Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch.

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Tại Phiên họp thứ 17 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) chiều 16-4, Chính phủ đã báo cáo các giải pháp tài chính tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và kiến nghị Quốc hội sẽ có một nghị quyết riêng về vấn đề này. Tuy nhiên, UBTVQH đã quyết định không ra nghị quyết mà sớm trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 việc sửa đổi ngay luật thuế nhằm khoan thư sức dân, thúc đẩy sản xuất phát triển…

Tờ trình của Chính phủ đề nghị giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014; giảm 30% số thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014.

Kiến nghị này nhằm mục đích giảm lượng hàng tồn kho của BĐS. Theo thống kê chưa đầy đủ từ 50 tỉnh, thành phố , đến hết năm 2012, tổng giátrị tồn kho trong lĩnh vực bất động sản khoảng 111.963 tỷ đồng. Tình trạng tồnkho trong lĩnh vực bất động sản không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinhdoanh bất động sản mà còn gây đình trệ sản xuất cho nhiều doanh nghiệp liênquan.

Tán thành với chủ trương trên, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách Quốc hội cho rằng: việc triển khai thực hiện gói giải pháp này sẽ góp phần tháo gỡ  khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ  trợ các đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở, kích cầu tiêu dùng, giảm tải lượng hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, những đối tượng có thu nhập chỉ mua được căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đều là những đối tượng chưa phải đã có thu nhập cao. Do vậy, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách đề nghị nghiên cứu, quy định theo hướng: Giảm 50% số thuế GTGT đầu ra (thay vì 30% như đề xuất của Chính phủ) đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”, không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thông thường như nội dung Tờ trình của Chính phủ.

Còn Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính-Ngân sách của Quốc hội Phùng Quốc Hiển và Chủnhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý đều cho rằng việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến tình trạng tập trung đầu tư các căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2, gây nhiều hậu quả xấu.

Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc kiến nghị nên khoanh vùng với những dự án nhà ở nào bảo đảm được thì cho phép áp dụng chứ không áp dụng đại trà. Ý kiến này được Chủtịch Quốc hội đồng tình và cho rằng nên lùi lại để Quốc hội bàn thêm.

Lan Anh

Theo TTVN

Nhiều nhà đầu tư từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang đổ sang Việt Nam mua BĐS vì giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan...
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Theo báo cáo của Savills, với nguồn cung cực thấp và giá không ngừng tăng, Monaco đã vượt qua Hồng Kông để trở thành thị trường nhà ở đắt đỏ nhất trên toàn cầu.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang