Thứ Hai, 22/04/2013, 15:45

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc

Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Victoria Văn Phú với các đơn vị thứ cấp ngày càng quyết liệt, mới đây C46 (Cục Cảnh sát kinh tế) đã có công văn chuyển vụ việc qua Thanh tra Bộ Xây dựng.

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc

Vụ việc tranh chấp về tiến độ đóng tiền tại dự ánVictoria Văn Phú, Hà Đông do CTCP Văn Phú Invest là chủ đầu tư vẫn chưa ngã ngũgiữa nhóm khách hàng và một số đơn vị thứ cấp của dự án.

Vụ việc này đã xảy ra từ năm 2012 khi một nhóm kháchhàng cho rằng, Hợp đồng mua bán (HĐMB) có điều khoản thanh toán sai so với quyđịnh của pháp luật về nhà ở, do đó nhiều khách hàng đã không đóng thêm tiền chocác đơn vị thứ cấp do lo ngại nguy cơ phá sản của đơn vị thứ cấp.

Tranh chấp xảy ra khi khách hàng cho rằng việc thutiền đến  95% giá trị căn hộ khi dự ánchưa xong phần thô là sai với pháp luật về nhà ở nên họ đã không đóng thêm tiềncho công ty thứ cấp là Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ.

Nhóm khách hàng này cũng đã tìm đến văn phóng luậtsư Phạm Văn Phất để bảo vệ quyền lợi của mình, theo luật sư Phất, Victoria VănPhú là trái với quy định của Luật Nhà ở, vi phạm nghiêm trọng quyền lợi chínhđáng của Khách Hàng và phải bị xử lý hành chính theo quy định tại Điều 31 Nghịđịnh số 23. Điều 31.2(b) Nghị định số 23 quy định.

Công ty TNHH Quản lý bất động sản Thế Kỷ cũng đã thừanhận đây là điều sai sót, nhưng trong Hợp đồng với chủ dự án thì công ty nàycũng bị quy định như vậy.

Do có nhiều khách hàng không nộp tiền theo cam kếttrong HĐMB, nên Văn Phú Land đã có Thông báo thanh lý Hợp đồng với khách hàngvì vi phạm không đóng tiền Đợt 3. Ông Trịnh Ngọc Trung, một khách hàng mua cănhộ tại Dự án Văn Phú Victoria qua đơn vị thứ cấp là Công ty Quản lý bất động sảnThế Kỷ cho biết, ông rất bức xúc khi nhận được văn bản thanh lý Hợp đồng, vàông cũng đã thu xếp tiền để đóng đủ 70% giá trị căn hộ, chứ không đóng 90 - 95%giá trị hợp đồng theo yêu cầu ban đầu trong hợp đồng. Nhờ vậy, biên bản thanhlý hợp đồng của ông đã được “treo” lại.

Sau khi bị thông báo thanh lý Hợp đồng, nhóm kháchhàng này đã có cuộc họp 3 bên với chủ đầu tư, và đơn vị thứ cấp, nhưng vụ việcvẫn chưa thể giải quyết. Nhóm khách hàng vẫn còn lo ngại về việc hoàn thành thủtục pháp lý của công ty Thế Kỷ khi đơn vị này chưa có chứng nhận giao dịch quasàn, vẫn yêu cầu khách hàng phải thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng quy địnhtrong HĐMB, trước mắt phải đóng đủ 70% theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Tranh chấp tại Victoria Văn Phú: C46, Thanh tra Xây dựng vào cuộc (1)

Bà Phạm Mai Lan - một khách hàng khác mua căn hộ tạiDự án Văn Phú Victoria cho rằng, theo tìm hiểu của nhóm khách hàng Công ty Quảnlý bất động sản Thế Kỷ mới chỉ đóng cho chủ đầu tư là Văn Phú Invest khoảng 40%giá trị hợp đồng, trong khi đã thu của khách hàng ít nhất là 60% giá trị hợp đồng,thậm chí có khách hàng đã nộp đến 95% giá trị hợp đồng. Hiện đơn vị này đang hếtsức khó khăn và có nguy cơ phá sản, nên nếu tiếp tục đóng tiền đồng nghĩa vớiviệc khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro hơn.

Tuy nhiên, tại văn bản cuộc họp giữa 3 bên vào4/2/2013, đại diện Văn Phú Invest cho rằng đến nay Công ty Thế Kỷ đã ký 2 Hợp đồngvới chủ đầu tư với tổng giá trị 182,9 tỷ, đến nay đã nộp 61,72%  tương đương hơn 113,6 tỷ.

Tranh chấp vẫn không ngừng khi nhóm khách hàng này mớiđây đã có Đơn kiến nghị khẩn cấp đến cơ quan chức năng. Trả lời về vụ việc này, CụcCảnh sát kinh tế - C46, Bộ Công an mới đây đã có công văn 252 gửi Chánh thanhtra Bộ Xây dựng, chuyển đơn kiến nghị này đến Thanh tra Bộ về xác minh, giảiquyết các nội dung liên quan đến kiến nghị khẩn cấp của nhóm khách hàng mua cănhộ tại Dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông, Hà Nội).

C46 yêu cầu Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xem xét, giảiquyết các kiến nghị của nhóm khách hàng tố cáo các đơn vị thứ cấp có hành vi viphạm pháp luật về huy động vốn, không thực hiện mua bán căn hộ qua sàn giao dịchbất động sản, sử dụng vốn sai mục đích và đơn phương chấm dứt hợp đồng vớikhách hàng không đúng quy định…

Kết quả giải quyết đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựngthông báo để C46 biết.

NhậtNam

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang