Thứ Ba, 22/11/2011, 10:01

Bất động sản Tp.HCM: Tiếp tục đứng giá

Liên tục gần 3 tuần đầu của tháng 11/2011, giá đất nền các dự án và giá các căn hộ chung cư vẫn không nhúc nhích.
Dạo quanh một số sàn giao dịch BĐS của TP, khách hàng đều có chung nhận xét: Giá đất nền được niêm yết của hầu hết các dự án ở các quận, huyện từ đầu tháng 11 cho đến nay vẫn chưa có gì thay đổi. Chẳng hạn, tại Q.7, giá đất nền thuộc dự án Vạn Phát Hưng vẫn tiếp tục đứng ở mức 31 - 33 triệu đ/m2 (đường nội bộ rộng 10,5m) hoặc 38 - 40,5 triệu đ/m2 (đường trục chính rộng 30m). Cách đó không xa, dự án Sadenco ven sông, tiếp tục đứng giá ở mức 31 - 33,2 triệu đ/m2 (đường 10m) và 70 - 80 triệu đ/m2 (đường trên 30m). Giá cao nhất ở khu vực này là đất nền thuộc dự án Hưng Gia - Hưng Phước, đứng ở mức 67 - 70 triệu đ/m2 (đường 10,5m) và 84 - 86 triệu đ/m2 (đường 17,5m).

Bất động sản Tp.HCM: Tiếp tục đứng giá | ảnh 1

Mặc dù chỉ còn vài ngày nữa là thông xe hầm Thủ Thiêm, Q.1 và Q.2 chỉ cách nhau 5 phút chạy xe máy nhưng đất nền ở KĐTM Thủ Thiêm vẫn… “bình chân như vại”. Dự án Thế kỷ 21 giá duy trì ở mức 35,5 - 49,6 triệu đ/m2 tùy theo vị trí; dự án Thạnh Mỹ Lợi tiếp tục đứng giá ở mức 30,5 - 47,5 triệu đ/m2. Đất nền ở các dự án như Phú Lợi - Hai Thành (Q.8), Bắc Rạch Chiếc, Gia Hòa, Hưng Phú, Nam Long (Q.9); Hồ Học Lãm, Ao Sen - Tên Lửa (Q.Bình Tân); Phú Xuân - Vạn Phát Hưng, Thái Sơn 1, Cotec - Phú Xuân (huyện Nhà Bè)… hầu như trong suốt 11 tháng qua giá không có gì biến động và rất ít giao dịch thành công.

Theo ghi nhận của giới chuyên môn, trung tuần tháng 11 chỉ có hai dự án có biến động nhẹ theo hướng giảm giá, đó là đất nền dự án Him Lam - Lương Định Của (Q.2) hiện có giá 46,4 - 49,8 triệu đ/m2 (tùy theo vị trí và lộ giới đường nội bộ) và 65,8 triệu đ/m2 những lô nằm ở mặt tiền trục đường chính rộng 30m (giảm 100 nghìn đ/m2, tương đương 2%). Căn hộ chung cư An Cư (Q.2) có diện tích 98 - 105m2 cũng được ghi nhận có sự giảm giá nhẹ ở mức 100 nghìn đ/m2, giảm 4% so với cuối tháng 10/2011.

Lý giải về điệp khúc tiếp tục đứng giá BĐS tại thời điểm hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng, các dòng sản phẩm BĐS đang dần tiệm cận với người có nhu cầu sử dụng thật sự và sự tách rời tầng nấc trung gian trong giao dịch BĐS đã bắt đầu rõ nét. Hiện nay, hầu hết các khách hàng đang có tâm lý nghe ngóng và chờ đợi sự xuất hiện điểm đáy thực của thị trường BĐS.

(Theo BXD)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang