Thứ Sáu, 05/04/2013, 10:15

Điểm mặt dự án nhà ở thương mại xin chuyển thành nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội hiện nay như “chiếc phao cứu sinh” mà nhiều chủ đầu tư đang hướng đến để giải quyết khó khăn về tài chính trong tình trạng ế ẩm.

Điểm mặt dự án nhà ở thương mại xin chuyển thành nhà ở xã hội

Vì vậy, chỉ trong khoảng một thời gian ngắn, suốt từ Bắc và Nam đã có hàng loạt các doanh nghiệp BĐS xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

TP HCM có 12 dự án xin chuyển qua nhà ở xã hội

Tính đến thời điểm này, đã có 12 chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại xinchuyển qua nhà ở xã hội, với tổng số 9.646 căn. Mới đây, ngày 26-3, UBND quận Tân Bình đề xuất UBND TP chuyển đổi 24 dự án (khoảng 10.000 căn) nhà ở thương mại trên địa bàn quận sang nhà ở xã hội.

Nhiều dự án mới hoàn thành, thậm chí chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, cũng xin chuyển sang nhà ở xã hội nhưkhu nhà ở Việt Liên Á (huyện Bình Chánh)…

Ngay cả dự án khu căn hộ cao tầng 584 Bình Chánh (Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác CTGT 584 làm chủ đầu tư) đã được UBND TP cho phép chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang bệnh viện, nay cũng xin  chuyển sang nhà ở xã hội.

Công ty cổ phần Việt Liên Á xin điều chỉnh hơn 2.000 căn hộ thương mại sang nhà ở xã hội. Dự án này chỉ mới đền bù được gần 81.000 m2, chiếm 41,55% diện tích được giao.

Trong khi đó, Công ty sản xuất thương mại Lan Phương cũng tính chuyện gắn mác nhà ở xã hội cho 1.092 căn hộ (Thủ Đức) phục vụ tái định cư. Doanh nghiệp này còn xin chủ trương bán 125 căn hộ thuộc khu trung tâm thương mại thành nhà ở xã hội.

Dự án từng được định vị là căn hộ cao cấp như Khu thương mại dân cư Hưng Điền (quận 8) cũng được chủ đầu tư xin "hóa kiếp" 1.060 căn hộ thành nhà ở xã hội. Dự án này đã đền bù gần 83.000 m2, chiếm 99% diện tích toàn khu đất.

Công ty tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân dành 100% diện tích đất dự án khu chung cư CC1 - Khu 2 tại Bình Chánh đầutư xây nhà ở xã hội. Một tên tuổi quen thuộc của thị trường căn hộ nhỏ giá mềm là Lê Thành cũng lập kế hoạch xây dựng gần 950 căn hộ thuộc dự án khu dân cư cùng tên vào phân khúc nhà ở xã hội.

Hà Nội phấn đấu xây dựng, chuyển đổi 10 dự án nhà ở xã hội trong năm 2013

Trong năm 2013, Hà Nội cho biết sẽ phấn đấu xây dựng, chuyển đổi khoảng 10 dự án nhà ở xã hội và ngay quý II, sẽ có khoảng từ 5 đến 6 dự án khởi công.

Một số dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang nhà ở xã hội như Tổ hợp chung cư AZ Thăng Long của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long tại Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức; Khu nhà ở thương mại cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà; Khu đô thị mới Trung Văn, huyện Từ Liêm của Công ty CP đầu tư xây dựng Hà Nội và một dự án của Công ty CP Thiết bị vật tư Du lịch.

Trước đó, nhiều chủ đầu tư khác cũng xin chuyển đổi dự án thương mại sang NOXH như Dự án nhà TNT Bắc An Khanh (Vân Canh, Hoài Đức) do Tổng Công ty Vinaconex làm chủ đầu tư; Tổng Công ty đầu tư và phát triền nhà đô thị (HUD) với 2 dự án nhà TNT là Tây nam Linh Đàm và Thanh Lâm – Đại Thịnh II, Dự án 136 Hồ Tùng Mậu của Vinaconex 7...

Mới đây, Vinaconex 2 cho biết Công ty này đã có đề nghị được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai sang loại hình nhà ở xã hội. Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà cũng có chủ trương xin chuyển đổi mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại Khu đô thị Kiến Hưng thành nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cũng vừa chấp thuận cho dự án nhà ở thương mại khu nhà ở cao tầng Đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú, quận Hà Đông (do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư) chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội.

Riêng đối với các dự án xây mới nhà ở xã hội, TP Hà Nội cho biết: Thành phố hiện đang có 6 chủ đầu tư đăng ký xây dựng tại 7 địa điểm bao gồm dự án khu nhà ở xã Đại Mỗ; khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng,Thanh Trì; dự án nhà thu nhập thấp Ngọc Hồi, Thanh Trì; dự án nhà thu nhập thấp 352 Giải Phóng, Thanh Xuân; dự án nhà thu nhập thấp Mễ Trì, TừLiêm và dự án nhà ở cho công nhân do công ty TNHH Ngân Xuyến làm chủ đầu tư; dự án nhà thu nhập thấp Bắc An Khánh.

Lan Anh

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang