Thứ Hai, 15/04/2013, 10:15

Không thể chụp lên cái mũ để hợp luật

Nếu để thị trường rơi tự do thì trong 2 triệu 4 tỉ đồng cho vay thế chấp bằng bất động sản tại các ngân hàng chỉ còn 1 triệu 2 tỉ đồng không tài sản thế chấp.

Không thể chụp lên cái mũ để hợp luật

Nhà ở xã hội chỉ được thuê mua và cho thuê

Luật Đất đai có đề cập đến mục Nhà ở xã hội. Theo Luật Đất đai, nhà ở xã hội chỉ được dùng để thuê, mua và cho thuê chứ không bán. Và các nhà ở xã hội trong Luật Đất đai khác với nhà trong mục tiêu để giải cứu thị trường bất động sản ở gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng.

vì thế, các chuyên gia trong nhóm tư vấn của Thủ tướng cho rằng gói 30.000 tỉ đồng này đừng lẫn lộn với nhà ở xã hội. Hơn nữa nhà ở xã hội là do Nhà nước xây, còn nhà ở đây là do tư nhân xây. Không thể chụp lên cái mũ khác rồi bắt họ thực hiện theo luật được. Hơn nữa người Việt Nam không ai dại gì bỏ ra 500 triệu đến 1 tỉ đồng để đi thuê mua loại nhà này mà không được đứng tên. Vì theo luật nhà ở xã hội chỉ thuê mua không được đứng tên. Nên trong khi bỏ ra hàng trăm triệu đồng để công ty mua bán nhà đứng tên rõ ràng không ai chịu.

Phía ngân hàng cũng sẽ không chịu cho vay nếu người mua nhà lại không đứng tên. Cuối cùng Chính phủ nói nhà xã hội riêng và 30.000 tỉ đồng này riêng sẽ thực hiện theo cơ chế mua bán. Gói này sẽ dành cho nhà phổ thông có giá từ 1 tỉ đồng trở xuống và dành cho những người thu nhập trung bình. Cuối cùng Thủ tướng cũng đã quyết định như vậy.

Sắp tới người nước ngoài sẽ được mua nhà

Có nên cho người nước ngoài mua nhà không để góp phần tăng lượng cầu. Bộ Kế hoạch và Đầu tư và một số cơ quan chức năng khác đề xuất cho một số nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam mua nhà. Vậy khi Tập đoàn Samsung đầu tư nhà máy sản xuất di động ở đây thì chỉ cho ông chủ tịch tập đoàn mua hay cho những cổ đông tập đoàn mua, hay cho bất cứ ai, toàn bộ cán bộ Samsung đang có mặt ở đây mua? Dĩ nhiên ông chủ tập đoàn đâu cần mua nhà ở Việt Nam làm gì. Cuối cùng Chính phủ nói người nước ngoài đang công tác tại Việt Nam, có đăng ký tạm trú thì được mua nhà. Còn mua như thế nào, giá trị bao nhiêu sẽ có cơ chế quy định hướng dẫn cụ thể.

Tại Singapore, quy định người nước ngoài chỉ được mua loại nhà có giá trị từ 100.000 USD trở lên (trên 2 tỉ đồng). Nghĩa là nhà giá rẻ người nước ngoài không được mua, mà phải từ trên 2 tỉ đồng. Đây là cách họ khuyến khích người nước ngoài mua nhà cao cấp.

TS Lê Xuân Nghĩa
Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia 
Là thương hiệu năng động và phát triển nhanh nhất của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Group, Wyndham Garden xuất hiện tại Việt Nam với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc và chọn một hướng đi khác biệt - có thể nói là "ngược dòng" thị trường.
Theo nhiều ý kiến, việc thiếu minh bạch trong việc chỉ định thầu đã tạo nên một mảnh đất màu mỡ cho tham nhũng phát sinh. Nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp quản lý đất công để tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa lên tiếng về việc 19 chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 88 công trình tồn tại, vi phạm PCCC.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Trong vòng 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) Thái Lan luôn được xem là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao cùng nhiều chính sách ưu tiên các nhà đầu tư nước ngoài.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang