Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch.

Khuyến khích chia nhỏ căn hộ có thể phá vỡ quy hoạch

Tại Phiên họp thứ 17 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) chiều 16-4, Chính phủ đã báo cáo các giải pháp tài chính tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và kiến nghị Quốc hội sẽ có một nghị quyết riêng về vấn đề này. Tuy nhiên, UBTVQH đã quyết định không ra nghị quyết mà sớm trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 việc sửa đổi ngay luật thuế nhằm khoan thư sức dân, thúc đẩy sản xuất phát triển…

Tờ trình của Chính phủ đề nghị giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014; giảm 30% số thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 phát sinh từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014.

Kiến nghị này nhằm mục đích giảm lượng hàng tồn kho của BĐS. Theo thống kê chưa đầy đủ từ 50 tỉnh, thành phố , đến hết năm 2012, tổng giátrị tồn kho trong lĩnh vực bất động sản khoảng 111.963 tỷ đồng. Tình trạng tồnkho trong lĩnh vực bất động sản không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinhdoanh bất động sản mà còn gây đình trệ sản xuất cho nhiều doanh nghiệp liênquan.

Tán thành với chủ trương trên, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách Quốc hội cho rằng: việc triển khai thực hiện gói giải pháp này sẽ góp phần tháo gỡ  khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ  trợ các đối tượng thực sự có nhu cầu về nhà ở, kích cầu tiêu dùng, giảm tải lượng hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, những đối tượng có thu nhập chỉ mua được căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đều là những đối tượng chưa phải đã có thu nhập cao. Do vậy, Thường trực Ủy ban Tài chính Ngân sách đề nghị nghiên cứu, quy định theo hướng: Giảm 50% số thuế GTGT đầu ra (thay vì 30% như đề xuất của Chính phủ) đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”, không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thông thường như nội dung Tờ trình của Chính phủ.

Còn Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính-Ngân sách của Quốc hội Phùng Quốc Hiển và Chủnhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý đều cho rằng việc giảm thuế GTGT đối với kinh doanh căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 có thể sẽ dẫn đến việc chia nhỏ diện tích sàn căn hộ, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến tình trạng tập trung đầu tư các căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2, gây nhiều hậu quả xấu.

Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc kiến nghị nên khoanh vùng với những dự án nhà ở nào bảo đảm được thì cho phép áp dụng chứ không áp dụng đại trà. Ý kiến này được Chủtịch Quốc hội đồng tình và cho rằng nên lùi lại để Quốc hội bàn thêm.

Lan Anh

Theo TTVN

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang