Thứ Sáu, 19/04/2013, 08:15

Trăm mét đất không mua nổi mét nhà

“Người dân góp một trăm mét đất cho dự án nhưng tiền đền bù không mua nổi một mét nhà...”

Trăm mét đất không mua nổi mét nhà

Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp của Quốc hội Nguyễn Văn Hiện phát biểu thảo luận về Dự án Luật Đất đai sửa đổi (sáng 17/4).

Thẩm tra dự luật, Ủy ban Kinh tế cho biết, đa số ý kiếntán thành với việc tiếp tục quy định chế độ sở hữu toàn dân đối với đấtđai. Một số ý kiến đề nghị thực hiện chế độ đa sở hữu đối với đất đai; có ý kiến đề nghị thực hiện sở hữu tư nhân đối với đất ở...

 “Nếu có lợi ích thỏa đáng thì người ta xung phong giao đất ngay. Đằng này, góp một trăm mét đất mà không mua nổi một mét nhà thì ai mà chấp nhận được”  

Nguyễn Văn Hiện
Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp

Phân tích bất cập trong cơ chế thu hồi đất, giá đất, ông Nguyễn Văn Hiện cho rằng, đối với những dự án phát triển kinh tế phải quan tâm lợi ích của người dân. Ngoài giá trị đền bù đất, phải có lợi ích khác nữa, bởi dân là người “góp” đất vào dự án. “Nếu có lợi ích thỏa đáng thì người ta xung phong giao đất ngay. Đằng này, góp một trăm mét đất mà không mua nổi một mét nhà thì ai mà chấp nhận được” - Ông Hiện nói.

Liên quan ý kiến đề nghị bỏ quy định thu hồi đất thực hiện các dự án kinh tế-xã hội, Bộ trưởng TNMT Nguyễn Minh Quang cho biết, cơ quan soạn thảo luật tiếp thu và chỉnh lý theo hướng rà soát để chuyển các dự án phát triển kinh tế, xã hội mà trong đó có lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng vào nhóm các dự án được Nhà nước thu hồi vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo vẫn trình hai phương án: Phương án một, giữ nguyên như dự thảo; phương án hai: Nhà nước không thuhồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế, xã hội.

Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Nguyễn Văn Hiện cho rằng, chúng ta vẫn phải thực hiện các dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế.Nhưng phải đặt mục tiêu vì lợi ích quốc gia, công cộng lên trên chứ không phải thu hồi để phục vụ cho lợi ích cá nhân hay một nhóm nào đó.

Giá đất là vấn đề lớn. Vì giá đền bù không thỏa đáng cho nên khiếu kiện nhiều. Thế nhưng, tại điều 72 dự thảo quy định không có gì mới so với quy định hiện hành, giá đền bù vẫn là giá do nhà nước quy định tại thời điểm thu hồi. Với cơ chế đó, giá đất nông nghiệp rẻ như bèo. Tôi đi tiếp xúc cử tri ở Sơn La, ở đó mấy mét đất mới mua được một bát phở!

Phải phân loại rõ khi thu hồi đất

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách Phùng Quốc Hiển, dự thảo thiếu khả thi, chưa giải quyết được thấu đáo những vấn đề đang đặt ra. Đất đai là sở hữu toàn dân, nhưng phải làm rõ câu chuyện vềquyền của người dân, quyền của nhà nước. Hiện vấn đề này chưa rõ ràng, có mâu thuẫn, nếu không được giải quyết sẽ càng dẫn đến bức xúc. Bởi vậy, Chính phủ cần làm rõ quyền của nhà nước và quyền của người sử dụng đất gắn với đất đai, tài chính như thế nào.

Một bất cập khác được các ĐB chỉ ra là tình trạng các DN lợi dụng việc quản lý đất đai lỏng lẻo cho thuê để trục lợi. “Đất củanhà nước DN mang đi cho thuê, nhưng nhà nước không thu được đồng nào màchảy vào túi cá nhân. Những trường hợp như vậy phải có cơ chế thu hồi, trả lại đất cho nhà nước quản lý” – Ông Hiển kiến nghị.

Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng nhấn mạnh, phải phân loại rõ các trường hợp có thu hồi và không thu hồi. “Phải làm rõ ba việc: việc gì Nhà nước thu hồi, loại đất nào Nhà nước thu hồi và để làm gì, loại đất nào để làm gì thì không thu hồi... Nếu quy định chưa rõ, sau này có thực hiện thu hồi vẫn sẽ rất phức tạp” - Chủ tịch QH nói.

Theo Nguyễn Minh Tuấn


Tiền Phong

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang