Thứ Sáu, 26/04/2013, 11:45

Không nên cấm xây dựng mới nhà ở thương mại

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng: Để giải cứu thị trường BĐS, cần điều tiết lượng hàng tồn kho, tức là ngừng nguồn cung.

Không nên cấm xây dựng mới nhà ở thương mại

Cụthể ở đây là chủ trương của TP Hà Nội tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn.
Về mặt lý thuyết, chủ trương hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, việc điều tiếtnhư thế nào để không ảnh hưởng đến các dự án đã và đang trong quá trìnhxét duyệt, dở dang, dự án có vốn đầu tư nước ngoài cần tính toán kỹ. Bởi nếu cấm mà không xem xét, sàng lọc thận trọng có thể sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nước ngoài sắp có ý định đầu tư vào Việt Nam, đồng thời mất đi một nguồn lực kinh tế lớn cho đất nước.
Mặt khác, quy luật của hoạt động kinh doanh BĐS thường kéo dài 5 - 10 năm, thậm chí 15 năm, nên các doanh nghiệp chuyên nghiệp luôn có những chiến lược dài hạn, dù không có lãi, thậm chí lỗ họ vẫn đầu tư vào. Đíchcủa những chủ đầu tư này là tương lai vài năm nữa, khi nền kinh tế ổn định, nhu cầu của con người, xã hội thay đổi.
Theo tôi, nên để quy luật của thị trường tự điều tiết, không nên áp đặt hay ngăn cấm. Nhà nước có thể chú trọng vào việc hỗ trợ xây nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, còn nhà thương mại vẫn nên khuyến khích các doanh nghiệp phát triển sản phẩm, nhằm đảm bảo nhu cầu của mộtbộ phận khách hàng có kinh tế.
Theo Tuấn Nguyên
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang