Thứ Ba, 23/04/2013, 12:01

Dự án BĐS ngoại cũng vào cuộc đua hạ giá

Khi tâm lý chờ đợi vẫn bao trùm thị trường, nhiều dự án vốn đầu tư nước ngoài tại Tp.HCM cũng đã phải tham gia vào chiến dịch hạ giá bán để thăm dò phản ứng người mua.

Công ty TNHH IDE Việt Nam (Hàn Quốc) sau khi tái khởi công dự án Green Hills đầu tháng 3 cũng ký hợp đồng phân phối với đối tác trong nước. Để kích cầu, dự án không chỉ được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ diện tích nhỏ (49-50 m2) mà còn giảm 20% giá bán và gấp rút xây dựng với cam kết hoàn thành trong 14 tháng tới.

Trước động thái của Green Hills, Công ty HVK - liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hùng Việt và Quỹ phát triển đầu tư bất động sản Hàn Quốc (Korea Real Estate Development Fund - KRDF03) cũng quyết định giảm giá 5-10% giá bán kèm ưu đãi về nội thất, cơ chế thanh toán cho khách mua căn hộ The Eastern (quận 9, Tp.HCM) được nhận nhà.

Một nhà đầu tư Châu Á khác là Gamuda Land (Malaysia) cũng rục rịch nhập cuộc đua giãn tiến độ nộp tiền mua nhà. Công ty đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (liên doanh giữa Gamuda Land và Sacomreal theo tỷ lệ vốn lần lượt 60-40%) vừa bàn giao 263 căn hộ đầu tiên thuộc dự án khu dân cư Celadon City (quận Tân Phú). Không hạ giá nhưng chủ đầu tư ưu đãi phương thức thanh toán giãn ra 15 tháng với lãi suất bằng không.

Đến từ Singapore và định vị sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp, Keppel Land cũng mở gói ưu đãi tiến độ thanh toán cho dự án The Estella và Riviera Cove. Theo đó, từ đầu từ tháng 4/2013, khách hàng mua 2 dự án này của Keppel Land chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận nhà. Số tiền còn lại khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ trả trong vòng 2 năm không lãi suất. Mức hỗ trợ được xem là nhiều nhất so với các chương trình ưu đãi khách hàng trước đây của đơn vị này.

Giảm giá và giãn tiến độ thanh toán nhưng các nhà đầu tư Hàn Quốc, Malaysia, Singapore đều tỏ ra dè dặt chờ đợi những phản ứng của người mua. Tổng giám đốc Công ty TNHH Hùng Việt và KRDF03, Sang Hun Oh phân tích: "Dù chuẩn bị gói ưu đãi giảm giá và thanh toán kéo dài nhưng thị trường vẫn còn rào cản nên chúng tôi sẽ thận trọng. Dự án đã chào bán xong 30% giai đoạn đầu và đợt bung hàng quý II chúng tôi chỉ đặt mục tiêu bán 20% số lượng căn hộ".
 

Dự án The Eastern do liên doanh Hàn - Việt làm chủ đầu tư cũng tung chương trình giảm giá kèm theo gói ưu đãi giãn tiến độ thanh toán trong quý II/2013. Ảnh: Vũ Lê



Theo ông Sang Hun Oh, đến tháng 9 (bàn giao nhà), hạ tầng và các tuyến đường kết nối với quận 9 được đẩy nhanh tiến độ, dự án sẽ tăng cơ hội. Vì vậy, doanh nghiệp không ngại giữ 50% số lượng căn hộ còn lại của dự án. "Chúng tôi sẽ bung lượng hàng này vào lúc thị trường cởi bỏ được những rào cản tâm lý hoặc đón nhận tín hiệu tích cực từ Chính phủ và hệ thống ngân hàng", ông Sang Hun Oh nói.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng, Chow Chee Fan cho biết: "Khi bắt đầu vào Việt Nam, chúng tôi đã tính đến việc bất động sản có thể diễn biến không tốt trong một thời gian dài. Tuy nhiên, với sự quan tâm và can thiệp của Chính phủ, tôi tin thị trường sẽ có biến chuyển".

Ông Chow giải thích, doanh nghiệp không áp dụng việc giảm giá bán nhưng sẽ cân nhắc những giải pháp ưu đãi, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà nhằm cải thiện thanh khoản của dự án trong thời gian tới. Nhu cầu thị trường giảm, việc phát triển các giai đoạn tiếp theo của dự án có thể chậm lại. Song vị này khẳng định, bất kể thị trường diễn biến nhanh hay chậm, tất cả các hạng mục công cộng, tiện ích của toàn khu đô thị và mảng xanh vẫn được đầu tư xây dựng theo tiến độ.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản trong nước nhận xét: "Cạnh tranh về giá bán căn hộ tại Tp.HCM đang rất khốc liệt. Nếu trước đây chỉ có doanh nghiệp trong nước chạy đua giảm giá thì nay các công ty liên doanh hoặc có vốn 100% nước ngoài cũng chấp nhận phương án này dưới nhiều hình thức".

Theo ông, các nhà đầu tư châu Á chấp nhận giảm giá, cho khách nhận nhà trước, giãn tiến độ thanh toán vừa mở ra cuộc đua giữa các doanh nghiệp, vừa tạo thêm nhiều cơ hội và sự chọn lựa cho người mua nhà. Động thái của họ cho thấy thị trường Tp.HCM đang bước sang giai đoạn thông thoáng hơn. Đây cũng là những tiền đề tích cực cho thị trường trong thời gian tới.

(Theo Vnexpress)

Là thương hiệu năng động và phát triển nhanh nhất của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Group, Wyndham Garden xuất hiện tại Việt Nam với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc và chọn một hướng đi khác biệt - có thể nói là "ngược dòng" thị trường.
Theo nhiều ý kiến, việc thiếu minh bạch trong việc chỉ định thầu đã tạo nên một mảnh đất màu mỡ cho tham nhũng phát sinh. Nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp quản lý đất công để tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa lên tiếng về việc 19 chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 88 công trình tồn tại, vi phạm PCCC.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Trong vòng 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) Thái Lan luôn được xem là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao cùng nhiều chính sách ưu tiên các nhà đầu tư nước ngoài.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang