Thứ Ba, 23/04/2013, 12:01

Dự án BĐS ngoại cũng vào cuộc đua hạ giá

Khi tâm lý chờ đợi vẫn bao trùm thị trường, nhiều dự án vốn đầu tư nước ngoài tại Tp.HCM cũng đã phải tham gia vào chiến dịch hạ giá bán để thăm dò phản ứng người mua.

Công ty TNHH IDE Việt Nam (Hàn Quốc) sau khi tái khởi công dự án Green Hills đầu tháng 3 cũng ký hợp đồng phân phối với đối tác trong nước. Để kích cầu, dự án không chỉ được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ diện tích nhỏ (49-50 m2) mà còn giảm 20% giá bán và gấp rút xây dựng với cam kết hoàn thành trong 14 tháng tới.

Trước động thái của Green Hills, Công ty HVK - liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hùng Việt và Quỹ phát triển đầu tư bất động sản Hàn Quốc (Korea Real Estate Development Fund - KRDF03) cũng quyết định giảm giá 5-10% giá bán kèm ưu đãi về nội thất, cơ chế thanh toán cho khách mua căn hộ The Eastern (quận 9, Tp.HCM) được nhận nhà.

Một nhà đầu tư Châu Á khác là Gamuda Land (Malaysia) cũng rục rịch nhập cuộc đua giãn tiến độ nộp tiền mua nhà. Công ty đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (liên doanh giữa Gamuda Land và Sacomreal theo tỷ lệ vốn lần lượt 60-40%) vừa bàn giao 263 căn hộ đầu tiên thuộc dự án khu dân cư Celadon City (quận Tân Phú). Không hạ giá nhưng chủ đầu tư ưu đãi phương thức thanh toán giãn ra 15 tháng với lãi suất bằng không.

Đến từ Singapore và định vị sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao cấp, Keppel Land cũng mở gói ưu đãi tiến độ thanh toán cho dự án The Estella và Riviera Cove. Theo đó, từ đầu từ tháng 4/2013, khách hàng mua 2 dự án này của Keppel Land chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận nhà. Số tiền còn lại khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ trả trong vòng 2 năm không lãi suất. Mức hỗ trợ được xem là nhiều nhất so với các chương trình ưu đãi khách hàng trước đây của đơn vị này.

Giảm giá và giãn tiến độ thanh toán nhưng các nhà đầu tư Hàn Quốc, Malaysia, Singapore đều tỏ ra dè dặt chờ đợi những phản ứng của người mua. Tổng giám đốc Công ty TNHH Hùng Việt và KRDF03, Sang Hun Oh phân tích: "Dù chuẩn bị gói ưu đãi giảm giá và thanh toán kéo dài nhưng thị trường vẫn còn rào cản nên chúng tôi sẽ thận trọng. Dự án đã chào bán xong 30% giai đoạn đầu và đợt bung hàng quý II chúng tôi chỉ đặt mục tiêu bán 20% số lượng căn hộ".
 

Dự án The Eastern do liên doanh Hàn - Việt làm chủ đầu tư cũng tung chương trình giảm giá kèm theo gói ưu đãi giãn tiến độ thanh toán trong quý II/2013. Ảnh: Vũ Lê



Theo ông Sang Hun Oh, đến tháng 9 (bàn giao nhà), hạ tầng và các tuyến đường kết nối với quận 9 được đẩy nhanh tiến độ, dự án sẽ tăng cơ hội. Vì vậy, doanh nghiệp không ngại giữ 50% số lượng căn hộ còn lại của dự án. "Chúng tôi sẽ bung lượng hàng này vào lúc thị trường cởi bỏ được những rào cản tâm lý hoặc đón nhận tín hiệu tích cực từ Chính phủ và hệ thống ngân hàng", ông Sang Hun Oh nói.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng, Chow Chee Fan cho biết: "Khi bắt đầu vào Việt Nam, chúng tôi đã tính đến việc bất động sản có thể diễn biến không tốt trong một thời gian dài. Tuy nhiên, với sự quan tâm và can thiệp của Chính phủ, tôi tin thị trường sẽ có biến chuyển".

Ông Chow giải thích, doanh nghiệp không áp dụng việc giảm giá bán nhưng sẽ cân nhắc những giải pháp ưu đãi, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà nhằm cải thiện thanh khoản của dự án trong thời gian tới. Nhu cầu thị trường giảm, việc phát triển các giai đoạn tiếp theo của dự án có thể chậm lại. Song vị này khẳng định, bất kể thị trường diễn biến nhanh hay chậm, tất cả các hạng mục công cộng, tiện ích của toàn khu đô thị và mảng xanh vẫn được đầu tư xây dựng theo tiến độ.

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản trong nước nhận xét: "Cạnh tranh về giá bán căn hộ tại Tp.HCM đang rất khốc liệt. Nếu trước đây chỉ có doanh nghiệp trong nước chạy đua giảm giá thì nay các công ty liên doanh hoặc có vốn 100% nước ngoài cũng chấp nhận phương án này dưới nhiều hình thức".

Theo ông, các nhà đầu tư châu Á chấp nhận giảm giá, cho khách nhận nhà trước, giãn tiến độ thanh toán vừa mở ra cuộc đua giữa các doanh nghiệp, vừa tạo thêm nhiều cơ hội và sự chọn lựa cho người mua nhà. Động thái của họ cho thấy thị trường Tp.HCM đang bước sang giai đoạn thông thoáng hơn. Đây cũng là những tiền đề tích cực cho thị trường trong thời gian tới.

(Theo Vnexpress)

Một nữ nhân viên công ty địa ốc có trụ sở tại quận Tân Bình, Tp.HCM vừa nhận được phần thưởng cá nhân có thành tích xuất sắc nhất năm 2016 với tiền mặt, ôtô, chương trình phúc lợi tổng trị giá lên đến 1,05 tỷ đồng.
Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan cho rằng, bất động sản (BĐS) có thể giúp tăng trưởng trong thời gian ngắn nhưng đây không phải là ngành mà nền kinh tế có thể dựa vào để phát triển lâu dài.
Đó là ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong cuộc họp với các bộ, ngành và UBND TP. Hà Nội sáng 16/1 nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông đang diễn ra ngày càng nghiêm trọng trên địa bàn Thủ đô.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang