Chủ Nhật, 21/04/2013, 21:15

Quận Hoàn Kiếm: Nhà tiền tỷ chào bán nhan nhản

Vốn lợi thế là trung tâm buôn bán lớn nhất Hà Nội, giá nhà tại quận Hoàn Kiếm luôn đạt mức cao nhất so với các quận nội thành. Giá nhà mặt phố dao động ở mức 400-500 triệu đồng/m2, lượng chào bán rất nhiều.

Quận Hoàn Kiếm: Nhà tiền tỷ chào bán nhan nhản

Tham khảo trên các trang mua bán bất động sản lớn, PV ghi nhận rất nhiều nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm được chào bán, nhiều căn nhà có giá trị lớn lên đến 30-40 tỷ đồng.

Một căn nhà có diện tích 50m2 mặt phố Bà Triệu được chào bán với giá 27 tỷ đồng/căn. Kế đó, một căn nhà rộng 100 m2 phố Huế đang được chủ nhà chào bán với giá 67 tỷ đồng/căn. Tại phố ngõ Huyện, nhà liền kề rộng 55 m2 được chào bán giá 16 tỷ đồng. Nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt giá bán nhà 500 - 550 triệu đồng/m2

Tại một số tuyến phố xa trung tâm Bờ Hồ, giá nhà chào bán thấp hơn như nhà mặt phố Lê Duẩn có giá 220-250 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Xã Đàn rao bán mức 250-270 triệu đồng/m2.

Không chỉ giữ mặt bằng giá cao mà hiện nay nhà mặt phố tại các tuyến phố chính quận Hoàn Kiếm giá thuê nhà cũng cao kỷ lục. Để thuê 1 căn nhà mặt phố Hàng Bài giá thuê 70 triệu đồng/tháng, nhà mặt phố Hàng Trống, diện tích 35 m2 giá thuê là 50 triệu đồng/tháng, nhà mặt phố Quang Trung, diện tích 55 m2 giá thuê 70 triệu đồng/tháng, nhà mặt phố Lý Thường Kiệt, diện tích 200 m2 giá thuê 200 triệu đồng/tháng, nhà mặt phố Hàng Bông, diện tích hơn 200m2 giá thuê 400 triệu đồng/tháng, nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, diện tích 450m2 giá thuê là 360 triệu đồng/tháng...

Theo tìm hiểu PV, thời gian gần đây lượng nhà mặt phố lớn cho thuê tăng đột biến nguyên nhân là do chi phí thuê cao trong khi lượng hàng bán không nhiều. Doanh thu không bù nổi chi phí vì vậy hiện tượng người thuê nhà trả lại nhà rất nhiều. Bên cạnh đó, nhiều căn nhà phố có giá trị hàng chục tỷ đồng cũng được chào bán nhiều nhưng để tìm được người mua cũng không hễ dễ dàng. Thậm chí, mức giá chào bán đã được giảm đi 20 -30% so với vài năm về trước.

Giám đốc sàn giao dịch trên phố Hàng Chuối (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết, đối với các giao dịch nhà phố, chủ yếu khách hàng có nhu cầu mua để kinh doanh. Tuy nhiên, hiện tình hình kinh tế không khả quan nên ít người có nhu cầu mở rộng kinh doanh, việc giao dịch lại càng hiếm hoi hơn.

Về giá của phân khúc bất động sản này, vị giám đốc này cho rằng, việc chủ nhà phải điều chỉnh giảm giá bán căn hộ hiện không còn là chuyện hiếm nữa. Ngay cả khi đã giảm giá giao dịch ở phân khúc này vẫn không khởi sắc. Bởi vì với tình hình hiện tại, tìm được khách hàng có lượng tiền mặt lớn để mua những căn nhà hàng chục tỷ đồng là không dễ.

Theo Khánh An

VnMedia

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang