Thứ Ba, 23/04/2013, 11:45

Sôi động mở bán dự án

Hàng loạt dự án bất động sản mở bán với giá cạnh tranh hơn,g iao dịch tăng ở những dự án tốt, đang thi công hoặc chuẩn bị bàn giao.

Sôi động mở bán dự án

Hàng loạt dự án bất động sản được chào bán ra thịtrường trong những tuần gần đây cho thấy thị trường đang có dấu hiệu lạc quanhơn so với thời điểm cuối 2012. Giao dịch tăng ở những dự án tốt, đang thi cônghoặc chuẩn bị bàn giao, giá cả cạnh tranh hơn, chủ dự án gia tăng khuyến mãi,…lànhững diễn biến mới trên thị trường những ngày gần đây.

Hàngloạt dự án chào bán

Nhiều chủ đầu tư cho rằng đây là thời điểm tốt đểtung sản phẩm ra thị trường bởi tâm lý khách mua đã ổn định hơn, cùng với đó làlãi suất giảm khiến bất động sản cũng trở nên hấp dẫn hơn. Ở phân khúc căn hộbình dân, đây là mảng thị trường có thanh khoản cao nhất, đơn cử như ViglaceraLand bán căn hộ CT6 Đặng Xá từ 542 triệu đồng mỗi căn tại Hà Nội, tại Tp.HCM mớiđây căn hộ Nhất Lan 3 và căn hộ Metro Apartment cũng được tung ra thị trườngkhoảng gần 250 căn, tỷ lệ bán thành công vào khoảng 70-80%...

Theo nguồn tin từ Hưng Thịnh Land, công ty bắt đầubán căn hộ tại dự án 91 Phạm Văn Hai, quận Tân Bình, Tp.HCM với tổng số 168 căndiện tích từ 54m2 đến 106m2, tòa nhà cao 19 tầng với 4 tầng thương mại và 2 tầnghầm.

Theo Hưng Thịnh,từ lợi thế các công ty thành viên, sự liên kết chắt chẽ nhằm gia tăng chất lượng công trình, Hưng Thịnh giảmđáng kể giá thành xây dựng đến mức hợp lý nhất để sản phẩm đến được vớikhách hàng, mức tiết giảm lên đến 20% so với mức giá dự kiến công bố ban đầu.

Khu vực thị trường Hà Nội cũng sôi động không kémkhi hàng loạt dự án chung cư mở bán, đặc biệt là những dự án sắp hoàn thiện nhưHeitower tại Trung Hòa Nhân Chính với giá từ 27,4 triệu đồng/m2, CT3 Cổ Nhuế tạikhu Tây Hồ Tây với giá 22 triệu đồng/m2 (đã có VAT), sắp tới dự án củaVinaconex 7 tại 136 Hồ Tung Mậu cũng được tung ra thị trường với giá từ 15 triệuđồng/m2 (chưa VAT).

Mới đây liên minh sàn G5 cũng chào bán căn hộ Springhome tại 326 Lê Trọng Tấn do Tổng công ty 36 là chủ đầu tư. Dự án có tổng số134 căn hộ, giá bán từ 19,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT), sàn G5 đã thực hiện giaodịch thành công khoảng 60 căn trong những ngày mở bán vừa qua.

Theo nhận định của CBRE, hoạt động thị trường qusy1/2013 tại Tp.HCM sôi động hơn, giá cạnh tranh hơn. Có 784 căn được chào bántrong quý 1/2013 tăng 21% như Happy valley (163 căn, tỷ lệ bán đạt 80%) mới chàobán, The Prince Residence (277 căn) có 36% giữ chỗ. Nhiều giao dịch ở những dựán mới này do có giá chào bán rất cạnh tranh, Nhất Lan 3 khoảng 240 căn với tỷlệ bán 72%, Metro Apartment 104 căn đạt tỷ lệ 85%.

Cũng theo CBRE, tại Hà Nội nguồn cung  mới chào bán tăng khoảng 10% so với cùng kỳchủ yếu dự án chào bán mới là những dự án bình dân và trung cấp.

Biệtthự, liền kề khu đô thị khởi động

Khác với diễn biến thị trường đóng băng trong suốtnhiều tháng qua, mảng phân khúc đất biệt thự, liền kề tại các khu đô thị mới ởHà Nội lại đang rục rịch chào bán, khởi động lại.

Phân khúc này đang rục rịch khởi động khi va qua Viglacera Land vừa tung ra thị trường  46 căn biệt thự, nhà vườn liền kề thuộc tiểukhu BT1, KĐT Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Các căn nhà có diện tích từ 132m2 -371m2.

Hiện nay, Liên minhcác sàn bất động sản G5 đang chính thức phân phối ra thị trườngsản phẩm này với giá từ 19triệu đồng/m2 đất (đã bao gồm thuế VAT), giá xây dựng tạm tính 6,4triệu đồng (đã bao gồm thuế VAT). Theo đó, các căn biệt thự có giátừ 4,5 tỷ đồng mỗi căn.

Bên cạnh đó, Sudico cũng đang chuẩn bị khởi động chodự án Nam An Khánh, theo kế hoạch năm 2013 Sudico dự kiến bán khoảng 400 căn,hiện đã có 168 căn đã hoàn thiện móng và đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán vớikhách hàng. Giá bán biệt thự Nam An Khánh hiện nay vào khoảng 21 triệu đồng/m2.

PhạmAn

 

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang