Thứ Năm, 18/04/2013, 15:15

TPHCM: Giải cứu căn hộ tồn kho

Cũng theo thống kê sơ bộ, trên địa bàn TP còn tồn kho gần 14.500 căn hộ và hiện nay TP đang cùng các DN tìm nhiều giải pháp để đưa ra thị trường lượng hàng tồn kho này.

TPHCM: Giải cứu căn hộ tồn kho

Để hỗ trợ doanh nghiệp (DN) đẩy nhanh căn hộ tồn kho ra thị trường đối với những dự án đã hoàn thiện, Sở Xây dựng TPHCM đã đưa ra nhiều giải pháp, trong đó chuyển dự án căn hộ thương mại sang dự án nhà ở xã hội (NoXH) được xem là giải pháp căn bản. 

Ưu tiên chuyển đổi dự án đã hoàn chỉnh

Hiện nay, các DN đã gửi đến Sở Xây dựng TPHCM 20 dự án chung cư để xem xét chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang NoXH. Trong đó có 2 dựán đã hoàn chỉnh căn hộ, 6 dự án đang trong quá trình thi công, các dự án còn lại mới xong phần mặt bằng hoặc chưa khởi công.

Cũng theo thống kê sơ bộ, trên địa bàn TP còn tồn kho gần 14.500 căn hộ và hiện nay TP đang cùng các DN tìm nhiều giải pháp để đưa ra thị trường lượng hàng tồn kho này.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn, ngoài những dự án NoXH đã được xây dựng, TP chỉ xem xét, ưu tiên chuyển đổi sang dự án NoXH đối với những dự án nhà ở thương mại đã hoàn chỉnh căn hộ; còn các dự án nhà ở thương mại đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa khởi công chỉ được xem xét chuyển đổi khi các chủ đầu tư chứng minh được năng lực,hiệu quả, tính khả thi và phù hợp với kế hoạch phát triển NoXH trên địabàn.

Ông Tuấn cũng cho biết thêm, TP không có chủ trương mua lại dự án nhàở thương mại làm nhà tái định cư hoặc NoXH: “Tuy nhiên, TP sẽ đứng ra làm đầu mối để những người thuộc diện ưu tiên mua nhà ký hợp đồng trực tiếp với chủ dự án, kiến nghị cho người mua được vay tại Quỹ Phát triển nhà ở TP với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm; giảm 30% thuế VAT…”.

Đối với những căn hộ có diện tích trên 70m2, Sở Xây dựng đề xuất phầndiện tích 70m2 trở xuống được tính theo giá NoXH (khoảng 11 triệu đồng/m2), phần còn lại được tính thêm tiền sử dụng đất. Đồng thời, TP không áp dụng điều chỉnh căn hộ sang diện tích nhỏ tại các dự án thuộc khu trung tâm TP.

Giải cứu phải quyết liệt

Các giải pháp của Sở Xây dựng nhận được sự ủng hộ của các DN. Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó Tổng giám đốc Thuduc House, cho rằng trong tìnhhình khó khăn như hiện nay, tính thanh khoản là ưu tiên số một trong công tác bán hàng. Do đó DN chỉ cần lời chút đỉnh, thậm chí hòa vốn là bán ngay. Việc Sở Xây dựng làm cầu nối giữa người mua và DN thông qua vay tại Quỹ Phát triển nhà ở là một giải pháp khả thi cho người mua.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, khẳng định giải pháp Sở Xây dựng TP đưa ra sẽ gỡ khó cho các dự án nhà ở thương mại đã và đang hoàn thiện, đặc biệt cho các dự án có căn hộ lớn. Thậm chí mở ra hướng mới trong phát triển NoXH, không nhất định phải là căn hộ nhỏ mà căn hộ lớn, giá thấp vẫn có quyền tham gia thị trường. Miễn là sản phẩm phù hợpvới túi tiền và nhu cầu của người tiêu dùng.

Các giải pháp trên cho thấy, Sở Xây dựng đã chủ yếu hướng sản phẩm tồn kho đến người có nhu cầu thật, trong đó có đối tượng chính sách. Việc làm này vừa hỗ trợ DN bán được hàng, vừa thực hiện được chính sách nhà ở đối với người nghèo, người có công.

Tuy nhiên, để những giải pháp này nhanh chóng đi vào cuộc sống, các cơ quan liên quan phải thực sự quyết liệt. Bởi một số DN cho rằng, công tác xem xét chuyển từ dự án thương mại sang dự án NoXH trong thời gian qua vẫn còn chậm. Nếu làm tốt những phần việc còn lại sẽ giúp thị trườngBĐS dần hồi phục, kéo theo sự phát triển của nhiều ngành khác như xây dựng, vật liệu xây dựng, tín dụng…

Theo Đỗ Bình Minh

Sài Gòn Đầu Tư

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang