Thứ Năm, 11/04/2013, 11:01

Nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM "ăn theo" bến cảng

Hệ thống cảng biển đang được ưu tiên phát triển với nhiều cảng biển được nâng cấp hoặc đi vào hoạt động. Nắm bắt nhanh cơ hội, nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM cũng "bám biển" để ăn theo lợi thế về cơ sở hạ tầng.

Chiến lược phát triển kinh tế biển Việt Nam đến năm 2020 sẽ đóng góp khoảng 53%-55% GDP, 55%-60% kim ngạch xuất khẩu của cả nước, giải quyết tốt các vấn đề xã hội, cải thiện đáng kể đời sống nhân dân và nâng cấp hạ tầng khu vực để xứng tầm,…Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) ở Tp.HCM đang “ăn” theo các dự án cảng biển như cảng Hiệp Phước, cảng Dubai Word…

Hiện nay Tp.HCM đang lần lượt dời toàn bộ hệ thống cảng trên sông Sài Gòn ra khu đô thị phía nam TP. Chính vì vậy sẽ hình thành những khu đô thị cảng sầm uất nhất cả nước với bốn cảng container quốc tế SPCT, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An. Bên cạnh đó, ngoài việc nạo vét sông Soài Rạp giai đoạn 2 thông luồng tàu vào Hiệp Phước, các tuyến đường giao thông đường bộ kết nối đến đây cũng đang được TP khẩn trương xây dựng với mức đầu tư lên đến 2.500 tỉ đồng. Trong đó đường Nguyễn Văn Tạo đã được nâng cấp và trải nhựa, đường Nguyễn Hữu Thọ (đại lộ Bắc - Nam) rộng 60 m với sáu làn xe cũng đang được cải tạo và nâng cấp, đầu tư xây dựng mới cầu Phước Kiển, Rạch Đỉa, Bà Chiêm, đường song hành với đường Nguyễn Văn Tạo dài 2,2 km, rộng 60 m với tám làn xe. Trong tương lai còn có tuyến metro nối liền đô thị cảng Hiệp Phước với các đô thị khác. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã “nhảy” vào đầu tư các dự án tại Nhà Bè như Anh Tuấn Aparment, KDC Sài Gòn mới, KDC Nam Sài Gòn Riverside…

 

Hàng loạt dự án BĐS đang được xây dựng trên đường Nguyễn Hữu Thọ khu vực phía nam Tp.HCM “ăn” theo bến cảng.


đường Vành đai 3 Tp.HCM sẽ là tuyến đường cao tốc đô thị lần đầu tiên khép kín khu vực đầu tàu kinh tế phía Nam. Tuyến đường này được quy hoạch và thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc đô thị, có 6-8 làn xe, chiều rộng mặt cắt ngang lớn nhất 121,5 m và kết nối Tp.HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, với lợi thế cảng biển và cơ sở hạ tầng phát triển, các khu đô thị ở Nhà Bè đã và đang được mở ra nhiều cơ hội phát triển trong tương lai không xa. Khu vực này sẽ trở thành một khu vực công nghiệp - đô thị - cảng và là một vùng kinh tế năng động của TP. Ngoài việc giải quyết bài toán về cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông còn tạo điều kiện cho người dân ở đây chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp hiện đại, dịch vụ đạt hiệu quả kinh tế cao, nâng cao thu nhập, đời sống kinh tế nhanh chóng cải thiện.

Trong năm năm gần đây, thị trường BĐS được ví như mặt nước đang đóng băng, vô cùng tĩnh lặng. Nhưng năm 2012 cũng là năm thị trường BĐS đón một làn gió mới từ phân khúc khách hàng có nhu cầu ở thực với mức thu nhập trung bình.

Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt, ông Nguyễn Văn Cường cho biết: “Thị trường BĐS đang ở giai đoạn cuối chu kỳ khi giá liên tục giảm mạnh, ngân hàng bắt đầu mở cửa tín dụng cho vay mua BĐS, nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao trong khi quỹ đất tại các quận trung tâm TP ngày càng thu hẹp thì các vùng ngoại thành có kết nối giao thông và hạ tầng tốt như Nhà Bè… chắc chắn sẽ rất hấp dẫn thị trường BĐS vào thời gian tới”.

(Theo PLTP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang