chắcchắn sẽ có trong tương lai. Khi chúng tôi hỏi về tầng 40 có phải tầng Penthouse như những dự án CT 5, 6 của dự án Xa La, Đại Thanh... Q.A khẳng định tầng 40 chưa phải Penthouse, tòa nhà sẽ được xây thêm tầng nhưng khi nào chủ đầu tư đàm phán xong sẽ có giấy phép rao bán chính thức. Khách hàng có “xếp gạch” nhận chỗtừ bây giờ cũng khó mua được giá gốc vì chủ đầu tư thường bán cả sàn cho những nhà đầu tư khác.

Trong khi đó, trả lời pv, ông Lê Thanh Thản khẳng định tòa nhà CT11 chỉ có 39 tầng. Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

Việc bán căn hộ Penthouse trong tương lai của tòa nhà này cũng chưa được chủ đầu tư tính đến. Tuy nhiên, trong lịch sử xây dựngcủa Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu những năm gần đây ở chung cư Xa La, hay chung cư Đại Thanh... những tầng thượng trên cùng đều được chủ đầu tư khéo léo chuyển thành căn Penthouse bán với giá rẻ dành cho những người không đủ điều kiện mua những căn tầng thấp.

Chủ đầu tư khẳng định dự án Kim Văn-Kim Lũ chỉ có 39 tầng (3) Tòa CT11 từ cổng chính dự án nhìn vào
Thực địa tại hiện trường dự án, tòa CT11 do xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu triển khai thi công đang trong quá trình làm tầng hầm và móng. Theo ông Chử Minh Đ. – cán bộ của công trườngthuôc Vinaconex 2 cho biết "việc rao bán tầng 39, 40 cho khách hàng tôi cũng không biết thế nào nhưng trong cả khu đô thị chỉ có 1 tòa nhà được thiết kế 40 tầng nằm trong khối thi công củaVinaconex 2 và giờ chưa triển khai".

Theo B.A

GDVN

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang