Thứ Bảy, 27/04/2013, 08:15

Chậm giao nhà, chủ đầu tư lẩn trốn khách hàng

Trong vòng một năm qua hàng chục khách hàng mua nhà tại chung cư Đại Thành đã tập trung phản đối chủ đầu tư về việc chậm bàn giao nhà và không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đã ký.

Chậm giao nhà, chủ đầu tư lẩn trốn khách hàng

Đến nay chủ đầu tư vẫn lẩn tránh và chưa có ý kiến phản hồi về thực trạng trên.

Từ năm 2010, Công ty TNHH- XD-TM-DV-SX Đại Thành đã thực hiện việc bán các căn hộ trong dự án căn hộ chung cư Đại Thành (18 tầng) tại địa chỉ 221-223 Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung, quận Tân Phú. Hiện tại kháchhàng đã đóng tiền cho Công ty Đại Thành đủ 70% đến 90% theo hợp đồng, trong khi Công ty Đại Thành cam kết giao nhà quý I/2012, rồi lại hẹn quýIV/2012… đến nay là hết quý I/2013 (tức là đúng 1 năm sau khi Công ty Đại Thành cam kết giao nhà) mà dự án vẫn chưa xây xong phần thô, công trình không có người thi công.

Trong vòng một năm qua, người mua nhà rất nhiều lần liên hệ với người cóthẩm quyền của Công ty Đại Thành nhưng vẫn không nhận được bất kì phản hồi nào từ phía chủ đầu tư. Đến thời điểm hiện tại, khách hàng tìm đến địa chỉ của Công ty Đại Thành ở 622 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình hay các điểm giao dịch khác vẫn không gặp được người có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết việc liên quan đến việc bán căn hộ.

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

Căn hộ chung cư Đại Thành vẫn chưa hoàn thiện.

ChịTrần Thị Nhung, mua căn F1, Block II cho biết: “Hiện tại không biết công trình có gặp vướng mắc và khuất tất gì mà vẫn không thể hoàn thành giao nhà được. Chúng tôi sau khi giao tiền sẽ hi vọng nhận nhà đúng tiếnđộ. Tuy nhiên bây giờ nộp tiền xong lại nhận về cục tức. Trong khi đó hiện tại vẫn phải gồng gánh lãi cho số tiền vay ngân hàng để đóng cho công ty.”

Theo tính toán với việc Công ty Đại Thành thu của mỗi căn hộ từ 70% đến 90% giá trị hợp đồng thì khoản tiền tương ứng là khoảng 700 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Như vậy với 442 căn hộ đã được công ty bán hết thì khoản tiền ứng trước của chúng tôi ước tính là 500 tỷ đồng.

Nguyện vọng của những người mua nhà là chủ đầu tư phải tổ chức một buổi gặp mặt với khách hàng để công khai giấy chứng nhận của các cấp có thẩm quyền về hệ thống đảm bảo an sinh trong tòa nhà như phòng cháy chữa cháy, gas, điện, nước, thang máy, hệ thống đổ rác... Đồng thời, công bố nhãn hiệu của các thiết bị đã được sử dụng trong tòa nhà để khách hàng đối chiếu với hợp đồng. Đặc biệt là phải tính toán đền bù thiệt hại do chậm bàn giao căn hộ.

Ông Hoàng Phú, mua căn E1, Block II cho biết: “Công trình chậm tiến độ đã thấy rõ khi hiện tại vẫn chưa xong phần thô. Việc quan trong bây giờ là phương thức giao nhà và chất lượng nhà ở nếu được giải quyết. Khách hàng phải được nhận nhà trong tình trạng hoàn thiện tất cả những tiện nghi tối thiểu như hầm để xe, thang máy, điện, cấp thoát nước, cáp truyền hình, internet… như trong hợp đồng. Ngoài ra sẽ nhận nhà cùng mộtlúc, không thể chấp nhận nơi này nhận nhà nhưng vẫn còn thi công nơi khác vì việc này sẽ gây phiền toái và mất an toàn cho cư dân trong đó.”

Bất kể trong bối cảnh thị trường tốt hay xấu, những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở đều mong sớm nhận được nhà. Vì thế, nhiều khách hàng không ngần ngại nộp 90% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư. Thế nhưng vì thị trường khó khăn, vì đầu tư dàn trải, nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng thanh khoản cạn kiệt, không còn đủ vốn triển khai dự án và liên tục chây ỳ nghĩa vụ bàn giao nhà, thậm chí là lẩn trốn khách hàng. Trongcác trường hợp này, khách hàng có lẽ chỉ biết kêu trời, vì muốn đòi nhàkhông được, việc đòi tiền lại càng khó hơn.

Dưới đây là một số hình ảnh căn hộ chung cư Đại Thành vẫn đang xây dựng dở dang do PV Vland ghi lại:

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

dự án chung cư Đại Thành, căn hộ, bán nhà, chung cư, mua nhà

Theo Nam Phong

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang