Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch.

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Tại Phiên họp thứ 17 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) chiều 16-4, Chính phủ đã báo cáo các giải pháp tài chính tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và kiến nghị Quốc hội sẽ có một nghị quyết riêng về vấn đề này. Tuy nhiên, UBTVQH đã quyết định không ra nghị quyết mà sớm trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 việc sửa đổi ngay luật thuế nhằm khoan thư sức dân, thúc đẩy sản xuất phát triển…

Tờ trình của Chính phủ đề nghị giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014; giảm 30% số thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014.

Kiến nghị này nhằm mục đích giảm lượng hàng tồn kho của BĐS. Theo thống kê chưa đầy đủ từ 50 tỉnh, thành phố , đến hết năm 2012, tổng giátrị tồn kho trong lĩnh vực bất động sản khoảng 111.963 tỷ đồng. Tình trạng tồnkho trong lĩnh vực bất động sản không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinhdoanh bất động sản mà còn gây đình trệ sản xuất cho nhiều doanh nghiệp liênquan.

Tán thành với chủ trương trên, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách Quốc hội cho rằng: việc triển khai thực hiện gói giải pháp này sẽ góp phần tháo gỡ  khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ  trợ các đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở, kích cầu tiêu dùng, giảm tải lượng hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, những đối tượng có thu nhập chỉ mua được căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đều là những đối tượng chưa phải đã có thu nhập cao. Do vậy, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách đề nghị nghiên cứu, quy định theo hướng: Giảm 50% số thuế GTGT đầu ra (thay vì 30% như đề xuất của Chính phủ) đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”, không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thông thường như nội dung Tờ trình của Chính phủ.

Còn Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính-Ngân sách của Quốc hội Phùng Quốc Hiển và Chủnhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý đều cho rằng việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến tình trạng tập trung đầu tư các căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2, gây nhiều hậu quả xấu.

Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc kiến nghị nên khoanh vùng với những dự án nhà ở nào bảo đảm được thì cho phép áp dụng chứ không áp dụng đại trà. Ý kiến này được Chủtịch Quốc hội đồng tình và cho rằng nên lùi lại để Quốc hội bàn thêm.

Lan Anh

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang