Thứ Hai, 22/04/2013, 15:45

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc

Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Victoria Văn Phú với các đơn vị thứ cấp ngày càng quyết liệt, mới đây C46 (Cục Cảnh sát kinh tế) đã có công văn chuyển vụ việc qua Thanh tra Bộ Xây dựng.

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc

Vụ việc tranh chấp về tiến độ đóng tiền tại dự ánVictoria Văn Phú, Hà Đông do CTCP Văn Phú Invest là chủ đầu tư vẫn chưa ngã ngũgiữa nhóm khách hàng và một số đơn vị thứ cấp của dự án.

Vụ việc này đã xảy ra từ năm 2012 khi một nhóm kháchhàng cho rằng, Hợp đồng mua bán (HĐMB) có điều khoản thanh toán sai so với quyđịnh của pháp luật về nhà ở, do đó nhiều khách hàng đã không đóng thêm tiền chocác đơn vị thứ cấp do lo ngại nguy cơ phá sản của đơn vị thứ cấp.

Tranh chấp xảy ra khi khách hàng cho rằng việc thutiền đến  95% giá trị căn hộ khi dự ánchưa xong phần thô là sai với pháp luật về nhà ở nên họ đã không đóng thêm tiềncho công ty thứ cấp là Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ.

Nhóm khách hàng này cũng đã tìm đến văn phóng luậtsư Phạm Văn Phất để bảo vệ quyền lợi của mình, theo luật sư Phất, Victoria VănPhú là trái với quy định của Luật Nhà ở, vi phạm nghiêm trọng quyền lợi chínhđáng của Khách Hàng và phải bị xử lý hành chính theo quy định tại Điều 31 Nghịđịnh số 23. Điều 31.2(b) Nghị định số 23 quy định.

Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ cũng đã thừanhận đây là điều sai sót, nhưng trong Hợp đồng với chủ dự án thì công ty nàycũng bị quy định như vậy.

Do có nhiều khách hàng không nộp tiền theo cam kếttrong HĐMB, nên Văn Phú Land đã có Thông báo thanh lý Hợp đồng với khách hàngvì vi phạm không đóng tiền Đợt 3. Ông Trịnh Ngọc Trung, một khách hàng mua cănhộ tại Dự án Văn Phú Victoria qua đơn vị thứ cấp là Công ty Quản lý bất động sảnThế Kỷ cho biết, ông rất bức xúc khi nhận được văn bản thanh lý Hợp đồng, vàông cũng đã thu xếp tiền để đóng đủ 70% giá trị căn hộ, chứ không đóng 90 - 95%giá trị hợp đồng theo yêu cầu ban đầu trong hợp đồng. Nhờ vậy, biên bản thanhlý hợp đồng của ông đã được “treo” lại.

Sau khi bị thông báo thanh lý Hợp đồng, nhóm kháchhàng này đã có cuộc họp 3 bên với chủ đầu tư, và đơn vị thứ cấp, nhưng vụ việcvẫn chưa thể giải quyết. Nhóm khách hàng vẫn còn lo ngại về việc hoàn thành thủtục pháp lý của công ty Thế Kỷ khi đơn vị này chưa có chứng nhận giao dịch quasàn, vẫn yêu cầu khách hàng phải thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng quy địnhtrong HĐMB, trước mắt phải đóng đủ 70% theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc (1)

Bà Phạm Mai Lan - một khách hàng khác mua căn hộ tạiDự án Văn Phú Victoria cho rằng, theo tìm hiểu của nhóm khách hàng Công ty Quảnlý bất động sản Thế Kỷ mới chỉ đóng cho chủ đầu tư là Văn Phú Invest khoảng 40%giá trị hợp đồng, trong khi đã thu của khách hàng ít nhất là 60% giá trị hợp đồng,thậm chí có khách hàng đã nộp đến 95% giá trị hợp đồng. Hiện đơn vị này đang hếtsức khó khăn và có nguy cơ phá sản, nên nếu tiếp tục đóng tiền đồng nghĩa vớiviệc khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro hơn.

Tuy nhiên, tại văn bản cuộc họp giữa 3 bên vào4/2/2013, đại diện Văn Phú Invest cho rằng đến nay Công ty Thế Kỷ đã ký 2 Hợp đồngvới chủ đầu tư với tổng giá trị 182,9 tỷ, đến nay đã nộp 61,72%  tương đương hơn 113,6 tỷ.

Tranh chấp vẫn không ngừng khi nhóm khách hàng này mớiđây đã có Đơn kiến nghị khẩn cấp đến cơ quan chức năng. Trả lời về vụ việc này, CụcCảnh sát kinh tế - C46, Bộ Công an mới đây đã có công văn 252 gửi Chánh thanhtra Bộ Xây dựng, chuyển đơn kiến nghị này đến Thanh tra Bộ về xác minh, giảiquyết các nội dung liên quan đến kiến nghị khẩn cấp của nhóm khách hàng mua cănhộ tại Dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông, Hà Nội).

C46 yêu cầu Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xem xét, giảiquyết các kiến nghị của nhóm khách hàng tố cáo các đơn vị thứ cấp có hành vi viphạm pháp luật về huy động vốn, không thực hiện mua bán căn hộ qua sàn giao dịchbất động sản, sử dụng vốn sai mục đích và đơn phương chấm dứt hợp đồng vớikhách hàng không đúng quy định…

Kết quả giải quyết đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựngthông báo để C46 biết.

NhậtNam

Theo TTVN

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang