Thứ Bảy, 20/04/2013, 11:01

Bình Phước: Lại bán đất công... rẻ mạt

Sai phạm trong việc đấu giá 323ha vườn caosu ở huyện Lộc Ninh, dẫn đến thiệt hại cho Nhà nước hàng chục tỉ đồng; 17 quan chức liên quan phải móc tiền túi ra bồi thường với số tiền lên đến 25 tỉ đồng…

Tuy nhiên, vụ đấu giá đất công ở thị xã Đồng Xoài (ĐX) cũng đau đớn không kém, khi 6.275m2 đất ở vị trí đắc địa nhất thị xã, không hiểu tại sao, lại được UBND tỉnh Bình Phước (BP) bán với giá rẻ mạt, không qua đấu giá?

“Đất vàng” bán rẻ như cho, Nhà nước thiệt hàng chục tỉ đồng

Lấy lý do Cty TNHH MTV xây dựng BP (Cty XDBP) từng tham gia làm quốc lộ 13, nên vào tháng 6.2010, UBND tỉnh BP đã thuận chủ trương, giao Cty này đầu tư dự án xây khu dân cư trên khu đất công, có diện tích 6.275m2, kề sát trụ sở Đài Truyền hình tỉnh BP, thuộc trung tâm hành chính tỉnh BP.

 

Một góc trung tâm hành chính Đồng Xoài, nay đã thành “đất vàng”, phát sinh nhiều tiêu cực.

 

Theo NĐ181/2004 của Chính phủ quy định thì đất dạng này phải đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) đất công, khi thực hiện dự án kinh doanh – thương mại. Tuy nhiên, UBND tỉnh BP đã không chỉ đạo đấu giá, mà cho Cty XDBP bán thẳng cho người mua(?). Cty XDBP rao bán các lô đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo chỉ với giá từ 2,5 - 3 triệu đồng/m2. Các lô mặt tiền đường Lê Duẩn thì có giá 1,9 triệu đồng/m2. Các lô ở đường Hà Huy Tập nối dài chỉ có giá trên 952.000 đồng/m2 v.v...

Quá trình thực hiện dự án khu dân cư 6.275m2 nói trên, cũng đầy mờ ám. Cụ thể: Trước khi có việc bán đất cho khách hàng, Sở Tài chính đã thuê Cty cổ phần thẩm định giá Đông Á (EAAC) thực hiện khảo sát định giá đất. Đầu tháng 12.2011, EAAC đưa ra mức giá 6 triệu đồng/m2, nhưng mức giá này lại được các đại diện sở, ngành trên cho là cao so với thị trường vào thời điểm đó (?).

Cuối tháng 12.2011, EAAC điều chỉnh lại mức giá... Cuối cùng, toàn bộ khu đất, Cty XDBP chỉ phải nộp tiền sử dụng đất là trên 10 tỉ đồng (bình quân 1.597.000 đồng/m2). Trong khi đó, giá thực tế trên thị trường của khu đất này phải từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Như vậy, gộp chung toàn khu đất trên, nếu đấu giá quyền sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu trên 30 tỉ đồng. Song do không đấu giá, tiền thu về chỉ tròm trèm hơn 10 tỉ đồng,

Chính quyền phải “đổ vỏ” cho cá nhân làm sai!

Sai phạm trong vụ bán 6.275m2 đất công, người chịu trách nhiệm chính thuộc về ông Trương Tấn Thiệu – Chủ tịch UBND tỉnh BP. Sau khi bị phát giác, UBND tỉnh BP buộc phải hình thành tổ “xử lý khắc phục hậu quả”. Tổ này phải thương thảo với những hộ dân đã ký hợp đồng mua nhà để tìm biện pháp gỡ gạc thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Đến thời điểm này, đã có 29 lô đã bán. Trong đó, có 10 căn nhà người dân đã vào ở. Có 5 căn đang xây dựng dở dang, 3 căn đang xây móng và 11 lô chưa triển khai xây dựng. Với các lô trên, tổ “xử lý khắc phục hậu quả” đề nghị thu hồi lại cho Nhà nước 14 căn. Riêng 15 lô còn lại, vẫn tiếp tục cho thực hiện dự án nhà liền kề.

Trong số 10 căn mà người dân đã vào ở, có 9 căn đồng ý điều chỉnh lại hợp đồng theo hướng nâng giá bán tương ứng với giá thu tiền sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt. Một trường hợp không đồng ý nâng giá bán, vì khi mua, giá đã ngang bằng với giá thị trường. Với 5 căn đang thi công dở dang, cũng đồng ý chủ trương theo hướng nâng giá bán. Tuy nhiên, phía chính quyền phải bồi thường tiền lãi suất ngân hàng mà các hộ đã vay, có lúc lên tới 23%/năm v.v...

(Theo Lao động)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang