Thứ Năm, 18/04/2013, 09:45

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ cho thí điểm chuyển 5 dự án nhà ở sang nhà cho thuê. Song, khi tính toán hiệu quả đầu tư, doanh nghiệp địa ốc lại tỏ ra dè dặt với loại hình căn hộ này.

Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Theo bộ Xây dựng, do được miễn tiền sử dụng đất, các dự án chung cư cho công nhân và người lao động tại các khucông nghiệp có giá thuê 35.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với căn hộ 40m2 cho bốn người ở, mỗi người trả tiền thuê mỗi tháng khoảng 350.000 đồng.

Tuy nhiên với những dự án tại khu vực đôthị không được miễn tiền sử dụng đất, giá cho thuê cao nhất là 65.000 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và quản lý vận hành tòa nhà thì doanh nghiệp đia ốc cho rằng, phương án xây căn hộ cho thuê không khả thi kể cả khi được hỗ trợ tiền đất và lãi suất.

Lý do là doanh nghiệp đia ốc hiện nay không có tiền, chủ yếu lấy tiền của người mua nhà để xây dự án. Nhiều doanh nghiệp phải dựa vào vốn vay ngân hàng để đầu tư, nếu được vay ưu đãi 6%/năm (tức 0,5%/tháng để  xây  nhà cho thuê  thì cũng chỉ đủ trả lãi ngân hàng).

Hiện nay, giá căn hộ cho thuê phổ biến khoảng 100.000 - 150.000 đồng/m2/tháng. Một căn phòng cho thuê 20m2 có giá khoảng 2 - 3 triệu đồng/căn/tháng.

Theo TCKD

VTV News

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang