Thứ Năm, 18/04/2013, 10:01

Thêm dự án căn hộ trên 500 triệu đồng tại Hà Nội

Dự án căn hộ giá rẻ dù là phân khúc có giao dịch tốt nhất hiện nay nhưng nguồn cung lại quá ít. Tới đây, thị trường BĐS Hà Nội sẽ có thêm dự án căn hộ giá rẻ của Viglacera. Dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng với 144 căn hộ.

Xu hướng đầu tư vào nhà xã hội, dự án căn hộ giá vừa phải với diện tích nhỏ đang diễn ra mạnh mẽ nhờ chính sách ưu đãi từ Chính phủ. Thị trường BĐS Hà Nội đã ghi nhận 15 dự án nhà ở thương mại chuyển sang nhà ở xã hội như dự án Trung Văn mở rộng, dự án tòa nhà Sông Đà Hà Đông, dự án AZ Thăng Long,…

Trên thực tế, số lượng dự án có chào bán căn hộ có diện tích trung bình khoảng 45-60m2, với giá dưới 15 triệu đồng/m2 (là loại căn hộ đang được hỗ trợ vay lãi suất 6%/năm) chỉ đếm trên đầu ngón tay. Một số chủ dự án sẵn có quỹ đất rẻ đã chủ động phát triển theo mô hình loại căn hộ này như dự án Đại Thanh, dự án Kim Văn Kim Lũ của xí nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu, bán ra thị trường với giá từ 10 -14 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, thị trường cũng đang ghi nhận một nguồn cung mới thuộc phân khúc này đến từ 2 dự án CT6 Đặng Xá và dự án Xuân Phương của Viglacera.

Theo một nguồn tin từ chủ đầu tư, Viglacera Land vừa đạt được thỏa thuận với liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 để phân phối chính thức các căn hộ thuộc dự án CT6 Đặng Xá  với căn hộ không hoàn thiện giá chỉ từ 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản có giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT).

 

Dự án này đang trong giai đoạn xây thô


Được biết, dự án này nằm trong Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 1, được thừa hưởng đầy đủ hạ tầng và dịch vụ sẵn có của khu đô thị. Dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng, trong đó tầng 1 là khu dịch vụ chung, từ tầng 2 đến tầng 9 bố trí 144 căn hộ có diện tích nhỏ, từ 46,9m2 – 69,6m2. Như vậy, căn hộ CT6 có giá chỉ từ khoảng 542 triệu đồng.

Hiện nay dự án đã được xây dựng thô đến tầng 5, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2014.

Nhu cầu về phân khúc này khá lớn, theo thống kê nhu cầu về nhà ở của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 36.000 cán bộ có nhu cầu mua nhà từ 83 cơ quan. Mục tiêu của HN từ nay đến 2015 xây dựng mới khoảng 15.500 căn.

Trong khi đó, nguồn cung của loại căn hộ này vẫn còn khá khiêm tốn. Theo đại diện của Savills thì hiện nay phân khúc nhà trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 6% tổng nguồn cung, số lượng căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng ở HN chỉ khoảng 1000 căn.

(Theo TTVN/CafeF)

Dù còn vướng mắc pháp lý liên quan đến cấp sổ đỏ nhưng các chung cư mini vẫn liên tục mọc lên và mở bán rầm rộ tại các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang