Thứ Ba, 22/11/2011, 10:01

Bất động sản Tp.HCM: Tiếp tục đứng giá

Liên tục gần 3 tuần đầu của tháng 11/2011, giá đất nền các dự án và giá các căn hộ chung cư vẫn không nhúc nhích.
Dạo quanh một số sàn giao dịch BĐS của TP, khách hàng đều có chung nhận xét: Giá đất nền được niêm yết của hầu hết các dự án ở các quận, huyện từ đầu tháng 11 cho đến nay vẫn chưa có gì thay đổi. Chẳng hạn, tại Q.7, giá đất nền thuộc dự án Vạn Phát Hưng vẫn tiếp tục đứng ở mức 31 - 33 triệu đ/m2 (đường nội bộ rộng 10,5m) hoặc 38 - 40,5 triệu đ/m2 (đường trục chính rộng 30m). Cách đó không xa, dự án Sadenco ven sông, tiếp tục đứng giá ở mức 31 - 33,2 triệu đ/m2 (đường 10m) và 70 - 80 triệu đ/m2 (đường trên 30m). Giá cao nhất ở khu vực này là đất nền thuộc dự án Hưng Gia - Hưng Phước, đứng ở mức 67 - 70 triệu đ/m2 (đường 10,5m) và 84 - 86 triệu đ/m2 (đường 17,5m).

Bất động sản Tp.HCM: Tiếp tục đứng giá | ảnh 1

Mặc dù chỉ còn vài ngày nữa là thông xe hầm Thủ Thiêm, Q.1 và Q.2 chỉ cách nhau 5 phút chạy xe máy nhưng đất nền ở KĐTM Thủ Thiêm vẫn… “bình chân như vại”. Dự án Thế kỷ 21 giá duy trì ở mức 35,5 - 49,6 triệu đ/m2 tùy theo vị trí; dự án Thạnh Mỹ Lợi tiếp tục đứng giá ở mức 30,5 - 47,5 triệu đ/m2. Đất nền ở các dự án như Phú Lợi - Hai Thành (Q.8), Bắc Rạch Chiếc, Gia Hòa, Hưng Phú, Nam Long (Q.9); Hồ Học Lãm, Ao Sen - Tên Lửa (Q.Bình Tân); Phú Xuân - Vạn Phát Hưng, Thái Sơn 1, Cotec - Phú Xuân (huyện Nhà Bè)… hầu như trong suốt 11 tháng qua giá không có gì biến động và rất ít giao dịch thành công.

Theo ghi nhận của giới chuyên môn, trung tuần tháng 11 chỉ có hai dự án có biến động nhẹ theo hướng giảm giá, đó là đất nền dự án Him Lam - Lương Định Của (Q.2) hiện có giá 46,4 - 49,8 triệu đ/m2 (tùy theo vị trí và lộ giới đường nội bộ) và 65,8 triệu đ/m2 những lô nằm ở mặt tiền trục đường chính rộng 30m (giảm 100 nghìn đ/m2, tương đương 2%). Căn hộ chung cư An Cư (Q.2) có diện tích 98 - 105m2 cũng được ghi nhận có sự giảm giá nhẹ ở mức 100 nghìn đ/m2, giảm 4% so với cuối tháng 10/2011.

Lý giải về điệp khúc tiếp tục đứng giá BĐS tại thời điểm hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng, các dòng sản phẩm BĐS đang dần tiệm cận với người có nhu cầu sử dụng thật sự và sự tách rời tầng nấc trung gian trong giao dịch BĐS đã bắt đầu rõ nét. Hiện nay, hầu hết các khách hàng đang có tâm lý nghe ngóng và chờ đợi sự xuất hiện điểm đáy thực của thị trường BĐS.

(Theo BXD)

Vụ cháy chung cư Carina xảy ra vào cuối tháng 3/2018 làm thiệt mạng 13 người dân đã khiến giá bán các căn hộ trong dự án giảm mạnh.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Với chủ trương này, một chỗ ở ổn định sẽ không chỉ là mơ ước với những người dân đang sống tạm bợ tại các khu quy hoạch, kể cả những hộ không đủ điều kiện tái định cư.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang