Thứ Hai, 08/04/2013, 13:01

BĐS cao cấp vẫn bung hàng dù thị trường ế ẩm

Mặc dù thị trường căn hộ cao cấp đang rất ế ẩm nhưng nhiều chủ đầu tư dự án vẫn lựa chọn thời điểm này để bung hàng bởi hy vọng ở lợi thế về vị trí dự án.

Tuần qua, chủ đầu tư dự án căn hộ dự án Watermark tọa lạc tại 395 đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ (Hà Nội)  đã mở bán căn hộ với mức giá từ 46 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT

Dự án Watermark cao19 tầng gồm 128 căn hộ mang phong cách thiết kế hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn chung cư cao cấp, có vị trí đắc địa ven hồ Tây. Căn hộ dự án có diện tích từ 54,5 - 204m2, bao gồm từ 1 - 4 phòng ngủ.

Cùng với dự án Watermark, dự án chung cư UDIC (Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được chào bán với mức giá 32 triệu đồng/m2. Đối diện dự án chung cư UDIC, dự án chung cư Euro Window (Trần Duy Hưng, Hà Nội) cũng vừa hoàn thành xong nhà mẫu để giới thiệu cho khách hàng. Theo dự kiến của chủ đầu tư, mức giá chào bán khoảng với căn hộ hoàn thiện 34-36 triệu đồng/m2, căn hộ xây thô khoảng trên 30 triệu đồng/m2...

Ảnh minh họa


Mới đây, tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp tục động thổ dự án chung cư cao cấp tại mặt hồ Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Dự án chung cư cao cấp D’.Le Pont D’or  cao 23 tầng nổi và 4 tầng hầm trên khu đất với tổng diện tích hơn 2.244 m2. Công trình gồm bao gồm các khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng … cùng với 308 căn hộ chia làm 10 loại hình với sự đang dạng diện tích sẽ cung cấp cho khách hàng những không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Đại diện các chủ đầu tư cho biết, mặc dù phân khúc chung cư cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá trị căn hộ lớn. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa của dự án, các chủ đầu tư đều rất kỳ vọng vào thị trường khi ra hàng trong bối cảnh này. Thêm vào đó, một loạt chung cư cao cấp tại Hà Nội thời gian vừa qua đã đồng loạt hạ giá bán bằng việc cắt giảm hoàn thiện khiến cho phân khúc căn hộ cao cấp, đồng bộ khan hiếm hơn.

“Thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp rất thấp, nên rất ít chủ dự án hạng này dám mạo hiểm triển khai lúc này. Do có ít dự án hoàn thành, nên những dự án có tiến độ triển khai tốt, nằm tại những vị trí đắc địa, có mức giá bán hợp lý vẫn có khả năng bán tốt. Tuy nhiên, với những tiêu chí khắt khe như vậy, cơ hội thành công của dự án căn hộ cao cấp vẫn chỉ là một cánh cửa hẹp, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ khả năng để bước qua” một chủ đầu tư cho biết.

(Theo VnMedia)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang