Thứ Năm, 11/04/2013, 08:15

Phía sau “ngày trọng đại” của dự án 4 tỷ USD tại Vũng Tàu

Điều kiện đối với chủ đầu tư dự án Hồ Tràm Strip đã thay đổi?...

Phía sau “ngày trọng đại” của dự án 4 tỷ USD tại Vũng Tàu

Sáng 4/4, các cơ quan báo chí nhận được một thông cáo báo chí từACDL, chủ đầu tư dự án Hồ Tràm Strip, một thông cáo khiến bất kỳ ai được đọc đều có cảm giác đó là một văn bản khá “lấp lửng”.

Có tổng số vốn đăng ký hơn 4 tỷ USD trong vòng 10 năm, trong đó giai đoạn 1 với tổng chi phí gần 500 triệu USD, dự án Hồ Tràm Strip vốn nổi tiếng vì là dự án “có casino” quy mô lớn tại Việt Nam, và càng nổi tiếnghơn khi mới đây, nhà quản lý là tập đoàn MGM, tuyên bố rút lui khỏi dự án.

Thông cáo nói trên cho biết rằng dự án Hồ Tràm Strip đã được “đổi giấy chứng nhận đầu tư”, nhưng không nói vì sao lại đổi và giấy chứng nhận mới có điều gì khác biệt so với giấy chứng nhận cũ.

Nhưng trong khi không nói gì về cái mới của dự án, ACDL lại khẳng định đây là “ngày trọng đại đối với dự án Hồ Tràm Strip”.

Sự“lấp lửng” đã khiến cho nhiều phóng viên phải liên hệ trở lại với ACDL để được giải thích rõ hơn về diễn biến mới này, nhưng cách trả lời của ACDL đã khiến nhiều người thất vọng.

Cho dù khằng định rằng giấy phép đầu tư có điều chỉnh đã “chấp thuận việc công ty được kinh doanh trò chơi có thưởng, và xác nhận công ty được phép khai trương giai đoạn một của dự án cùng với casino dành cho người nước ngoài”, chủ đầu tư tiếp tục úp mở về các vấn đề liên quan đến dự án này với những thông tinkhông rõ ràng.

Chẳng hạn, với câu hỏi “Tiến độ tìm kiếm đối tác mới thay cho MGM hiện nay thế nào?”, câu trả lời của chủ đầu tư là “Chúng tôi đang xem xét và cân nhắc một số thương hiệu, tất cả đều rất khả quan”. Với câu hỏi “Hiện nay cơ cấu góp vốn của các cổ đông trong dựán như thế nào và trên thực tế, vốn góp của các cổ đông hiện nay là baonhiêu và dự án đã giải ngân bao nhiêu vốn tại Việt Nam?”, câu trả lời là “Chúng tôi đã và đang tập hợp nguồn tài chính và nhiều hơn thế nữa”.

Đặcbiệt, với câu hỏi “Bối cảnh chính trị và kinh tế Việt Nam hiện nay không thuận lợi cho việc ban hành một chính sách cởi mở hơn đối với casino. Quý vị có lo lắng cho tương lai của dự án trong bối cảnh như vậy?”, câu trả lời là rất ngoại giao: “Giấy phép đầu tư có giá trị đến 50 năm nên chúng tôi luôn có tầm nhìn dài hạn hơn. Vì thế, chúng tôi không lo lắng về tương lai dự án. Trái lại, chúng tôi tin rằng chúng tôiđã, đang và tiếp tục mang đến những  giá trị to lớn cho người dân Việt Nam và sẽ vẫn tiếp tục thực hiện sứ mệnh ấy”.

Cho đến nay, nội dung giấy phép đầu tư mà ACDL nhận được từ năm 2008 vẫn là... bí mật vớisố đông người Việt Nam quan tâm đến dự án này, đơn giản là vì cả phía cấp là UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và phía nhận là ACDL đều không chính thức công bố.

Bản thông cáo báo chí mới khiến nhiều người nghĩ rằng bây giờ Hồ Tràm mới chính thức được phép triển khai xây dựng casino, trong khi điều đó đã chính thức được khẳng định từ thời điểm cấpphép.

Một nguồn tin riêng của VnEconomy nói khác biệt duy nhất chính là việc thay vì phải xây xong toàn bộ giai đoạn 1 của dự án rồi mới được triển khai casino, giờ đây ACDL đã có thể “đi tắt đón đầu”, tứclà, triển khai ngay casino ngay khi mới hoàn thành xây dựng một phần của giai đoạn 1.

Từ 2009, giai đoạn 1 đã được chủ đầu tư xác định là sẽ “bao gồm hai khách sạn 5 sao với tổng số phòng lên tới 2.300 phòng và một casino mới 90 bàn chơi bài, 500 máy đánh bạc và một khu vựcdành riêng cho khách VIP”. Nhưng cho đến nay, dự án mới chỉ hoàn thành một tòa nhà khách sạn của giai đoạn 1.

Nói cách khác, “điều kiện” đối với nhà đầu tư đã “nhẹ bớt”, và đây rõ ràng là tin vui cho ACDL sau cú sốc MGM rút lui hồi đầu tháng trước.

ACDL muốn làm nhanh phần casino để thu hồi vốn, hay tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lo lắng chosố phận dự án sau khi MGM bỏ đi? Có lẽ, trong khi chủ đầu tư khá “úp mở” về dự án, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần công bố thông tin một cáchrõ ràng về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư này, để tránh đi những suy luận không cần thiết.

Mùng 1 Tết vừa rồi, những lãnh đạo cao nhất của Bà Rịa - Vũng Tàu đã tham gia nghi lễ xông đất dự án HồTràm, nơi sau đó đã đón tiếp khá nhiều quan khách đến “tham quan tất cảcác dịch vụ và được giới thiệu những nét đặc trưng của casino phong cách Las Vegas”, như tường thuật trên báo Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nhữngchuyển động gần đây cũng cho thấy ACDL đang ráo riết chuẩn bị cho ngày mở cửa casino. Trong một buổi làm việc với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây, đại diện ACDL cho biết đã “quảng bá, tiếp thị thu hút khách khắp thế giới, trong đó tập trung vào các thị trường Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông”.

Vị này cũng cho biết rằng về việc đón khách, ngoài xebuýt đón khách từ sân bay Tân Sơn Nhất về Xuyên Mộc, chủ đầu tư cũng đãthuê hai trực thăng của Công ty Bay dịch vụ Miền Nam làm nhiệm vụ đưa đón khách VIP.

Tuy nhiên, ACDL cũng cho biết đang gặp phải nhữngkhó khăn như nguồn cung điện không ổn định, cách tính và thu thuế thu nhập cá nhân đối với khách thắng bạc theo quy định của luật chưa khả thi...

Nhưng dù ngôn từ và cách diễn đạt thế nào đi nữa, mối quantâm của chủ đầu tư vẫn là casino, và yếu tố “nghỉ dưỡng” vẫn chỉ là thứyếu?

Theo Hoài Ngân

Vneconomy

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang