Thứ Ba, 16/04/2013, 10:01

Sao nhất thiết phải làm sân golf?

TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã nêu quan điểm của mình về việc UBND TP Hà Nội phê duyệt xây dựng học viện golf quốc gia trên diện tích của công viên thành tích, cạnh sân vận động quốc gia Mỹ Đình.

Tôi cho rằng sự ồn ào này là điều dễ hiểu. Trước tiên, phải khẳng định rằng nằm tại một vị trí đẹp vào bậc nhất của Hà Nội, hơn 5ha đất này là “đất vàng”, “đất kim cương”, có giá trị vô cùng lớn.

Ở vị trí đắc địa như vậy 5ha đất không phải là nhỏ, muốn xây dựng cái gì cũng phải cân nhắc, đặc biệt là khi quy hoạch đã được phê duyệt. Nên nhớ rằng khi lập quy hoạch, mỗi khu đất với những công năng riêng đều đã được tính toán rất kỹ.

Mặt khác, không thể quan niệm một khu đất chỉ để trồng cây, làm công viên là “lãng phí”, trong khi mật độ công viên, cây xanh trên đầu người của Hà Nội quá thấp, người dân rất cần những khoảng xanh như thế.
 


Tôi có một thắc mắc là tại sao nhất định phải là học viện golf? Thứ nhất, đồng ý rằng nên ưu tiên dành cho thể thao để có sự đồng nhất, chuyên nghiệp thì nhiều môn thể thao khác cũng đang rất cần, thậm chí cần hơn golf.

Thứ 2, phải xét xem một học viện golf ở nơi này có hợp lý và đã đủ tầm chưa? Học viện là nơi dạy và học, đào tạo những golf thủ chuyên nghiệp, các vận động viên nên quy mô đầu tư cũng phải xứng tầm, phải có đủ không gian, môi trường cho các vận động viên luyện tập. Ít nhất cũng phải có một sân golf 18 lỗ đủ tiêu chuẩn, với diện tích có thể lên tới hàng trăm ha, nhỏ hơn cũng phải 60-70ha. Vậy với 5ha của khu công viên thành tích này sẽ làm được cái gì?

Xét về diện tích đất, 5ha chỉ đủ xây một sân tập giống như một số sân tập trong nội thành Hà Nội. Tôi nghi ngờ rằng mục đích chính của việc chuyển đổi này chỉ để kinh doanh “gắn mác” học viện golf, vì khu đất này nằm trong quy hoạch khu Liên hợp thể thao Quốc gia.

Những bài học về khuôn viên đất vàng, khuôn viên bảo tàng, các biệt thự cổ cho các đối tượng bán cà phê, nhà hàng thuê lại để kinh doanh vẫn còn đó và điều này rất dễ xảy ra với khu đất này. Thay đổi quy hoạch để cho thuê một khu đất vàng nhằm xây sân tập golf để kinh doanh, rõ ràng điều này là không nên.

Mặt khác, nếu như ý định thành lập một học viện golf là có thực, là nghiêm túc, tôi nghĩ rằng Hà Nội không thiếu đất dành cho học viện này. Golf đang là môn thể thao được chú ý và trong tương lai sẽ là môn thể thao gia nhập mạnh mẽ đời sống người dân, cũng như bóng đá, bóng chuyền.

Như vậy, Hà Nội có thể dành một diện tích đất đáng kể ở ngoại ô, các vùng đất đồi núi, đất trung du ở Ba Vì, Sóc Sơn… phù hợp cho các sân golf để hình thành nên một khu đào tạo quy mô, chuyên nghiệp. Sân golf xây dựng trong đó có thể vừa cho thuê, vừa tạo điều kiện cho các vận động viên tập luyện.

Bởi xây dựng sân golf trong khu trung tâm sẽ mang đến nhiều bất cập, việc xử lý nguồn nước, xử lý mặt cỏ cũng phiền phức hơn vì ảnh hưởng đến người dân xung quanh.

Golf là một môn thể thao, học viện golf không phải là cấp bách trước mắt nhưng cũng có thể cần, để phục vụ cho tương lai. Cái chính là Hà Nội cần tìm vị trí hợp lý và đảm bảo không có lợi ích nhóm, lợi ích của một thành phần nào đấy chi phối, phải loại trừ khả năng dùng đất ưu đãi xã hội hóa của Nhà nước để đầu tư kinh doanh kiếm lợi.


TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam

(Theo SG ĐTTC)

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang