Thứ Tư, 23/11/2011, 10:01

Hà Nội: Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới

Mặc dù phân khúc căn hộ đã giảm 10-15%, nhưng dường như mức giá đó vẫn chưa thỏa mãn được sự kỳ vọng của khách hàng trong bối cảnh thị trưởng ảm đạm như hiện nay. Hầu hết các nhà đầu tư, khách hàng vẫn đang chờ đợi một đợt giảm giá mới.
Thị trường căn hộ đã chững lại một thời gian, đến nay nhiều dự án mới tung hàng ra thị trường với mức giá được đánh giá là khá “mềm” và cũng đã bắt đầu thu hút được khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, điều đó mới chỉ dừng lại ở phân khúc nhà ở bình dân, còn phân khúc cao cấp vẫn im lìm chờ đợi.

CTCP Thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình vừa hợp tác với sàn giao dịch bất động sản Cengroup chào bán căn hộ An Bình Tower ra thị trường với mức giá 15 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Tiến độ đóng tiền được chia làm 6 đợt, với đợt đầu là 20% ngay sau khi ký hợp đồng góp vốn.

Hà Nội: Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới | ảnh 1
Giá căn hộ đang có xu hướng giảm đợt mới.

Dự án nằm khu vực Cổ Nhuế gần trường Đại học Mỏ địa chất Hà Nội. Mức giá bán của An Bình Tower so với những dự án vùng ven, và cùng phân khúc và khu vực giảm khoảng 5 – 6 triệu đồng/m2 so với trước đây.

Công trình gồm 24 tầng và 2 tầng hầm, 3 tầng văn phòng, dịch vụ thương mại và 21 tầng căn hộ có diện tích 85 và 100m2/căn hộ. Dự án sẽ hoàn thành vào quý I/2014.

Một dự án khác cũng vừa mới tung ra thị trường vào cuối tuần vừa qua do Sàn Đất Xanh Miền Bắc phân phối là Dream Tower do coma 6 làm chủ đầu tư, HUD 1 làm nhà thầu chính, nằm tại khu vực Xuân Phương, giáp đường 70, cách Big C khoảng 4km.

Mức giá bán căn hộ từ 17,8 triệu đồng/m2 cũng được xem là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Theo Đất Xanh Miền Bắc đã có 75 căn hộ được ký hợp đồng và đặt mua trong sáng ngày mở bán 20/11.

Các căn hộ dự án hiện đang mở bán có diện tích từ 86 - 124m2, thanh toán tiền chia làm 6 đợt đóng tiền theo tiến độ công trình (Đợt 1 đóng 40%).

Công trình gồm CT1 cao 25 tầng; chung cư CT2 và CT3 cao 23 tầng; Hai tòa nhà văn phòng 9 tầng; Khu nhà trẻ; biệt thự; liền kề; khu vui chơi giải trí, sân quần vợt, công viên cây xanh, hồ câu… Mật độ xây dựng của Dream Town chỉ 29,7%. Dự kiến hoàn thành dự án vào quý 4/2013.

Trên thị trường thứ cấp, theo đại diện sàn giao dịch BĐS Hà Nội Mới hiện sàn này đang chào bán căn hộ dự án C37 nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài gần ngã tư với Khuất Duy Tiến với mức 27 – 27,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 3 triệu đồng/m2 so với thị trường đang chào bán. Bên cạnh đó, tiến độ thanh toán cũng được giãn với mức đóng đợt 1 là 10%, sau 6 tháng kể từ khi thanh toán đợt 1 đóng tiếp 20%. Dự án đã thi công xong phần móng.

Dự án gồm 2 tòa tháp A, B cao 25 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại.

Với những động thái này, có thể thấy xu hướng giá căn hộ đang tiếp tục giảm. Ngoài ra, các ngày mà các ngân hàng phải giảm tỷ trọng cho vay phi sản xuất xuống 16%, trong đó có bất động sản cũng đang cận kề, do đó, các khoản nợ đang được các ngân hàng ráo riết thu hồi. Do đó, áp lực bán hạ giá nhằm thu hồi vốn cũng ngày càng tăng lên.

(Theo TTVN/CafeF)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang