Thứ Năm, 18/04/2013, 09:01

Cửa hàng, nhà nhỏ mặt phố giảm giá vẫn khó kiếm khách thuê

Nhà mặt phố tại Hà Nội trước nay vẫn có giá thuê đắt đỏ vì đem lại lợi nhuận kinh doanh cao. Thế nhưng hiện nay, khi xu hướng đóng cửa trả mặt bằng lan rộng, nhiều cửa hàng, nhà mặt phố diện tích nhỏ hoặc vị trí không đẹp dù giảm giá hàng triệu đồng vẫn khó tìm được khách thuê.

Chỉ một đoạn ngắn tuyến phố Trường Chinh nhưng theo quan sát của PV có gần chục bảng “cho thuê cửa hàng”, văn phòng. Tình trạng trên cũng diễn ra ở những tuyến phố khác như Cầu giấy, Láng, Đê La Thành, Bạch Mai…

Theo các chủ cửa hàng thì họ đã liên tục giảm giá nhưng biển treo đã lâu mà vẫn chưa có khách đoái hoài...
 

Nhiều tấm bảng treo vài tháng vẫn chưa có khách thuê


Chị Phương, chủ một cửa hàng cho thuê trên đường Trường Chinh cho biết khách thuê trả lại mặt bằng vì muốn tìm địa điểm rẻ hơn, rộng hơn.  

"Chị cho thuê nhà mặt phố, vị trí  thuận lợi, địa điểm đẹp, diện tích cửa hàng 16m2, giá 11 triệu/tháng không phải là đắt. Giá đấy là chị đã giảm 1 triệu so với năm trước, bây giờ nếu khách có nhu cầu thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh cái gì sạch sẽ, nhẹ nhàng thì chị cũng sẽ bớt xuống giá 10,5 triệu đồng/tháng”, chị Phương tự hạ giá cho thuê.

Tương tự, bác Thịnh ở đường Láng cũng có mặt phố cho thuê treo biển đã lâu, cũng có nhiều khách gọi điện hỏi nhưng đến nay cửa hàng vẫn đóng cửa im lìm.

Bác Thịnh cho biết, trước đây cho thuê 15 triệu đồng/tháng cho 2 tầng. Tầng 1 có diện tích 40m2, mặt tiền 4m, tầng 2 là 20m2.

"Nhà tôi già rồi chỉ trông chờ vào việc cho thuê nên nhiều khách gọi điện đến hỏi, tôi cũng nói sẽ giảm xuống 3 triệu một tháng so với giá trước đây và đóng tiền nửa năm 1 lần. Nhiều khách họ hỏi giá cả, diện tích xong nói đến xem mà cũng không thấy đến", bác thật thà chia sẻ.

Thuê một cửa hàng để kinh doanh cầm đồ trên phố Đê La Thành, mặc dù chủ cửa hàng cam kết không tăng giá so với năm ngoái nhưng anh Ngọc vẫn phải trả lại mặt bằng. Anh Ngọc cho hay, anh thuê với giá 11 triệu đồng/tháng cho diện tích 20m2 nhưng dạo này làm ăn khó khăn nên anh không kham nổi tiền thuê nhà. Hiện tại anh cũng đang tìm một khu vực nào đấy giá rẻ hơn.
 

Giá không tăng, thậm chí giảm nhưng nhiều diện tích vẫn phải để trống.


Rơi vào hoàn cảnh khá bi đát là chị Thủy, chị vừa ký hợp đồng 6 tháng kinh doanh bán quần áo trên Cầu Giấy nhưng mới bán được 15 ngày thì gia đình có việc nên chị phải sang nhượng lại cửa hàng để vào Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại cửa hàng mà chị đang treo bảng cho thuê có diện tích 40m2 × 4 tầng, giá 40 triệu đồng/tháng. Nhiều người cũng bảo đắt nhưng ở khu vực này giá hầu như khá cao, hơn nữa chị cũng chỉ là người đi thuê chứ không phải chủ, vì có việc nên chị mới phải sang nhượng lại. Nếu khách yêu cầu chị có thể cho số của chủ nhà và cho xem bản hợp đồng đã ký.

“Lúc trước người ta ra giá 48 triệu đồng/tháng nhưng kinh tế suy thoái, chị cũng kỳ kèo nên mới bớt được xuống còn 40 triệu đồng một tháng đấy”, chị Thủy nói thêm.

Tình hình ế ẩm không chỉ diễn ra ở các cửa hàng mặt phố mà còn cả ở những tòa nhà cho thuê văn phòng. Sở hữu tòa nhà 8 tầng cho thuê văn phòng ngay mặt phố Bạch Mai, anh Tuyến, chủ tòa nhà cho biết hiện tại chỉ tầng 5,6,7 mới có người thuê còn các tầng 2,3,4 vẫn trống. Do kinh tế khó khăn, nên nhiều diện tích của tòa nhà vẫn để trống. Lẽ ra những tầng dưới đang trống giá thuê như trước đây là 1.400 USD/tháng nhưng bây giờ anh giảm giá và cho thuê bằng với giá như các tầng trên là 1.200 USD/tháng.

“Nhà được xây hiện đại, đáng ra trước cho thuê cả tòa nhà là mười mấy nghìn USD nhưng giờ tôi đưa ra giá thế là quá rẻ rồi”, anh Tuyến chia sẻ.  

Mặc dù sở hữu những tòa nhà, cửa hàng đẹp, hiện đại, thuận lợi cho việc kinh doanh nhưng hiện nay thị trường bất động sản đóng băng, kinh tế suy thoái, nhiều DN khó khăn giải thể, nên dù các chủ cửa hàng đã ra sức giảm giá nhưng cũng khó lòng tìm được khách. Theo các chuyên gia, tình hình ảm đạm dự báo còn kéo dài hết năm nay.

Còn chị Hà, chủ một cửa hàng cho thuê trên phố Bạch Mai cũng cho biết chị treo biển “cho thuê cửa hàng” gần 2 tháng nay mà chưa tìm được khách. “Cửa hàng diện tích chỉ hơn 10m2, giá 6 triệu đồng/tháng, nhiều người cũng chê diện tích bé mà giá cao nhưng nếu thuê cửa hàng này thì không mất tiền sửa chữa nữa. Có nhiều trường hợp cứ nghĩ thuê được nhà rẻ nhưng họ lại phải bỏ ra cả mấy chục triệu để sửa chữa thì chẳng rẻ chút nào” chị Hà giải thích.

(Theo Infonet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang