Thứ Năm, 11/04/2013, 17:15

Giao dịch căn hộ để bán tại Tp.HCM tăng 25%

Mặc dù giá bán căn hộ được ghi nhận trong quý 1/2013 là tiếp tục giảm nhưng đã có những tín hiệu lạc quan về giao dịch trên thị trường.

Giao dịch căn hộ để bán tại Tp.HCM tăng 25%

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam tính đến hết thờiđiểm quý 1/2013, lượng giao dịch căn hộ để bán tại thị trường Tp.HCM tăng 25%so với cùng kỳ năm ngoái, đây là một mức tăng khá ấn tượng trong nhiều quý vừaqua khi thị trường luôn chìm trong trầm lắng.

Đây là những yếu tố lạc quan của thị trường và chothấy chính sách hỗ trợ khó khăn của Chính phủ đã bắt đầu đi vào cuộc sống. Gầnđây Chính phủ đã có nhiều bước chủ động và tích cực để hỗ trợ người mua nhà, đặcbiệt là nhóm người có thu nhập thấp, đồng thời giải quyết những khó khăn hiện tạicủa thị trường bất động sản.

Một số giải pháp có tính ngắn hạn cũng như nhiều giảipháp mang tính căn cơ lâu dài được đưa ra như lãi suất ưu đãi 6% dành cho một sốđối tượng vay hoặc dự thảo chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội.Điều này được kỳ vọng sẽ có những tác động tích cực trong các quý sắp tới.

Lãi suất trần huy động hiện tại đã giảm -0,5 điểm phầntrăm, xuống còn 7,5%/ năm và được kỳ vọng sẽ còn giảm hơn nữa trong năm 2013.Đây cũng là một tín hiệu tốt cho bất động sản, bởi khi dòng tiền tiết kiệmkhông còn hấp dẫn, dòng tiền này sẽ chuyển sang những kênh đầu tư khác hấp dẫnhơn, trong đó với giá nhà đất đã hạ nhiều thì kênh bất động sản cũng đang thuhút được dòng vốn này trong thời gian tới.

Theo thống kê của Savills, hiện nay Tp HCM có khoảng85.300 căn hộ từ 285 dự án cả sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 3% theo quý và 7%theo năm. Tính đến Q1/2013, có khoảng 15.800 căn hộ trên thị trường sơ cấp,tăng mạnh 8% theo quý và 28% theo năm. Có 5 dự án mới gia nhập, cung cấp thêmkhoảng 1.500 căn.

Chính nguồn cung mới tăng lên đã làm cho tỷ lệ hấpthụ của thị trường giảm, trong khi thị trường hiện nay chủ yếu là giải quyết phầnhàng tồn kho (theo thống kê một số đơn vị tư vấn BĐS căn hộ dư thừa tại Tp.HCMvào khoảng trên 20.000 căn), thì có lẽ cũng phải mất vài năm mới hấp thụ hết sốlượng căn hộ thừa này.

Một trong những cách thu hút người mua của chủ đầutư các dự án là hạ giá bán, ngoài các chính sách ưu đãi thường xuyên được áp dụng.Công ty  tư vấn Knight Frank ghi nhậntrong quý 1/2013 giá căn hộ tiếp tục giảm khoảng 5% - 10% so với quý trước.

 Phần lớn các dự án mới được chào bán vào đầu tháng3. Mặc dù các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều khuyến mãi nhằm thu hút khách hàngnhưng dường như người mua vẫn tiếp tục động thái chờ đợi nên đã ảnh hưởng đếntính thanh khoản của thị trường hiện nay. 

Áp lực về nguồn cung mới cũng đang là vấn đề đè nặnglên kế hoạch kinh doanh của nhiều chủ dự án bất động sản còn đang tồn căn hộ,đây cũng là một trong những áp lực cạnh tranh rất lớn trên thị trường, trongkhi  nguồn cung thứ cấp tiếp tục “cắt lỗ”.Bởi khi chào bán mới, giá bán của các dự án mới ra đều hấp dẫn, tạo nên một mặtbằng mới cho giá căn hộ.

Về nguồn cung căn hộ tương lai của Tp.HCM, Savillsghi nhận ước tính có khoảng 77.400 căn hộ từ hơn 110 dự án tương lai sẽ hoànthành trong giai đoạn 2014 – 2017. Trong đó, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn2014 – 2015 sẽ chiếm khoảng 26% tổng nguồn cung tương lai.

Trong hai quý tới, có khoảng 1.800 căn hộ dự kiến sẽđược chào bán trên thị trường căn hộ Tp HCM.

PhạmAn

Theo TTVN

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang