Thứ Bảy, 20/04/2013, 09:01

Sửa Luật Đất đai: Phải bảo đảm lợi ích của ”ba nhà”

Hai triệu ý kiến đóng góp cho một vấn đề của một dự luật chắc chắn không phải là con số nhỏ. Đó không chỉ là tâm huyết mà còn là tấm gương phản chiếu thực tế của đời sống xã hội hiện nay.

 

Con số được công bố sau hai tháng triển khai lấy ý kiến nhân dân đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Trong gần 7 triệu lượt ý kiến góp ý vào Dự luật này, có tới gần 2 triệu ý kiến liên quan đến vấn đề thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư... Con số này cho thấy mức độ quan tâm của người dân và cũng phản ánh mức độ ảnh hưởng của vấn đề này đến đời sống như thế nào.

Chẳng cần nhắc thì có lẽ nhiều người đã biết một trong những nguyên nhân làm phát sinh các khiếu kiện phức tạp có liên quan đến việc thu hồi đất và bồi thường. Phần lớn người dân cho rằng, giá bồi thường đất không thỏa đáng, người dân mất tư liệu sản xuất trong khi mảnh đất ấy chỉ để phục vụ một dự án kinh tế khác…

Có thể thấy, việc đưa ra lấy ý kiến rộng rãi của người dân là cần thiết để hoàn thiện chính sách đặc biệt quan trọng này. Song cũng nhất thiết phải xem trọng, đánh giá đúng để tiếp thu hiệu quả ý kiến của nhân dân. Trong lúc việc thu hồi đất đang là vấn đề nóng ở nhiều lúc, nhiều nơi thì việc dự thảo sửa đổi "chạm" tới những chỗ cần điều chỉnh sẽ góp phần giải quyết được vướng mắc tồn tại bấy lâu.

Đất đai là thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện quyền sở hữu và thống nhất quản lý. Nhưng khi được giao đất, đó lại là tư liệu sản xuất, là "tài sản" lớn của người dân nên không thể tùy tiện thu hồi, chuyển lợi ích kinh tế từ đất của nhóm người này sang nhóm người khác. Vì thế, ngoài nhu cầu quốc phòng, an ninh và lợi ích quốc gia, công cộng thì nếu muốn thu hồi đất của dân phục vụ các dự án kinh tế cần phải có cơ chế đồng thuận trong việc tự nhận chuyển quyền sử dụng đất, tạo cơ chế để người dân tham gia chủ động trong quá trình thu hồi đất. Thông thường, chủ đầu tư vì đặt mục đích lợi nhuận lên trên hết sẽ dẫn đến việc bồi thường không thỏa đáng cho người bị thu hồi đất, vì vậy cần thiết tạo điều kiện để người dân bình đẳng trong bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất…

Nói chung, để hài hòa lợi ích của Nhà nước, các chủ đầu tư cũng như người dân trong vấn đề đất đai thì cần có quan điểm tích cực về việc thu hồi đất. Nên chăng càng hạn chế quyền thu hồi đất của cơ quan hành pháp ở mức thấp nhất càng tốt, nhằm tránh tình trạng lạm dụng quyền lực để thu hồi đất, chuyển lợi ích từ người dân sang nhóm có quyền lực kinh tế. Trong trường hợp cần phải lấy đất thì nên nhìn nhận như là trưng mua của dân, chủ đầu tư phải tiến hành thỏa thuận với người dân đang sử dụng đất để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận dân sự…

Hai triệu ý kiến đóng góp cho một vấn đề của một dự luật chắc chắn không phải là con số nhỏ. Đó không chỉ là tâm huyết mà còn là tấm gương phản chiếu thực tế của đời sống xã hội hiện nay. Mong rằng, Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ có những điều chỉnh có thể giải quyết được những vướng mắc đang gặp phải trong thực tiễn.

(Theo HNM)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang