Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ cho thí điểm chuyển 5 dự án nhà ở sang nhà cho thuê. Song, khi tính toán hiệu quả đầu tư, doanh nghiệp địa ốc lại tỏ ra dè dặt với loại hình căn hộ này.

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Theo bộ Xây dựng, do được miễn tiền sử dụng đất, các dự án chung cư cho công nhân và người lao động tại các khucông nghiệp có giá thuê 35.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với căn hộ 40m2 cho bốn người ở, mỗi người trả tiền thuê mỗi tháng khoảng 350.000 đồng.

Tuy nhiên với những dự án tại khu vực đôthị không được miễn tiền sử dụng đất, giá cho thuê cao nhất là 65.000 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và quản lý vận hành tòa nhà thì doanh nghiệp đia ốc cho rằng, phương án xây căn hộ cho thuê không khả thi kể cả khi được hỗ trợ tiền đất và lãi suất.

Lý do là doanh nghiệp đia ốc hiện nay không có tiền, chủ yếu lấy tiền của người mua nhà để xây dự án. Nhiều doanh nghiệp phải dựa vào vốn vay ngân hàng để đầu tư, nếu được vay ưu đãi 6%/năm (tức 0,5%/tháng để  xây  nhà cho thuê  thì cũng chỉ đủ trả lãi ngân hàng).

Hiện nay, giá căn hộ cho thuê phổ biến khoảng 100.000 - 150.000 đồng/m2/tháng. Một căn phòng cho thuê 20m2 có giá khoảng 2 - 3 triệu đồng/căn/tháng.

Theo TCKD

VTV News

Chỉ trong 1km đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân, Tp.HCM) đoạn qua khỏi Bến xe Miền Tây về hướng vòng xoay An Lạc hiện có 4 khu đất do các doanh nghiệp Nhà nước quản lý sử dụng đang bị bỏ hoang gây lãng phí.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Danh tính vị đại gia mua vị trí đậu xe có giá kỷ lục thế giới 760.000 USD ở Hong Kong được tiết lộ là giám đốc một công ty tài chính tại đặc khu này.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang