Thứ Tư, 24/04/2013, 10:01

Tp.HCM: Thị trường VP cho thuê ấm trở lại

Tại buổi trình bày tổng quan thị trường văn phòng Tp.HCM ngày 23/4, ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết diện tích thực thuê văn phòng hạng A và B đã cải thiện đáng kể trong quí 1/2013, đạt gần 32.000 m2, tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2012.

Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm đang ghi nhận tỷ lệ diện tích văn phòng trống giảm dần, một phần nhờ vào lượng khách thuê tăng lên trong quí 1/2013.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết nguồn cung giảm dần trong khi nhu cầu thuê không giảm đã giúp các tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm giảm bớt tỷ lệ trống của mình trong quí vừa qua.

Tòa cao ốc văn phòng President Place tại góc đường Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa là một trong những tòa nhà vừa đi vào hoạt động. Ảnh: Đình Dũng


Trong số các tòa cao ốc văn phòng tại khu trung tâm, Bitexco Financial Tower có tỷ lệ cho thuê khoảng 60% vào quí 1/2012 nay đã tăng lên 70%; Vincom Center hiện đã lấp đầy 79% từ mức 67% đầu năm ngoái; hay toà nhà Maritime Bank Tower cũng đã lấp đầy 87% từ mức 69% từ quí một 2012.

Tại buổi trình bày tổng quan thị trường văn phòng Tp.HCM ngày 23-4, ông Ohan cho biết diện tích thực thuê văn phòng hạng A và B đã cải thiện đáng kể trong quí 1/2013, đạt gần 32.000 m2, tăng gấp đôi so với mức 17.000 m2 tại thời điểm cuối năm 2012.

Giá chào thuê văn phòng hạng A khoảng 635.000 đồng (31 đô la Mỹ)/m2 và hạng B khoảng 370.000 đồng (18 đô la Mỹ)/m2.

Một trong những hoạt động dẫn dắt thị trường hiện nay là việc di dời văn phòng. Ở thời điểm giá văn phòng cho thuê đắt đỏ, nhiều công ty không trụ nổi ở khu trung tâm và phải thuê nhiều nơi. Nay giá văn phòng ở khu trung tâm giảm xuống mức hợp lý hơn, họ bắt đầu quay về khu trung tâm và gom các chi nhánh về một chỗ.

Chuyển động thị trường trong quí vừa qua cho thấy yếu tố chi phối nhu cầu thuê từ việc di dời chiếm 70%, từ thuê mới chiếm 20% và phần còn lại từ nhu cầ mở rộng diện tích văn phòng. Trong số khách thuê, công ty nước ngoài chiếm 56% và công ty trong nước chiếm 44%.

Theo CBRE, một số tòa nhà mới hoàn thành tại quận 1, chẳng hạn như Empress Tower và President Place với khoảng 35.000 m2, cũng đã cho thuê được phân nửa diện tích. Ngoài ra, một số tòa nhà chưa đi vào hoạt động chẳng hạn như Lim Tower với 22.000 m2 và Times Square với 12.700 m2 cũng đã nhận được cam kết thuê khoảng phân nửa diện tích trước khi hoàn thành.

Ông Ohan nhận định với những gì đang diễn ra và nguồn cung chũng lại, thị trường văn phòng Tp.HCM đã rời khỏi đáy, và dự báo giá thuê sẽ ổn định ít nhất tới cuối năm nay khi thị trường có thêm nguồn cung mới.

Hiện nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM khoảng hai triệu mét vuông, trong đó 10 tòa nhà hạng A cung cấp khoảng 316.000 mét vuông, 52 tòa nhà hạng B cung cấp 833.000 mét vuông, và 262 tòa nhà hạng C chiếm phần diện tích còn lại


 

(Theo TBKTSG)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang