Thứ Năm, 11/04/2013, 23:15

Savills: Biệt thự, liền kề Mê Linh, Hoài Đức không có người hỏi mua

Thanh khoản thị trường nhà đất tại các khu đô thị mới rất thấp, theo Savills, những dự án ở khu Mê Linh, Hoài Đức còn không có người hỏi mua.

Savills: Biệt thự, liền kề Mê Linh, Hoài Đức không có người hỏi mua

Mảng bất động sản nhà đất thấp tầng tại những dự ánkhu đô thị mới đang gặp rất nhiều khó khăn, giá giảm sâu nhưng tính thanh khoảngần như không có, đặc biệt là các dự án chưa hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật, vàxã hội.

Kê hoạch bán hàng của một số chủ dự án trong quýcũng vì thế mà không đạt được kết quả. Theo báo cáo của Savills trong quý1/2013 có 3 dự án mở bán là Dream Tower, Tây Nam Hồ Linh Đàm (TT1/TT4/TT6)và Đặng Xá II (BT1) cung cấp khoảng 245 căn nhà cho thị trường.

Mới đây, dự án The Manor Park City cũng mới được giớithiệu, dự án Nam An Khánh cũng dự định sẽ chào bán trong quý 2/2013 này.

Theo Savills, hiện có khoảng 29.800 căn nhà đã có hợpđồng mua bán, trong tổng số 42000 căn trên thị trường, số còn lại là hợp đồnggóp vốn. Thanh khoản của thịtrường vẫn thấp. Giá chào thứ cấp bình quân của toàn thị trường giảm so với quýtrước ở mức -13% đối với biệt thự và -9% đối với liền kề. Nhiều dự án tại vùng2, đặc biệt là Mê Linh và Hoài Đức, trong quý này không có khách hỏi mua.

Giá biệt thự, liền kề ở những quận trung tâm vẫn cònkhá cao từ 41,7 triệu VNĐ đến 158 triệu VNĐ/m2, ở những quận, huyện vùng vendao động 9,4 triệu VNĐ đến 54 triệu VNĐ/m2.

Cũng theo một thống kê khác từ CBRE, các khu đô thị mớihiện nay vẫn chưa cung cấp đủ các tiện ích để khuyến khích người mua vào ở,trong số 9000 căn được hoàn thiện 3 năm trở lại đây có tới 60% trong số nàychưa có người ở.

Nhu cầu đối với thịtrường biệt thự/ nhà liền kề hiện đang thấp hơn so với nguồn cung sẵn có do ngườimua vẫn đang chờ 1 mức giá thấp hơn nữa. Mức trần lãi suất huy động đã được hạxuống chỉ còn 7,5% vào ngày 26/3/2013, điều này có thể sẽ làm lãi suất cho vaygiảm hơn nữa, tạo thêm thuận lợi cho thị trường nhà ở.

 Bình An

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang