Thứ Hai, 08/04/2013, 13:01

BĐS cao cấp vẫn bung hàng dù thị trường ế ẩm

Mặc dù thị trường căn hộ cao cấp đang rất ế ẩm nhưng nhiều chủ đầu tư dự án vẫn lựa chọn thời điểm này để bung hàng bởi hy vọng ở lợi thế về vị trí dự án.

Tuần qua, chủ đầu tư dự án căn hộ dự án Watermark tọa lạc tại 395 đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ (Hà Nội)  đã mở bán căn hộ với mức giá từ 46 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT

Dự án Watermark cao19 tầng gồm 128 căn hộ mang phong cách thiết kế hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn chung cư cao cấp, có vị trí đắc địa ven hồ Tây. Căn hộ dự án có diện tích từ 54,5 - 204m2, bao gồm từ 1 - 4 phòng ngủ.

Cùng với dự án Watermark, dự án chung cư UDIC (Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được chào bán với mức giá 32 triệu đồng/m2. Đối diện dự án chung cư UDIC, dự án chung cư Euro Window (Trần Duy Hưng, Hà Nội) cũng vừa hoàn thành xong nhà mẫu để giới thiệu cho khách hàng. Theo dự kiến của chủ đầu tư, mức giá chào bán khoảng với căn hộ hoàn thiện 34-36 triệu đồng/m2, căn hộ xây thô khoảng trên 30 triệu đồng/m2...

Ảnh minh họa


Mới đây, tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp tục động thổ dự án chung cư cao cấp tại mặt hồ Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Dự án chung cư cao cấp D’.Le Pont D’or  cao 23 tầng nổi và 4 tầng hầm trên khu đất với tổng diện tích hơn 2.244 m2. Công trình gồm bao gồm các khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng … cùng với 308 căn hộ chia làm 10 loại hình với sự đang dạng diện tích sẽ cung cấp cho khách hàng những không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Đại diện các chủ đầu tư cho biết, mặc dù phân khúc chung cư cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá trị căn hộ lớn. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa của dự án, các chủ đầu tư đều rất kỳ vọng vào thị trường khi ra hàng trong bối cảnh này. Thêm vào đó, một loạt chung cư cao cấp tại Hà Nội thời gian vừa qua đã đồng loạt hạ giá bán bằng việc cắt giảm hoàn thiện khiến cho phân khúc căn hộ cao cấp, đồng bộ khan hiếm hơn.

“Thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp rất thấp, nên rất ít chủ dự án hạng này dám mạo hiểm triển khai lúc này. Do có ít dự án hoàn thành, nên những dự án có tiến độ triển khai tốt, nằm tại những vị trí đắc địa, có mức giá bán hợp lý vẫn có khả năng bán tốt. Tuy nhiên, với những tiêu chí khắt khe như vậy, cơ hội thành công của dự án căn hộ cao cấp vẫn chỉ là một cánh cửa hẹp, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ khả năng để bước qua” một chủ đầu tư cho biết.

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang