Thứ Sáu, 26/04/2013, 11:45

Không nên cấm xây dựng mới nhà ở thương mại

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng: Để giải cứu thị trường BĐS, cần điều tiết lượng hàng tồn kho, tức là ngừng nguồn cung.

Không nên cấm xây dựng mới nhà ở thương mại

Cụthể ở đây là chủ trương của TP Hà Nội tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn.
Về mặt lý thuyết, chủ trương hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, việc điều tiếtnhư thế nào để không ảnh hưởng đến các dự án đã và đang trong quá trìnhxét duyệt, dở dang, dự án có vốn đầu tư nước ngoài cần tính toán kỹ. Bởi nếu cấm mà không xem xét, sàng lọc thận trọng có thể sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nước ngoài sắp có ý định đầu tư vào Việt Nam, đồng thời mất đi một nguồn lực kinh tế lớn cho đất nước.
Mặt khác, quy luật của hoạt động kinh doanh BĐS thường kéo dài 5 - 10 năm, thậm chí 15 năm, nên các doanh nghiệp chuyên nghiệp luôn có những chiến lược dài hạn, dù không có lãi, thậm chí lỗ họ vẫn đầu tư vào. Đíchcủa những chủ đầu tư này là tương lai vài năm nữa, khi nền kinh tế ổn định, nhu cầu của con người, xã hội thay đổi.
Theo tôi, nên để quy luật của thị trường tự điều tiết, không nên áp đặt hay ngăn cấm. Nhà nước có thể chú trọng vào việc hỗ trợ xây nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, còn nhà thương mại vẫn nên khuyến khích các doanh nghiệp phát triển sản phẩm, nhằm đảm bảo nhu cầu của mộtbộ phận khách hàng có kinh tế.
Theo Tuấn Nguyên
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang