Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch.

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Tại Phiên họp thứ 17 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) chiều 16-4, Chính phủ đã báo cáo các giải pháp tài chính tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và kiến nghị Quốc hội sẽ có một nghị quyết riêng về vấn đề này. Tuy nhiên, UBTVQH đã quyết định không ra nghị quyết mà sớm trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 việc sửa đổi ngay luật thuế nhằm khoan thư sức dân, thúc đẩy sản xuất phát triển…

Tờ trình của Chính phủ đề nghị giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014; giảm 30% số thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014.

Kiến nghị này nhằm mục đích giảm lượng hàng tồn kho của BĐS. Theo thống kê chưa đầy đủ từ 50 tỉnh, thành phố , đến hết năm 2012, tổng giátrị tồn kho trong lĩnh vực bất động sản khoảng 111.963 tỷ đồng. Tình trạng tồnkho trong lĩnh vực bất động sản không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinhdoanh bất động sản mà còn gây đình trệ sản xuất cho nhiều doanh nghiệp liênquan.

Tán thành với chủ trương trên, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách Quốc hội cho rằng: việc triển khai thực hiện gói giải pháp này sẽ góp phần tháo gỡ  khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ  trợ các đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở, kích cầu tiêu dùng, giảm tải lượng hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, những đối tượng có thu nhập chỉ mua được căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đều là những đối tượng chưa phải đã có thu nhập cao. Do vậy, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách đề nghị nghiên cứu, quy định theo hướng: Giảm 50% số thuế GTGT đầu ra (thay vì 30% như đề xuất của Chính phủ) đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”, không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thông thường như nội dung Tờ trình của Chính phủ.

Còn Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính-Ngân sách của Quốc hội Phùng Quốc Hiển và Chủnhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý đều cho rằng việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến tình trạng tập trung đầu tư các căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2, gây nhiều hậu quả xấu.

Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc kiến nghị nên khoanh vùng với những dự án nhà ở nào bảo đảm được thì cho phép áp dụng chứ không áp dụng đại trà. Ý kiến này được Chủtịch Quốc hội đồng tình và cho rằng nên lùi lại để Quốc hội bàn thêm.

Lan Anh

Theo TTVN

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang