Thứ Năm, 25/04/2013, 15:15

Chung cư CT4 Trung Văn: 'Xây thêm nhà trên... nóc nhà'

Theo các hộ dân ở khu nhà CT4, hành vi xây dựng lấn chiếm của chủ căn hộ 803-CT4-D đã xâm phạm đến quyền sở hữu chung của tất cả các hộ dân trong tòa nhà CT4 khu đô thị mới Trung Văn

Chung cư CT4 Trung Văn: 'Xây thêm nhà trên... nóc nhà'

Theo phản ánh của các hộ dân sinh sống tại tòa nhà CT4, khu đô thị mới Trung Văn, huyện Từ Liêm,Hà Nội, một hộ dân sống tại tầng trên cùng của tòa nhà đã lấn chiếm toàn bộ phần sân thượng lưu không và thoát hiểm để xây phòng ởkiên cố mà vẫn chưa bị xử lý.

Tòa nhà CT4, khu đô thị mới Trung Văn, do Cty CP đầu tư - xây dựng Hà Nội (HANCIC) làm chủ đầu tư. Hiện nay Ban quản lý và khai thác dịch vụ đô thị Hà Nội (sau đây gọi tắt là BQL) trực thuộc HANCIC chịu trách nhiệm quản lý và vận hành tòa nhà.

Từtháng 2-2013, chủ căn hộ số 803 tòa nhà CT4, đơn nguyên D (803-CT4-D) đã tiến hành cải tạo căn hộ đồng thời lấn chiếm toàn bộ phần sân thượng lưu không và thoát hiểm của tòa nhà để xây thêm phòng ở kiên cố. Chủ cănhộ 803-CT4-D đã lật toàn bộ gạch lát chống nóng trên sân thượng, xây tường gạch và lợp mái tràn hết phần thoát hiểm. Diện tích xây thêm ước tính khoảng 100m2.

Chung cư CT4 Trung Văn: 'Xây thêm nhà trên... nóc nhà' (1)
Cận cảnh "công trình" lấn chiếm 100m2 trên nóc của tòa nhà CT4 khu đô thị mới Trung Văn.

Theocác hộ dân ở khu nhà CT4, hành vi xây dựng lấn chiếm của chủ căn hộ 803-CT4-D đã xâm phạm đến quyền sở hữu chung của tất cả các hộ dân trongtòa nhà CT4 khu đô thị mới Trung Văn. Việc lấn chiếm này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và độ an toàn của tòa nhà khi toàn bộ phần thoát hiểm trên sân thượng đã bị sử dụng vào mục đích cá nhân. 

Đồng thời việc xây dựng trái phép ngoài thiết kế này sẽ phá hỏng kết cấu của tòa nhà gây nứt trần, nứt tường, thấm dột làm ảnh hưởng đến sự an toàn tính mạng, tài sản và chất lượng sống của toàn bộ dân cư tại đây. Hậu quả của việc làm trên đã ngay lập tức xảy ra, đó là tường và trần căn hộ804-CT4-D (là căn hộ ngay bên dưới phần lấn chiếm của chủ căn hộ 803-CT4-D) đã bị thấm nước chỉ sau một trận mưa.

Một hộ dân bức xúc cho biết: “Nếu tòa nhà xảy ra hỏa hoạn, cháy nổ từ các tầng bên dưới thì chúng tôi không thể thoát hiểm khi toàn bộ phần sân thượng bên trên đã bị bịt kín  và có nguy cơ đe dọa đến tính mạng của tất cả các hộ dân trong tòa nhà”. Có một điều đáng lưu ý nữa là chủ căn hộ 803-CT4-D rất ít ra mặt xuất hiện mà vẫn chỉ đạo cho thợ sửa chữa, cơi nới trái phép tầng thượng, thậm chí các hộ dân tại đây cũng khó có thể tiếp cận thông tin về chủ hộ từ phía BQL tòa nhà.

Được biết, các hộ dân đã thông báo sự việc trên tới BQL và đã được ông Vũ Mạnh Quyền, GĐ BQL hẹn gặp để làm việc với các hộ dân vào ngày 25-3-2013. Tại buổi làm việc này, ông Quyền đã khẳng định việc chủ căn hộ 803-CT4-D làm thêm phần nhàbên ngoài là sai, đồng thời sẽ chuyển Đơn kiến nghị của các hộ dân lên HANCIC để có phương án giải quyết triệt để. Ông Quyền cũng hứa sẽ tổ chức buổi gặp gỡ giữa chủ căn hộ 803-CT4-D với các hộ dân sau buổi họp này khoảng 2-3 ngày.

Chung cư CT4 Trung Văn: 'Xây thêm nhà trên... nóc nhà' (2)

Tớithời điểm hiện tại, BQL và HANCIC vẫn không có văn bản trả lời hoặc phản hồi gì cho các hộ dân. Hơn thế nữa, BQL và HANCIC đã không những không có động thái gì để ngăn chặn và xử lý hành vi sai phạm trên như lập biên bản dừng thi công, cắt điện, cắt nước đối với chủ căn hộ 803-CT4-D mà còn để họ ngang nhiên tiếp tục hành vi xây dựng trái phép.

Cụ thể, chủ căn hộ 803-CT4-D vẫn tiếp tục thi công phần sân, đục phá tường đi dây điện và ống nước cho phần nhà xây trái phép, khoan phá phầnsàn trên nóc căn hộ 804-CT4-D để đi dây và chôn ổ điện ngầm (việc này phía BQL cũng như tổ bảo vệ không phát hiện được mà tại Biên bản làm việc BQL đã khẳng định sẽ tăng cường giám sát không để hộ 803-CT4-D tự ýlàm tiếp tục trên phần sai phạm này; chỉ khi có sự phản ánh và yêu cầu của người dân về việc lên kiểm tra mới phát hiện được).

Tại buổi kiểm tra này, các hộ dân có yêu cầu lập Biên bản sự việc (phía BQL chỉ lập 1 bộ gốc) kèm theo ảnh chụp, phía BQL giữ 1 bộ gốc; phía các hộ dân chỉ lưu giữ bản photo và dán niêm yết tại bảng thông báo của các hộ dân ở sảnh tầng 1 của tòa nhà nhưng cũng bị gỡ ngay sau đó.

Đến ngày 5-4-2013, BQL mới gửi cho các hộ dân Biên bản làm việc ngày 25-3-2013 đểcác hộ dân ký. Tuy nhiên, nội dung của Biên bản làm việc cũng thiếu mộtsố điểm quan trọng và các hộ dân đã bổ sung trong phần ghi bằng tay vàobiên bản. Hơn nữa, tính đến nay ông Quyền vẫn chưa tổ chức gặp gỡ giữa chủ căn hộ 803-CT4-D với các hộ dân sau buổi họp ngày 25-3-2013.

Theo Xuân Thanh

Pháp Luật Xã Hội

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang