Thứ Năm, 25/04/2013, 11:15

325.000 nhà đất khó cấp “sổ đỏ”

Ngày 24-4, Sở TN-MT Hà Nội công bố kết quả rà soát cho thấy, Hà Nội còn 125.000 trường hợp sử dụng đất đang gặp vướng mắc khi làm thủ tục cấp ”sổ đỏ”.

325.000 nhà đất khó cấp “sổ đỏ”

Ngoài ra, TP còn tới 200.000 trường hợp nhà đất dự án đang “tắc đường” cấp “sổ đỏ”.

Phó Giám đốc Sở TN-MTHà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, theo kết quả rà soát, hiện nay, TP có tới 125.000 trường hợp sử dụng đất còn tồn đọng, khó khăn, vướng mắc khi xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN). Do các nguyên nhân như có nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, vi phạm pháp luật đất đai (lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất trái thẩm quyền...) nên các quận, huyện còn để lại chưa giải quyết cấp GCN. Nhiều nhất là huyện Từ Liêm, với 16.000 trường hợp, tiếp theo là Ứng Hòa 14.835 trường hợp, Phú Xuyên 11.227 trường hợp, Chương Mỹ 10.671 trường hợp, quận Hai Bà Trưng 7.466 trường hợp...

Tình hình cấp “sổ đỏ” cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở còn căng thẳng hơn. Từ năm 2001 đến tháng 5-2012, Hà Nội đã giao đất cho370 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích là 121.433.750m2 đất với khoảng 590.000 căn hộ, nhà liền kề, nhà biệt thự phải cấp GCN. Thế nhưng, tỷ lệ cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án còn khá thấp. Thốngkê sơ bộ cho biết, có khoảng 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ. 

Đáng chú ý, dù giữa năm 2012, Bộ TN-MT đã hướng dẫn thực hiện một số giải pháp đẩy nhanh việc cấp GCN tại các dự án phát triển nhà ở nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ phía các chủ đầu tư dự án. Có trường hợp dự án thi công, đầu tư xây dựng trên 10 năm,vẫn thay đổi chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch nhiều lần. Thêm vào đó, rất nhiều dự án có vi phạm về quy hoạch, thiết kế xây dựng đã được duyệtnên phải chờ xử lý xong mới có đủ điều kiện cấp GCN. Có dự án chưa làm xong thủ tục pháp lý về đất đai đã xây dựng và bán nhà ở hoặc thu tiền của người mua căn hộ khi làm thủ tục cấp GCN trái quy định của pháp luậtnên không đủ căn cứ để cấp “sổ đỏ”...

Thực hiện chỉ đạo của cấp có thẩm quyền, Hà Nội đã lên kế hoạch cấp 86.420 “sổ đỏ” trong năm 2013. Tuy nhiên, hết quý I-2013, tình hình cấp GCN chưa mấy sáng sủa. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, qua 3 tháng, TP mới hoàn thành được 9,7% tổng số GCN cần cấp. Nhiều quận, huyện đang kêukhó bởi các trường hợp còn lại đều thuộc diện “xương xẩu”. Ông Đặng Hồng Thái, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân cho biết: “3 tháng, quận mới cấp được 139 GCN. Trong khi đó, số hồ sơ tồn đọng chưa cấp GCN còn tới hơn 4.900 trường hợp. Riêng số bất khả kháng, không cấp được đã lên tới 2.366 trường hợp. Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, ông Trần Việt Trung cũng than khó: “TP giao chỉ tiêu Đống Đa phải cấp được 2.000 GCN trong năm nay là rất khó. Rất nhiều trường hợp chưa kê khai (hơn 2.800) hoặc đang có những vướng mắc không thể tháo gỡ ngày một ngày hai...”.

Chia sẻ khó khăn, phức tạp với các quận, huyện song Phó Giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Hữu Nghĩa nhấn mạnh, “sẽ không có chuyện điều chỉnh chỉ tiêu”. Ngược lại, các quận, huyện phải làm tốt hơn con số đã giao mới hoàn thành nhiệm vụ. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa nói: “Cần rà soát, thống kê các trường hợp chưa cấp GCN ở từng xã, phường, thị trấn. Phải xác định rõ nguyên nhân tồn đọng, đề xuất các giải pháp để tháo gỡ vướng mắc...”.Phó Giám đốc Sở TN-MT đề nghị: “Phải giải quyết dứt điểm các hồ sơ có vướng mắc và tổ chức công khai lý do chưa được cấp GCN tới các chủ sử dụng đất, không để tình trạng công dân gửi đơn đến nhiều cơ quan kiến nghị việc chậm được cấp GCN”.

Theo Sở TN-MT, Hà Nội đã cấp được 1.066.058 GCN cho các hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện và đã kê khai xin cấp GCN.

Theo Ngọc Khánh

325.000 nhà đất khó cấp “sổ đỏ” (2)

An Ninh Thủ Đô

Sự xuất hiện của những dự án khu đô thị đẳng cấp tọa lạc ở vị trí đẹp của phía Tây không chỉ khiến giới đầu tư đổ dồn quan tâm mà còn được kỳ vọng trở thành các dấu mốc định vị thị trường bất động sản sôi nổi bậc nhất Hà Nội này.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản số 3245/UBND-ĐT yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã xử lý dứt điểm từng trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo số liệu chính thức của Cục thống kê Trung Quốc, giá bất động sản (BĐS) nhà ở tại 70 thành phố trên khắp nước này đang tăng lên với tốc độ nhanh nhất trong vòng 2 năm qua.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang