Thứ Ba, 09/04/2013, 09:01

Giới siêu giàu Nga sang Mỹ đầu tư BĐS

Từ ba năm nay, New York đã trở thành nơi trú ẩn của nhà giàu Nga . Không chỉ mua căn hộ, họ còn tham gia xây dựng các dự án thương mại lớn, từ trung tâm mua sắm đến chung cư cao cấp.

Từ giữa tháng 2, tỷ phú dầu mỏ Nga - Roman Abramovich đã đỗ du thuyền lớn thứ hai thế giới của mình - Eclipse tại Manhattan, New York (Mỹ). Thành phố này đã là nơi trú ẩn của giới nhà giàu Nga từ ba năm nay, khi cả Nga và Eurozone đều không khiến họ yên tâm cất giữ tài sản.

 

Nhà giàu Nga rất có hứng thú với bất động sản New York


Các triệu phú, tỷ phú Nga đã biết từ hàng tháng trước rằng kinh tế Síp đang sụp đổ và nhanh chóng chuyển tiền ra bên ngoài. Vì thế, cuộc khủng hoảng ngân hàng tại đây cũng chẳng phải điều đáng ngạc nhiên với những người có mạng lưới quan hệ tốt.
Nhà giàu Nga rất có hứng thú với bất động sản New York

Ed Mermelstein, một luật sư tư vấn bất động sản tại New York cho biết: "Rất nhiều khách hàng của tôi đều biết trước việc này. Síp đã bắt đầu đàm phán cứu trợ từ năm ngoái rồi". Vì vậy, nhiều người Nga cảm thấy bị xúc phạm trước những lời bóng gió rằng tình hình tại Síp là điều bất ngờ lớn với họ. Theo Bộ trưởng Tài chính Síp - Michael Sarris, các nhà băng nước này đã bị "rút tiền hàng loạt" nhiều tuần trước khi lâm vào khủng hoảng.

Alexander Lebedev, người sở hữu hai tờ báo Evening Standard và Independentcho biết ông có chưa tới 10.000 USD tại Síp và đó là số tiền "không đáng kể". Còn Gennady Timchenko, đồng sáng lập công ty mua bán hàng hóa Gunvor chỉ có "vài trăm nghìn euro" tại đây. Alfa Capital Holdings - một công ty đầu tư Nga có trụ sở tại Síp đã phải thông báo trên website rằng các chi nhánh của họ "không bị ảnh hưởng từ bất kỳ thuế tiền gửi nào mà Síp định áp dụng".

Khủng hoảng tại Síp lại là cơ hội dành cho New York. Người Nga đang đầu tư vào bất động sản tại đây mạnh hơn bao giờ hết. Không chỉ mua căn hộ để đầu tư, họ còn tham gia xây dựng các công trình lớn.

Giới giàu có Nga bị thu hút bởi địa ốc New York do các loại hình đầu tư khác rất ít sinh lời. Mỹ duy trì lãi suất thấp kỷ lục khiến tiền gửi ngân hàng không sinh nhiều lãi, còn các tài sản như tác phẩm nghệ thuật hay ôtô lại thường mất giá theo thời gian.

Vì vậy, người Nga đã lặng lẽ tấn công vào bất động sản ở Manhattan. Họ ký hàng loạt hợp đồng cấp vốn cho các dự án địa ốc thương mại lớn - từ trung tâm mua sắm đến chung cư cao cấp. Hoặc nhận tài trợ cho các dự án mà ngân hàng không muốn hoặc không thể tham gia.

Tuy vậy, giá trị các khoản đầu tư của họ luôn luôn là một ẩn số. Người Nga, đặc biệt là các tài phiệt bất động sản, thường làm việc qua các quỹ đầu tư, tạo ra một mê cung giấy tờ khiến người khác khó có thể lần ra tên tuổi trên các tài liệu công khai. Luật sư David Newman (Mỹ) cho biết: "Họ rất kín miệng và chỉ làm việc với vài ba người".

Khi Síp phát hiện ra điều bất thường ở các nhà băng, họ cũng rất khó lần ra được người Nga đang mang tiền đi đâu. Ngân hàng trung ương Síp ước tính tiền gửi của Nga tối đa là 10 tỷ euro. Trong khi đó, Moody's lại cho rằng chỉ riêng các doanh nghiệp Nga đã có tới 19 tỷ euro tại đây.

(Theo Vnexpress)

Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư BĐS liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang