Thứ Sáu, 26/04/2013, 14:01

Sudico phải bán một phần dự án Nam An Khánh để... trả nợ

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà - Sudico đang đàm phán với đối tác nước ngoài để bán khu đất tại dự án Nam An Khánh. Dự kiến nguồn thu 1.000 tỷ đồng từ việc bán dự án dùng để trả nợ và bù lỗ lũy kế.

Đây là một trong những nội dung được công bố trong ĐHCĐ diễn ra ngày 25/4 của công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (SJS). Theo báo cáo tại đại hội, trong cả năm 2012, công ty này chỉ thu hồi được 4 trong tổng số 238 tỷ đồng nợ của 12 đối tác. Công tác thu hồi công nợ không hiệu quả, cộng thêm khoản lợi nhuận hợp nhất đã âm tới 303 tỷ đồng, các cổ đông của doanh nghiệp này lo ngại mục tiêu lãi hơn 1.100 tỷ trong năm 2013 là khó khả thi, nhất là trong điều kiện thị trường đang đóng băng.

Đáp lại, Phó chủ tịch Sudico, ông Đỗ Văn Bình, cho biết, Sudico gặp khó khăn do đầu tư vào quá nhiều dự án, nhưng lượng cung ra thị trường ít vì thiếu điều kiện về pháp lý, dẫn tới không thể ghi nhận doanh thu. "Chính vì thế, cuối năm 2012, ban lãnh đạo công ty đã thống nhất hoàn thiện hạ tầng dự án Nam An Khánh để đủ điều kiện bán sản phầm và ghi nhận doanh thu trong quý I vừa qua", ông Bình nói. Thực tế, ghi nhận doanh thu từ dự án Nam An Khánh cũng là nguyên nhân khiến quý I doanh nghiệp này bất ngờ lãi.
 

Gánh nặng chi phí tài chính khiến cổ đông Sudico lo lắng về kế hoạch lãi ngàn tỷ của công ty trong năm 2012.


Về việc kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Sudico, Ban kiểm soát cho rằng, ngoài Sudico có khoảng 40 doanh nghiệp niêm yết cũng được kiểm toán lưu ý vấn đề này, trong đó, có một số đơn vị cùng ngành với Sudico như ITA, KBC... Tính đến cuối năm 2012, vốn chủ sở hữu của Sudico là 1.549 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư tài chính lên đến 1.776 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu 277 tỷ. Đại diện Ban kiểm soát cho rằng, với chi phí lãi vay vào khoảng 18-20% như hiện nay (đặc biệt có khoản lãi trái phiếu SME là 24,5%/năm), Sudico sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn trong việc cân đối trả nợ nếu trong năm nay không bán được hàng.

Theo tính toán, riêng năm 2013, Sudico sẽ phải trả nợ tầm 920 tỷ đồng. Chủ tịch Hồ Sỹ Hùng của Sudico cho biết, ban lãnh đạo sẽ chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh 2013, và phải làm ra lợi nhuận 300 tỷ đồng để bù được các khoản lỗ lũy kế. Một trong số các giải pháp được ông Hùng nhắc tới là đặt vấn đề với nhiều ngân hàng để đề xuất vay vốn, bởi "Với Sudico, kể cả vài trăm tỷ cũng rất có ý nghĩa, chứ không phải đề xuất vay hàng triệu đô".

Hiện công ty này đàm phán với đối tác nước ngoài như Nhật Bản, Malaysia... trong việc chuyển nhượng một phần khu đất hỗn hợp cao tầng tại dự án Nam An Khánh (quy mô 5-7ha). Nếu việc đàm phán và chuyển nhượng thành công, Sudico sẽ thu về khoản tiền khoản 1.000 tỷ đồng đủ để tất toán các khoản vay ngân hàng và bù đắp một phần số lỗ lũy kế đến cuối năm 2012. Ngoài ra, Sudico cũng tiến hàng đàm phán để thoái vốn hợp tác một dự án SPM, quận 9 (Tp.HCM)...

(Theo Infonet)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang