Thứ Tư, 10/04/2013, 14:01

Hà Nội sẽ có thêm 11 dự án nhà ở dưới 15 triệu đồng/m2?

Ngay sau khi được Bộ xây dựng "bật đèn xanh", hàng loạt doanh nghiệp đã ngậm ngùi chuyển đổi dự án từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội nhằm nhanh chóng vượt qua giai đoạn khó khăn. Trước mắt, Hà Nội sẽ có thêm khoảng 11 dự án nhà ở có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2...

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội đến nay đã có 11 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội (NOXH). Điển hình như dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ tòa nhà cao tầng thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu. Dự án chuyển đổi sang nhà thu nhập thấp (TNT) tại khu đô thị mới Hạ Đình. Tập đoàn HUD – “đại gia” BĐS cũng đăng ký chuyển đổi mục đích cho dự án thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh mở rộng khu 3…

Một số chủ đầu tư cho rằng việc chuyển đổi mục đích sử dụng là điều không muốn nhưng vẫn phải làm trong bối cảnh hiện nay. Ông Hoàng Văn Anh – TGĐ Công ty CP ĐTXD&PT đô thị Sông Đà (Tổng Công ty Sông Đà) lý giải, việc chuyển đổi mục đích sử dụng “tuy có nhiều ưu đãi nhưng hiệu quả của doanh nghiệp rất thấp”.
 

Nhiều dự án thương mại đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng. Ảnh minh họa


Tuy nhiên do còn nhiều dự án thương mại chưa thể triển khai, vị TGĐ này cho rằng: “Việc chuyển đổi sẽ góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động. Đồng thời cũng nhằm vào những đối tượng có thu nhập trung bình đang rất có nhu cầu về nhà ở hiện nay”.     

Cùng trao đổi về những vấn đề xoay quanh việc chuyển đổi mục đích sử dụng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, đơn vị vừa điều tra khảo sát 118 đơn vị tại các cơ quan trung ương và Hà Nội về nhu cầu NOXH. Kết quả đã có 193.161 cán bộ công nhân viên đăng ký mua.

Trước con số trên, ông Tuấn cho rằng nhu cầu NOXH và nhà TNT hiện còn rất lớn. Qua đó Hà Nội sẽ phấn đấu đến năm 2015 sẽ xây dựng 15.500 nghìn căn hộ với diện tích khoảng 1,1 – 1,5 triệu m2. Đối với nhà ở công nhân khoảng 28.750 căn với diện tích khoảng 1,6 triệu m2.

Theo ông Tuấn việc mua, chuyển đổi các dự án phải đảm bảo 3 nguyên tắc: Chuyển từ nhà thương mại sang nhà xã hội sẽ được tăng tiền sử dụng đất nhưng phải đảm bảo các tiêu chí về NOXH; Chuyển đổi nhà ở thương mại sang công trình dịch vụ phải đảm bảo tối thiểu trong quản lý khai thác xây dựng công trình; Dự án đã nộp tiền sử dụng đất nếu chuyển đổi sẽ được trả lại tiền.

Đặc biệt toàn bộ giá NOXH và nhà TNT đều phải có giá dưới 15 triệu/m2, chỉ với mức giá này chủ đầu tư dự án mới được hỗ trợ các chính sách giảm thuế, miễn tiền sử dụng đất. Đối với các dự án đã bán rồi nhưng nếu có nhu cầu chuyển đổi thì nhất quyết phải được sự đồng ý của khách hàng đã góp vốn mua trước đó.

Trả lời thắc mắc liên quan đến việc lobby khi chuyển đổi mục đích sử dụng, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Thế Hùng khẳng định: “Trong khi cả nước đang phải tập trung giải quyết những vấn đề tồn tại của xã hội, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy kinh tế đi lên thì sẽ không hề có chuyện mất tiền lobby. Nếu có chúng tôi sẽ phải xử lý nghiêm”.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng cho biết vào cuối tháng 3 vừa qua các đơn vị liên quan của Hà Nội và Bộ Xây dựng đã thành lập tổ công tác tiếp nhận những nhu cầu xin chuyển đổi của chủ đầu tư một cách nhanh gọn nhất. Tổ công tác này cứ hai tuần phải báo cáo lên Bộ Xây dựng về kế hoạch chuyển đổi.

(Theo Infonet)

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản chỉ đạo các Sở ban ngành thành phố này khẩn trương thực hiện công tác chuẩn bị để Dự án xây dựng hầm chui qua sông Hàn được khởi công vào năm 2018.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
UBND Tp.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2), phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 với tổng diện tích khoảng 77.82 ha, quy mô dân số khoảng 8.500 người.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang