Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ cho thí điểm chuyển 5 dự án nhà ở sang nhà cho thuê. Song, khi tính toán hiệu quả đầu tư, doanh nghiệp địa ốc lại tỏ ra dè dặt với loại hình căn hộ này.

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Theo bộ Xây dựng, do được miễn tiền sử dụng đất, các dự án chung cư cho công nhân và người lao động tại các khucông nghiệp có giá thuê 35.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với căn hộ 40m2 cho bốn người ở, mỗi người trả tiền thuê mỗi tháng khoảng 350.000 đồng.

Tuy nhiên với những dự án tại khu vực đôthị không được miễn tiền sử dụng đất, giá cho thuê cao nhất là 65.000 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và quản lý vận hành tòa nhà thì doanh nghiệp đia ốc cho rằng, phương án xây căn hộ cho thuê không khả thi kể cả khi được hỗ trợ tiền đất và lãi suất.

Lý do là doanh nghiệp đia ốc hiện nay không có tiền, chủ yếu lấy tiền của người mua nhà để xây dự án. Nhiều doanh nghiệp phải dựa vào vốn vay ngân hàng để đầu tư, nếu được vay ưu đãi 6%/năm (tức 0,5%/tháng để  xây  nhà cho thuê  thì cũng chỉ đủ trả lãi ngân hàng).

Hiện nay, giá căn hộ cho thuê phổ biến khoảng 100.000 - 150.000 đồng/m2/tháng. Một căn phòng cho thuê 20m2 có giá khoảng 2 - 3 triệu đồng/căn/tháng.

Theo TCKD

VTV News

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang