Thứ Ba, 09/04/2013, 09:01

Giới siêu giàu Nga sang Mỹ đầu tư BĐS

Từ ba năm nay, New York đã trở thành nơi trú ẩn của nhà giàu Nga . Không chỉ mua căn hộ, họ còn tham gia xây dựng các dự án thương mại lớn, từ trung tâm mua sắm đến chung cư cao cấp.

Từ giữa tháng 2, tỷ phú dầu mỏ Nga - Roman Abramovich đã đỗ du thuyền lớn thứ hai thế giới của mình - Eclipse tại Manhattan, New York (Mỹ). Thành phố này đã là nơi trú ẩn của giới nhà giàu Nga từ ba năm nay, khi cả Nga và Eurozone đều không khiến họ yên tâm cất giữ tài sản.

 

Nhà giàu Nga rất có hứng thú với bất động sản New York


Các triệu phú, tỷ phú Nga đã biết từ hàng tháng trước rằng kinh tế Síp đang sụp đổ và nhanh chóng chuyển tiền ra bên ngoài. Vì thế, cuộc khủng hoảng ngân hàng tại đây cũng chẳng phải điều đáng ngạc nhiên với những người có mạng lưới quan hệ tốt.
Nhà giàu Nga rất có hứng thú với bất động sản New York

Ed Mermelstein, một luật sư tư vấn bất động sản tại New York cho biết: "Rất nhiều khách hàng của tôi đều biết trước việc này. Síp đã bắt đầu đàm phán cứu trợ từ năm ngoái rồi". Vì vậy, nhiều người Nga cảm thấy bị xúc phạm trước những lời bóng gió rằng tình hình tại Síp là điều bất ngờ lớn với họ. Theo Bộ trưởng Tài chính Síp - Michael Sarris, các nhà băng nước này đã bị "rút tiền hàng loạt" nhiều tuần trước khi lâm vào khủng hoảng.

Alexander Lebedev, người sở hữu hai tờ báo Evening Standard và Independentcho biết ông có chưa tới 10.000 USD tại Síp và đó là số tiền "không đáng kể". Còn Gennady Timchenko, đồng sáng lập công ty mua bán hàng hóa Gunvor chỉ có "vài trăm nghìn euro" tại đây. Alfa Capital Holdings - một công ty đầu tư Nga có trụ sở tại Síp đã phải thông báo trên website rằng các chi nhánh của họ "không bị ảnh hưởng từ bất kỳ thuế tiền gửi nào mà Síp định áp dụng".

Khủng hoảng tại Síp lại là cơ hội dành cho New York. Người Nga đang đầu tư vào bất động sản tại đây mạnh hơn bao giờ hết. Không chỉ mua căn hộ để đầu tư, họ còn tham gia xây dựng các công trình lớn.

Giới giàu có Nga bị thu hút bởi địa ốc New York do các loại hình đầu tư khác rất ít sinh lời. Mỹ duy trì lãi suất thấp kỷ lục khiến tiền gửi ngân hàng không sinh nhiều lãi, còn các tài sản như tác phẩm nghệ thuật hay ôtô lại thường mất giá theo thời gian.

Vì vậy, người Nga đã lặng lẽ tấn công vào bất động sản ở Manhattan. Họ ký hàng loạt hợp đồng cấp vốn cho các dự án địa ốc thương mại lớn - từ trung tâm mua sắm đến chung cư cao cấp. Hoặc nhận tài trợ cho các dự án mà ngân hàng không muốn hoặc không thể tham gia.

Tuy vậy, giá trị các khoản đầu tư của họ luôn luôn là một ẩn số. Người Nga, đặc biệt là các tài phiệt bất động sản, thường làm việc qua các quỹ đầu tư, tạo ra một mê cung giấy tờ khiến người khác khó có thể lần ra tên tuổi trên các tài liệu công khai. Luật sư David Newman (Mỹ) cho biết: "Họ rất kín miệng và chỉ làm việc với vài ba người".

Khi Síp phát hiện ra điều bất thường ở các nhà băng, họ cũng rất khó lần ra được người Nga đang mang tiền đi đâu. Ngân hàng trung ương Síp ước tính tiền gửi của Nga tối đa là 10 tỷ euro. Trong khi đó, Moody's lại cho rằng chỉ riêng các doanh nghiệp Nga đã có tới 19 tỷ euro tại đây.

(Theo Vnexpress)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang