Chủ Nhật, 07/04/2013, 08:45

"Điểm nóng" thị trường BĐS quý I/2013

Thị trường BĐS 3 tháng đầu năm khá sôi động với hàng loạt chính sách của Chính phủ nhằm hỗ trợ thị trường và cuộc tranh cãi "Để bất động sản rơi tự do của Alan Phan".

Tin tức nổi bật

Trên2.600 DN kinh doanh BĐS, xây dựng giải thể: Theo báo cáo tổngkết của Bộ Xây dựng, tổng số doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh BĐS dừng hoạtđộng hoặc giải thể lên tới 2637 doanh nghiệp. Tổng số doanh nghiệp ngành xây dựngđang hoạt động là 52.746 doanh nghiệp (năm 2011 là 42.197).

-  Hơn 50% sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội dừnghoạt động: Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội hiện có trên 50% sàn giao dịchbất động sản trên địa bàn Thành phố đã tạm dừng hoạt động hoặc không có giao dịchtrong suốt 11 tháng của năm 2012. Thời điểm thị trường BĐS sôi sục có tổng số465 đơn vị đã đăng ký thành lập sàn, tuy nhiên hiện nay chỉ còn một số sàn BĐSlớn trên là còn hoạt động.

-  Hơn 30 % DN xây dựng, BĐS báo lỗ: Trongnăm 2012, số doanh nghiệp ngành xây dựng có lãi là 37.197; số doanh nghiệp thualỗ là 17.000, tăng hơn 2.000 doanh nghiệp thua lỗ so với năm 2011. Qua số liệuthống kê cho thấy, doanh nghiệp thua lỗ ngành xây dựng tăng mạnh trong 2011 và2012. Năm 2010 chỉ có 19,4% doanh nghiệp thua lỗ thì đến năm 2011 là 30,8%, vàcon số này năm 2012 có 17.000/55.870 doanh nghiệp thua lỗ (chiếm 30,4%).

-  Đình chỉ thi công dự án Hòa Bình Green City:Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau khi phát hiện dự án Hòa Bình Green City xây dựngkhông phép, UBND phường Minh Khai đã ban hành quyết định đình chỉ thi công côngtrình. Hòa Bình Green City là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâmthương mại, Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựngtrên diện tích đất 1,7 ha tại số 505 Minh Khai, Hà Nội.

- Alan Phanvà cuộc tranh cãi “Để BĐS rơi tự do”: Khi BĐS đang mong chờ “giải cứu” từChính phủ, TS Alan Phan nêu quan điểm: “Nên để thị trường BĐS rơi tự do”. Điềunàu đã làm dấy lên làn sóng phản đối cao độ khiến CLB BĐS Hà Nội không thể ngồiyên. Cuộc “ném trả” lời qua tiếng lại thực sự gay cấn khi CLB BĐS Hà Nội bứcxúc, gửi 15 câu hỏi chất vấn xung quanh vấn đề này. Sau khi nhận được câu trả lờicủa TS Alan Phan, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội Nguyễn Hữu Cường cho biết: hơn 1.000thành viên CLB vẫn chưa… thỏa mãn và mong muốn có một cuộc đối chất trực tiếp.

Chínhsách nổi bật

- Tạm dừngxem xét đề xuất xây nhà thương mại: Ngày 21-3, UBND TP Hà Nội cho biết, đểgiảm nguồn cung ra thị trường bất động sản đang tồn kho lớn, TP sẽ tạm dừng,không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mạitrên địa bàn Hà Nội, từ nay đến 31-12-2014. Theo thống kê mới nhất của Sở Xây dựngTP Hà Nội cho biết, toàn TP hiện có 5.789 căn hộ tồn đọng tại các dự án pháttriển nhà ở.

- Tăng trầnphí chung cư gấp 3 lần: TP Hà Nội dự tính nới trần phí dịch vụ nhà chung cưlên gấp hơn 3 lần, từ mức cao nhất 4.000 đồng hiện hành lên mức tối đa 12.500 đồng/m2/tháng.Tuy nhiên, mức trần này vẫn thấp hơn mức thu của đơn vị quản lý một số khuchung cư cao cấp trên địa bàn.

- Dự kiến ápdụng lãi suất 6%/năm cho vay mua nhà từ 15/4: NHNN vừa công bố dự thảoThông tư về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủđã được ban hành vào 7/1/2013 mới đây. Lãi suất cho vay mua nhà dự kiến là6%/năm trong vòng 3 năm từ 15/4/2013 đến 15/4/2016, thời hạn vay đối với cánhân là 10 năm và doanh nghiệp là 5 năm.

- Bộ Xây dựngđồng ý chia nhỏ căn hộ và chuyển nhà thương mại sang nhà ở xã hội: Ngày08/3, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02 /2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnhcơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội. Bêncạnh đó, Bộ xây dựng cũng có hướng dẫn chi tiết về việc điều chỉnh cơ cấu căn hộthương mại có diện tích lớn sang loại căn hộ có diện tích nhỏ.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang