Chủ Nhật, 07/04/2013, 12:45

Căn hộ quận Hà Đông: Điểm sáng hiếm hoi của thị trường BĐS quý I

Theo báo cáo thị trường BĐS quý I của Knight Frank, thị trường căn hộ tại các quận phía Tây (chủ yếu là Hà Đông) vẫn là khu vực có tỉ lệ giao dịch thành công cao nhất so với các quận khác.

Căn hộ quận Hà Đông: Điểm sáng hiếm hoi của thị trường BĐS quý I

Điểm sáng hiếm hoi của thị trường

Trong quý đầu năm 2013, tính thanh khoản của thị trường duy trì ở mức khá thấp vì một số lý do. Đầu tiên là tâm lý nghe ngóng chờ đợi của người dân tiếp tục là diễn biến chính của thị trường. Thông tin về các giải pháp của chính phủ nhằm giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản tiếp tục tạo ra tâm lý chờ đợi và hy vọng cho cả người mua và nhà đầu tư rằng giá bán căn hộ có thể sẽ tiếp tục giảm thêm.

Thêm vào đó, sau những lần giảm giá mạnh vào quý trước, giá chào bán của một số dự án trong Quý 1/2013 chỉ giảm nhẹ vì một số chủ đầu tư cũng đang trông chờ vào gói cứu trợ từ chính phủ.

Theo Knight Frank, thị trường hiện nay đang thuộc về những người có nhu cầu thực, mua để ở. Nhóm khách hàng này tập trung khá nhiều vào những dự án có tiến độ tốt, sẵn sàng bàn giao trong thời gian từ 3-6 tháng tới.

Về phía chủ đầu tư, một số doanh nghiệp BĐS có đủ tiềm lực tài chính đã nhanh chóng nhận ra điều này và tập trung vào xây dựng, đảm bảo tiến độ xây dựng đã cam kết nhằm đáp ứng nhu cầu trên thị trường so với các dự án khác trên thị trường hiện đang dở dang hoặc dừng thi công.

Knight Frank đánh giá, thị trường căn hộ tại các quận phía Tây (chủ yếu là Hà Đông) vẫn là khu vực có tỉ lệ giao dịch thành công cao nhất so với các quận khác. Đây là điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh không mấy sáng sủa của thị trường căn hộ Hà Nội trong Q1/2013. Khu vực Hà Đông cũng là nơi tập trung nhiều dự án có diện tích căn hộ nhỏ và có giá chào bán trung bình phải chăng, vào khoảng 15 triệu đồng (718USD)/m2.

Có khoảng 11 dự án căn hộ mới với khoảng 4.200 căn được chào bán ra thị trường trong quý này. Giá bán của các dự án mới này khoảng từ 13,5 triệu đồng (645USD)/m2 đến 22,2 triệu đồng (1.062USD)/m2.

Thị trường chưa thể ấm lên trong quý II

Mặc dù thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ thị trường BĐS như:

Ngày 7/1/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP về một số biện pháp tháo gỡ khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản bao gồm tập trung giảm nợ xấu và gia tăng tính thanh khoản. Nghị quyết nhấn mạnh việc tái cấu trúc nguồn cung theo hướng phù hợp với thị trường.

Trong nỗ lực để kích cầu thị trường, mới đây Ngân hàng Nhà nước đã ban hành dự thảo thông tư về việc sẽ cung cấp khoảng 30.000 tỷ đồng cho 5 ngân hàng thương mại theo hình thức tái cấp vốn, để những ngân hàng này cung cấp những khoản vay ưu đãi cho các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ viên chức có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay sẽ được cố định ở mức 6% trong vòng 3 năm đầu tiên (đến 15/4/2016). Những người có đủ điều kiện vay vốn sẽ có thể mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán bình quân thấp hơn 15 triệu đồng (718USD)/m2.

Tuy nhiên, theo nhận định của Knight Frank vẫn cần có thời gian để các biện pháp trên được triển khai và mang lại hiệu quả, do đó dự báo thị trường về cơ bản sẽ chưa thể ấm lên cho đến Quý 3/2013.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Ngày 20/5/2018, chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong bất động sản nghỉ dưỡng Flamingo Group đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác để đưa MG Land trở thành đơn vị phân phối độc quyền biệt thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort, nơi được bình chọn là Top 10 Resort đẹp nhất thế giới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ kiểm tra các khu đất vàng giao cho doanh nghiệp làm dự án nhưng bị biến thành dự án treo khiến người dân khốn đốn.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang