Thứ Ba, 09/04/2013, 09:01

Chính sách cứu BĐS: Thuốc mới kê, "bệnh" đã giảm?

Theo phản ánh của một số doanh nghiệp bất động sản, dù nhiều chính sách gỡ khó cho thị trường vẫn chưa đi vào thực tế, nhưng thị trường đã có những phản ứng khá tích cực.

Theo ông Nguyễn Hồng Thái, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát, dù các chính sách gỡ khó cho thị trường bất động sản đi vào thực tế chưa nhiều, nhưng nó đã tạo tâm lý yên tâm hơn cho người dân. Bởi người dân tin rằng, với chính sách mới, nhiều doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ về vốn và nhờ vậy, dự án sẽ được tái khởi động.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho biết, những chính sách gần đây của Chính phủ và Bộ Xây dựng đã “bắt đúng bệnh” của thị trường, vấn đề hiện nay là phải sớm đưa các chính sách vào cuộc sống.

 

Dù chưa thực sự khởi sắc, nhưng thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2013 đã có những tín hiệu tích cực


Theo ông Điệp, hiện đã hết quý I-2013, nhưng mới chỉ có chủ trương cho phép chủ dự án chia nhỏ và chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội bắt đầu đi vào thực tiễn, song việc triển khai vẫn còn quá chậm. Trong khi, các gói giải pháp có thể tác động tích cực đến doanh nghiệp nhiều hơn như giảm thuế, giãn thuế, bơm tiền thì vẫn chưa được triển khai.

Mặc dù nhiều giải pháp vẫn đang ở dạng “dự thảo”, nhưng ông Điệp cho biết, thị trường đã có nhiều phản ứng tích cực. Cụ thể, giải pháp chia nhỏ căn hộ và cho chuyển đổi dự án thời gian qua đã trở thành lối thoát đối với nhiều doanh nghiệp. Nếu các thủ tục hành chính được tiến hành nhanh hơn, thì doanh nghiệp càng bớt khó khăn.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ Đất Xanh miền Bắc cho biết, nhiều ý kiến đánh giá, năm 2013, thị trường bất động sản còn tiếp tục khó khăn, thậm chí khó khăn hơn năm 2012, nhưng thanh khoản của nhiều sản phẩm trong những tháng đầu năm 2013 lại bất ngờ tăng. Sự gia tăng thanh khoản ở một số phân khúc được ông Quyết lý giải là do tâm lý hứng khởi của nhà đầu tư khi kỳ vọng vào những chính sách hỗ trợ gần đây, nhất là Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Ông Quyết cho biết, hiện gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm chưa chính thức được triển khai, nên hiệu quả của nó ra sao sẽ rất khó đánh giá. Tuy nhiên, chính sách cho chia nhỏ căn hộ rõ ràng rất tốt cho doanh nghiệp và cả người dân có nhu cầu nhà ở thực, vì việc chia nhỏ căn hộ giúp sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của nhiều khách hàng hơn, nên thanh khoản sản phẩm sẽ tăng. Trong khi đó, chủ trương cho chuyển dự án thương mại sang nhà ở xã hội cũng giúp doanh nghiệp có thêm lối thoát. Tuy nhiên, đối tượng của phân khúc nhà ở xã hội bị hạn chế, nên nhiều doanh nghiệp vẫn còn cân nhắc trong chuyển đổi.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà cũng cho biết, hiện rất kỳ vọng vào chính sách cho chia nhỏ diện tích căn hộ. Hiện căn hộ trên thị trường không thiếu, nhưng căn hộ diện tích nhỏ, tổng giá trị căn hộ không quá lớn lại tập trung chủ yếu tại một số dự án như Đại Thanh, Xa La, Kim Văn - Kim Lũ của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, nên khách hàng hầu như không có nhiều lựa chọn. Vì vậy, nhiều người có nhu cầu về nơi ở phải chấp nhận trả mức chênh lên đến 50 - 70 triệu đồng/căn để có thể sở hữu được căn hộ tại các dự án này.

Tuy nhiên, theo đánh giá của một số doanh nghiệp, cũng do sự kỳ vọng vào các chính sách hỗ trợ, nên nhiều người dân có tâm lý chờ đợi giá nhà, đất giảm thêm mới mua, khiến nhiều dự án đang mở bán gặp nhiều khó khăn.

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang