Thứ Tư, 23/11/2011, 10:01

Hà Nội: Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới

Mặc dù phân khúc căn hộ đã giảm 10-15%, nhưng dường như mức giá đó vẫn chưa thỏa mãn được sự kỳ vọng của khách hàng trong bối cảnh thị trưởng ảm đạm như hiện nay. Hầu hết các nhà đầu tư, khách hàng vẫn đang chờ đợi một đợt giảm giá mới.
Thị trường căn hộ đã chững lại một thời gian, đến nay nhiều dự án mới tung hàng ra thị trường với mức giá được đánh giá là khá “mềm” và cũng đã bắt đầu thu hút được khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, điều đó mới chỉ dừng lại ở phân khúc nhà ở bình dân, còn phân khúc cao cấp vẫn im lìm chờ đợi.

CTCP Thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình vừa hợp tác với sàn giao dịch bất động sản Cengroup chào bán căn hộ An Bình Tower ra thị trường với mức giá 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Tiến độ đóng tiền được chia làm 6 đợt, với đợt đầu là 20% ngay sau khi ký hợp đồng góp vốn.

Hà Nội: Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới | ảnh 1
Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới.

Dự án nằm khu vực Cổ Nhuế gần trường Đại học Mỏ địa chất Hà Nội. Mức giá bán của An Bình Tower so với những dự án vùng ven, và cùng phân khúc và khu vực giảm khoảng 5 – 6 triệu đồng/m2 so với trước đây.

Công trình gồm 24 tầng và 2 tầng hầm, 3 tầng văn phòng, dịch vụ thương mại và 21 tầng căn hộ có diện tích 85 và 100m2/căn hộ. Dự án sẽ hoàn thành vào quý I/2014.

Một dự án khác cũng vừa mới tung ra thị trường vào cuối tuần vừa qua do Sàn Đất Xanh Miền Bắc phân phối là Dream Tower do coma 6 làm chủ đầu tư, HUD 1 làm nhà thầu chính, nằm tại khu vực Xuân Phương, giáp đường 70, cách Big C khoảng 4km.

Mức giá bán căn hộ từ 17,8 triệu đồng/m2 cũng được xem là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Theo Đất Xanh Miền Bắc đã có 75 căn hộ được ký hợp đồng và đặt mua trong sáng ngày mở bán 20/11.

Các căn hộ dự án hiện đang mở bán có diện tích từ 86 - 124m2, thanh toán tiền chia làm 6 đợt đóng tiền theo tiến độ công trình (Đợt 1 đóng 40%).

Công trình gồm CT1 cao 25 tầng; chung cư CT2 và CT3 cao 23 tầng; Hai tòa nhà văn phòng 9 tầng; Khu nhà trẻ; biệt thự; liền kề; khu vui chơi giải trí, sân quần vợt, công viên cây xanh, hồ câu… Mật độ xây dựng của Dream Town chỉ 29,7%. Dự kiến hoàn thành dự án vào quý 4/2013.

Trên thị trường thứ cấp, theo đại diện sàn giao dịch BĐS Hà Nội Mới hiện sàn này đang chào bán căn hộ dự án C37 nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài gần ngã tư với Khuất Duy Tiến với mức 27 – 27,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với thị trường đang chào bán. Bên cạnh đó, tiến độ thanh toán cũng được giãn với mức đóng đợt 1 là 10%, sau 6 tháng kể từ khi thanh toán đợt 1 đóng tiếp 20%. Dự án đã thi công xong phần móng.

Dự án gồm 2 tòa tháp A, B cao 25 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại.

Với những động thái này, có thể thấy xu hướng giá căn hộ đang tiếp tục giảm. Ngoài ra, các ngày mà các ngân hàng phải giảm tỷ trọng cho vay phi sản xuất xuống 16%, trong đó có bất động sản cũng đang cận kề, do đó, các khoản nợ đang được các ngân hàng ráo riết thu hồi. Do đó, áp lực bán hạ giá nhằm thu hồi vốn cũng ngày càng tăng lên.

(Theo TTVN/CafeF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang