Thứ Ba, 23/04/2013, 11:45

Sôi động mở bán dự án

Hàng loạt dự án bất động sản mở bán với giá cạnh tranh hơn,g iao dịch tăng ở những dự án tốt, đang thi công hoặc chuẩn bị bàn giao.

Sôi động mở bán dự án

Hàng loạt dự án bất động sản được chào bán ra thịtrường trong những tuần gần đây cho thấy thị trường đang có dấu hiệu lạc quanhơn so với thời điểm cuối 2012. Giao dịch tăng ở những dự án tốt, đang thi cônghoặc chuẩn bị bàn giao, giá cả cạnh tranh hơn, chủ dự án gia tăng khuyến mãi,…lànhững diễn biến mới trên thị trường những ngày gần đây.

Hàngloạt dự án chào bán

Nhiều chủ đầu tư cho rằng đây là thời điểm tốt đểtung sản phẩm ra thị trường bởi tâm lý khách mua đã ổn định hơn, cùng với đó làlãi suất giảm khiến bất động sản cũng trở nên hấp dẫn hơn. Ở phân khúc căn hộbình dân, đây là mảng thị trường có thanh khoản cao nhất, đơn cử như ViglaceraLand bán căn hộ CT6 Đặng Xá từ 542 triệu đồng mỗi căn tại Hà Nội, tại Tp.HCM mớiđây căn hộ Nhất Lan 3 và căn hộ Metro Apartment cũng được tung ra thị trườngkhoảng gần 250 căn, tỷ lệ bán thành công vào khoảng 70-80%...

Theo nguồn tin từ Hưng Thịnh Land, công ty bắt đầubán căn hộ tại dự án 91 Phạm Văn Hai, quận Tân Bình, Tp.HCM với tổng số 168 căndiện tích từ 54m2 đến 106m2, tòa nhà cao 19 tầng với 4 tầng thương mại và 2 tầnghầm.

Theo Hưng Thịnh,từ lợi thế các công ty thành viên, sự liên kết chắt chẽ nhằm gia tăng chất lượng công trình, Hưng Thịnh giảmđáng kể giá thành xây dựng đến mức hợp lý nhất để sản phẩm đến được vớikhách hàng, mức tiết giảm lên đến 20% so với mức giá dự kiến công bố ban đầu.

Khu vực thị trường Hà Nội cũng sôi động không kémkhi hàng loạt dự án chung cư mở bán, đặc biệt là những dự án sắp hoàn thiện nhưHeitower tại Trung Hòa Nhân Chính với giá từ 27,4 triệu đồng/m2, CT3 Cổ Nhuế tạikhu Tây Hồ Tây với giá 22 triệu đồng/m2 (đã có VAT), sắp tới dự án củaVinaconex 7 tại 136 Hồ Tung Mậu cũng được tung ra thị trường với giá từ 15 triệuđồng/m2 (chưa VAT).

Mới đây liên minh sàn G5 cũng chào bán căn hộ Springhome tại 326 Lê Trọng Tấn do Tổng công ty 36 là chủ đầu tư. Dự án có tổng số134 căn hộ, giá bán từ 19,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT), sàn G5 đã thực hiện giaodịch thành công khoảng 60 căn trong những ngày mở bán vừa qua.

Theo nhận định của CBRE, hoạt động thị trường qusy1/2013 tại Tp.HCM sôi động hơn, giá cạnh tranh hơn. Có 784 căn được chào bántrong quý 1/2013 tăng 21% như Happy valley (163 căn, tỷ lệ bán đạt 80%) mới chàobán, The Prince Residence (277 căn) có 36% giữ chỗ. Nhiều giao dịch ở những dựán mới này do có giá chào bán rất cạnh tranh, Nhất Lan 3 khoảng 240 căn với tỷlệ bán 72%, Metro Apartment 104 căn đạt tỷ lệ 85%.

Cũng theo CBRE, tại Hà Nội nguồn cung  mới chào bán tăng khoảng 10% so với cùng kỳchủ yếu dự án chào bán mới là những dự án bình dân và trung cấp.

Biệtthự, liền kề khu đô thị khởi động

Khác với diễn biến thị trường đóng băng trong suốtnhiều tháng qua, mảng phân khúc đất biệt thự, liền kề tại các khu đô thị mới ởHà Nội lại đang rục rịch chào bán, khởi động lại.

Phân khúc này đang rục rịch khởi động khi va qua Viglacera Land vừa tung ra thị trường  46 căn biệt thự, nhà vườn liền kề thuộc tiểukhu BT1, KĐT Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Các căn nhà có diện tích từ 132m2 -371m2.

Hiện nay, Liên minhcác sàn bất động sản G5 đang chính thức phân phối ra thị trườngsản phẩm này với giá từ 19triệu đồng/m2 đất (đã bao gồm thuế VAT), giá xây dựng tạm tính 6,4triệu đồng (đã bao gồm thuế VAT). Theo đó, các căn biệt thự có giátừ 4,5 tỷ đồng mỗi căn.

Bên cạnh đó, Sudico cũng đang chuẩn bị khởi động chodự án Nam An Khánh, theo kế hoạch năm 2013 Sudico dự kiến bán khoảng 400 căn,hiện đã có 168 căn đã hoàn thiện móng và đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán vớikhách hàng. Giá bán biệt thự Nam An Khánh hiện nay vào khoảng 21 triệu đồng/m2.

PhạmAn

 

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang