Bán vé máy bay trực tuyến,vé máy bay giá rẻ nhất Việt Nam
Thứ Ba, 23/04/2013, 13:45

Bất động sản “chuyển mình” vào chu kỳ mới

Theo nhận định của giới kinh doanh và nhiều công ty nghiên cứu BĐS, thị trường này đang “chuyển mình” để bước vào một chu kỳ mới.

Bất động sản “chuyển mình” vào chu kỳ mới

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đã có nhiều tínhiệu lạc quan hơn so với thời điểm cuối năm ngoái. Đà sụt giảm giá bán có dấuhiệu chững lại, thanh khoản tăng trở lại, cùng với đó là chính sách hỗ trợ thịtrường đang được các cơ quan ban ngành triển khai tích cực. Theo nhận định củagiới kinh doanh và nhiều công ty nghiên cứu BĐS, thị trường này đang “chuyểnmình” để xác lập lại một chu kỳ mới.

Tínhiệu lạc quan

Những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, những yếu tố hỗtrợ như lãi suất giảm, lạm phát ổn định,..khiến thị trường BĐS đang có nhiềuchuyển biến tốt.

Ở phân khúc căn hộ, các dự án chào bán trong quý 1được khách hàng đón nhận tích cực với số lượng giao dịch thành công trung bìnhđạt trên 70% với giá bán tương đối ổn định. Và theo dự báo của Công ty JonesLang LaSell, lượng cầu ở phân khúc này sẽ tiếp tục gia tăng trong các quý tới nếumặt bằng giá tiếp tục ở mức cạnh tranh như hiện nay.

Trong khi đó, sức mua ở phân khúc đất nền tại vùngven TP.HCM có sự gia tăng đáng kể. Nổi lên là dự án BenCat Center City tại BìnhDương đã được chào bán thành công 100% sản phẩm chỉ sau hai ngày mở bán. Tại ĐồngNai, dự án Khu đô thị sinh thái – du lịch Ngọc Bích cũng được khách hàng “sănđón” tích cực, trong số đó phần lớn là Việt kiều về nước và những người đại diệncho thân nhân sinh sống ở nước ngoài.

Bất động sản “chuyển mình” vào chu kỳ mới (1)

Thịtrường BĐS đã có nhiều chuyển biến tích cực. Ảnh minh họa


Ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE, nhận địnhhiện nay diễn biến phức tạp từ chứng khoán, giá vàngbiến động mạnh, hay ngânhàng tiếp tục hạ lãi suất chỉ còn 7,5%/năm. Điều này dẫn đến nhà đầu tư có thểsẽ chuyển hướng đầu tư từ kênh gửi tiết kiệm, vàng, USD sang kênh khác, trong đóBĐS sẽ được chú ý.

Và đặc biệt, khi “nút thắt” tín dụng được nới lỏnghơn nữa, thì cơ hội hồi phục của thị trường này càng cao.

Đónđầu xu hướng

Theo nhận định của Savills Việt Nam, phân khúc đất nềnvẫn được người mua ưa chuộng nhờ vào những lợi thế của chi phí xây dựng thấphơn. Hơn nữa, phân khúc này cũng cung cấp sự đa dạng hóa danh mục đầu tư chocác nhà đầu tư trung và dài hạn. Đặc biệt là các dự án tọa lạc trong những khuvực dân cư đông đúc, được bao quanh bởi các cơ sở hạ tầng và công trình tiệních hoặc tiếp giáp với các hệ thống cơ sở hạ tầng lớn đang phát triển phù hợpcho cả hai mục đích sống và thương mại.

Bất động sản “chuyển mình” vào chu kỳ mới (2)

LavenderCity đang là sản phẩm “hot” trên thị trường BĐS Đồng Nai

Với những tiêu chí đó, nhiều dự án đất nền tại ĐồngNai có giá “mềm” đang có lợi thế, giá trị BĐS tại đây gia tăng theo lợi thế vềgiao thông, hạ tầng đang dần hoàn thiện. Trong đó phải kể đến là Khu đô thịthương mại Lavender City đã từng làm “nóng” thị trường này trong năm 2012.

Lavender City nằm trong khu đô thị Thạnh Phú rộng897ha tại huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai nên đã thừa hưởng những dịch vụ, cũngnhư hạ tầng tốt như giao thông thuận tiện khi tọa lạc trên đường DT768 - tuyếngiao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP. Biên Hòa và tỉnh Bình Dương,nằm ngay phần mở rộng giáp Tp.Biên Hòa, đầy đủ các dịch vụ, tiện ích của mộtkhu dân cư hiện đại, giá “mềm” và đảm bảo về các thủ tục pháp lý.

Với nhu cầu cao của thị trường, Công ty Kim Oanh tiếptục triển khai mở bán giai đoạn 2 dự án này với hơn 300 nền nhà phố có vị trí đẹpnhất, nằm ngay khu trung tâm thương mại. Với giá bán từ 188 triệu/nền, chỉ bằngphân nửa so với giá thị trường. Lavender City được ghi nhận sẽ đem lại nhiều cơhội trên thị trường.

 Minh Nguyệt

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang