Thứ Bảy, 13/04/2013, 17:15

Dự án BT: Hết thời đối ứng bằng đất

Thị trường bất động sản lao dốc kéo dài, kinh tế khó khăn cộng với phải chờ đợi quy hoạch phân khu nên nhiều nhà đầu tư tỏ ra không mặn mà với dự án thực hiện theo hợp đồng.

Dự án BT: Hết thời đối ứng bằng đất

BT  là hình thức xây dựng - chuyển giao mà đặc trưng là đối ứng bằng quỹ đất...

Sở KH&ĐT Hà Nội cho biết, sau khi công khai thông tin giới thiệu dự án, tìm kiếm nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT từ tháng 10/2012 cho đến hết ngày 12/12/2012, chỉ có 9 doanh nghiệp đăng kýđầu tư vào 8 dự án BT, còn lại 7 dự án không có nhà đầu tư đăng ký thamgia. Ông Nguyễn Gia Phương, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết, dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng BT đều “đối ứng” bằng quỹ đất.

Hiện nay nhà đầu tư không mặn mà với các dự án BT đối ứng bằng đất, vì kinh tế khó khăn, bất động sản quá trầm lắng, vốn tín dụng huy động khó khăn.

Theo Sở KH&ĐT Hà Nội, Công ty CP Bất động sản Thái An là chủ đầu tư dự án BT xây dựng tuyến đường 70 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Nhổn đã đề nghị được thanh toán bằng tiền! Chủ đầu tư dự án cảitạo nâng cấp Quốc lộ 3 đoạn trên địa phận Hà Nội là Tổng Cty Sông Đà đãcó văn bản gửi Chính phủ xin thôi làm chủ đầu tư dự án này...

Với các dự án đang triển khai, nhìn chung tiến độ còn chậm. Một số dự án đã hoàn thành nhưng vẫn dây dưa ở khâu quyết toán. Nhiều dự án chưa thực hiện điều chỉnh dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư,chưa xác định được quỹ đất đối ứng.

Một số dự án đã giao chủ đầu tư nhưng tiến độ đàm phánhợp đồng rất chậm. Bên cạnh đó, do quy hoạch giao thông vận tải và các quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch đô thị vệ tinh chưa được phê duyệt dẫn đến xác định quy mô một số công trình BT và quỹ đất đối ứng chưa thực hiện được. Cũng theo Sở KH&ĐT Hà Nội, dự án BT giảm sức hấp dẫncòn do quy định về thủ tục thực hiện dự án BT còn nhiều bất hợp lý.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ và nâng cao hiệu quả các dự án BT, Sở KH&ĐT Hà Nội đề nghị UBND thành phố chỉ đạo cơ quan quản lý hợp đồng của 5 dự án đã hoàn thành gồm Bảo tàng Hà Nội, Cung Trí thức, đường trục Bắc Hà Đông, đường Lê Văn Lương kéo dài, Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở khẩn trương kiểm tra, đôn đốc quyết liệt nhà đầu tư thực hiện các thủ tục quyết toán công trình.

Với dự án Trạm xử lý nước thải Hồ Tây, Sở Quy hoạch Kiến trúc cần khẩn trương nghiên cứu, thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án đối ứng tại ô đất CT03 thuộc quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long để sớm bàn giao cho nhà đầu tư, tránh kéo dài làm tăng chi phí lãi vay và vốn đầu tư.

Sở GTVT cần sớm phối hợp thực hiện quy hoạch đường trục Bắc – Nam tỉnh Hà Tây cũ; đường Đỗ Xá - Quan Sơn làm cơ sở để triểnkhai dự án. Để tránh việc tính lãi vay vốn vào công trình BT, Sở KH&ĐT đề nghị thành phố chỉ đạo: Chỉ thực hiện chọn nhà đầu tư, đàm phán, ký hợp đồng BT khi đã xác định rõ quỹ đất đối ứng...

Hiện nay nhà đầu tư không mặn mà với các dự án BT đối ứng bằng đất, vì kinh tế khó khăn, bất động sản quá trầm lắng.

Tính đến ngày 10/4, trong 65 dự án BOT, BT thuộc danh mục tiếp tục triển khai thì có 12 dự án đã và đang triển khai, 20 dự án đã chọn nhà đầu tư, 25 dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương nhưng chưa chọn nhà đầu tư...

Theo Minh Tuấn


TPO

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang