Thứ Năm, 11/04/2013, 17:15

Lỡ cơ hội, Hồ Tràm Strip thiệt hại hàng chục triệu USD

Theo dự kiến của ACDL, Khu nghỉ dưỡng-Casino Hồ Tràm (giai đoạn 1) sẽ tưng bừng khai trương vào giữa tháng 1-2013.

Lỡ cơ hội, Hồ Tràm Strip thiệt hại hàng chục triệu USD

Tuy nhiên, khi mọi thứ đã sẵn sàng đến nay Chính phủ vẫn chưa đồng ý cho phép khách sạn, casino mở cửa. Bất lợi hơn, Tập đoàn MGM Resorts International (MGM), nhà điều hành casino hàng đầu thế giới, đã nhanh chóng nói lời chia tay với ACDL, khiến dự án (DA) Hồ Tràm rơi vào tình thế khó khăn.

ACDL thất thế khi MGM chia tay

Ngày 17-11-2008, Công ty TNHH DA Hồ Tràm (công ty con của ACDL) ký kết bản thỏa thuận về hỗ trợ hợp tác và thỏa thuận về dịch vụ quản lý với Công ty MGM Mirage Hospitality International Holdings Limited (MMH) -công ty con của Tập đoàn MGM.

Theo các điều khoản trong thỏa thuận hợp tác, MMH sẽ hỗ trợ việc pháttriển và tiếp thị của MGM Grand Hồ Tràm - khu resort đầu tiên trong tổng số 5 resort.

MGM đã mang đến cho DAHồ Tràm một thế giới giải trí không thua kém Las Vegas hay Singapore. Vì vậy, việc MGM rút khỏi Hồ Tràm là một tổn thất nặng nề cho ACDL. Hồ Tràm chưa được phép khai trương, thiệt hại nặng nề trong khi mọi thứ đã sẵn sàng. Hồ Tràm là DA có ý nghĩa đặc biệt trong bức tranh phát triển du lịch của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Bởi DA Hồ Tràm chưa hoạt động, kéo theo những DA nghỉ dưỡng gần đó cũng khó “nhúc nhích”. Vì vậy, để tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư và không làm xấu môi trường đầu tư, hiện UBNDtỉnh, các sở ban ngành cũng đã khảo sát, có ý kiến kiến nghị lên cơ quan cao hơn nhằm đưa DA vào hoạt động trong thời gian gần nhất.

Ông Nguyễn Văn Sơn,
Phó Giám đốc Sở Văn hóa-Thể thao-Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Với bản thỏa thuận về dịch vụ quản lý, MMH sẽ chịu trách nhiệm về thương hiệu, quản lý và điều hành MGM Grand Hồ Tràm. Theo giới thiệu củaACDL về MGM, với hơn 60.000 nhân viên, MGM có doanh thu 6 tỷ USD năm 2009 từ 15 khách sạn nghỉ dưỡng MGM sở hữu và điều hành tại Nevada, New Jersey, Mississippi và Michigan; 4 khách sạn nghỉ dưỡng tại Nevada, New Jersey, Illinois và Macau.

MGM có 30 năm kinh nghiệm chăm sóc khách hàng tại châu Á và hợp tác chặt chẽ với các công ty chuyên sắp xếp tour du lịch cho khách nước ngoài đến vui chơi giải trí, có vốn sở hữu 50% cổ phần tại MGM Grand Macau.

Thế nên, việc ACDL thuyết phục được MGM vào quản lý DA Hồ Tràm có thểlà một thành công rất lớn. Trước hết ACDL hiểu rằng một quốc gia cấm công dân vào casino như Việt Nam sẽ không dễ dàng tìm kiếm khách hàng một sớm một chiều.

Vì vậy, trong thời gian đầu tư “thăm dò”, ACDL sẽ dựa vào uy tín, danh tiếng của MGM để tạo dựng niềm tin cho khách hàng. Bên cạnh đó, ACDL cũng dựa vào lượng khách dồi dào MGM đang nắm giữ đưa về Việt Nam để đảm bảo cho hoạt động casino Hồ Tràm hoạt động có hiệu quả.

Tuy nhiên, mới đây ACDL phát đi thông báo cho biết MGM không còn điềuhành Khu nghỉ dưỡng-Casino Hồ Tràm. Phía ACLD không tiết lộ lý do MGM ra đi, song chủ đầu tư cho biết đang cân nhắc một thương hiệu mới và phùhợp để điều hành Hồ Tràm.

Trước những nghi ngờ về tương lai bất định của DA Hồ Tràm, ACDL lên tiếng tái khẳng định các cổ đông chiến lược như quỹ đầu tư Harbinger Capital, Pinnacle Entertainment... vẫn cam kết đầu tư lâu dài đối với DA.

Thiệt hại hàng chục triệu USD

Sau khi kế hoạch khai trương Hồ Tràm vào đầu năm 2013 bị bể, ngay lậptức MGM đã phản ứng dữ dội. MGM cho rằng lẽ ra khách sạn và khu trò chơi giải trí có thưởng MGM Grand Hồ Tràm đã khai trương từ vài tháng trước đây, nhưng vì các cơ quan thẩm quyền cần nhiều thời gian để xem xét điều chỉnh hồ sơ và giấy phép đầu tư của Công ty TNHH DA Hồ Tràm, sau đó trình Thủ tướng xem xét và phê duyệt. Điều này đã gây cho chủ đầutư nhiều khó khăn và ảnh hưởng tiêu cực đến việc kinh doanh.

Theo MGM, cho đến cuối tháng 1-2013, khách sạn Hồ Tràm nhận được hàngtrăm yêu cầu đặt phòng. Những yêu cầu này phần lớn được đặt qua Công tylữ hành Saigontourist và các công ty lữ hành, đại lý khác, đặt qua trang điện tử của công ty.

Hiện giấy phép đầu tư có điều chỉnh chấp thuận công ty được kinh doanh trò chơi có thưởng và xác nhận công ty được phép khai trương giai đoạn 1 của DA cùng với casino dành cho người nước ngoài. Tuy nhiên, để có thể đi vào hoạt động,ACDL đang xem xét và cân nhắc một số thương hiệu do Tập đoàn MGM rút lui khỏi DA.

Ông Lloyd Nathan,
Tổng giám đốc điều hành ACDL

Công ty dự tính sẽ bán hết phòng trong 2 tuần đầu của tháng 2 và đạt tỷ lệ khách lưu trú cao trong 2 tuần còn lại. Tuy nhiên, vì khách sạn chưa được phép mở cửa nên doanh thu cho thuê phòng thất thoát ước tính 1,6 triệu USD.

Với lượng khách Việt Nam và Việt kiều đi du lịch tăng vọt trong tháng2, Hồ Tràm đã kỳ vọng có thể thu được doanh thu lớn từ dịch vụ ẩm thực từ khách du lịch vãng lai, uớc lượng mức doanh thu thất thoát vượt con số 1 triệu USD.

MGM còn nhận được một lượng lớn yêu cầu từ các nhà điều hành du lịch quốc tế chờ đón sự khai trương cũng như các hoạt động đón Tết Nguyên đán.

Ít nhất casino Hồ Tràm mất đi 20 triệu USD doanh thu của khu trò chơicó thưởng dành cho khách VIP. Với doanh thu sòng bạc, sau khi trừ tiền thưởng cho khách, được đánh thuế ở mức 30% cho thuế tiêu thụ đặc biệt vàthuế giá trị gia tăng. Vì vậy, đây là một khoản thuế thất thu đáng kể.

Ngoài ra, trong khi khách sạn và casino chờ mở cửa, mỗi tuần chủ đầu tư phải chi ra 1 triệu USD để trả lương nhân viên và chi phí hoạt động liên quan. Hiện ACDL đang gấp rút đào tạo 2.000 nhân viên (chia bài, đầubếp, chạy bàn…).

Đây là sự đầu tư cần thiết để tạo ra một đội ngũ nhân viên phục vụ chuyên nghiệp cho khu resort, kết hợp casino đầu tiên đã sẵn sàng mở cửatại Hồ Tràm. Một học viên ở đây cho biết, dù đang trong quá trình đào tạo, các học viên vẫn được trả lương 300USD/tháng.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang