Thứ Ba, 30/04/2013, 15:45

Mua nhà dưới 700 triệu ở thành phố Hồ Chí Minh

Năm 2013 được coi là năm chạy đua của các doanh nghiệp bất động sản tại thị trường TP.HCM trong phân khúc nhà ở dưới 700 triệu đồng/căn.

Mua nhà dưới 700 triệu ở thành phố Hồ Chí Minh

Dù mới bước qua quý I/2013 chưa lâu nhưng hàng loạt dự án nhà giá thấp bắt đầu bước vào cuộc. Điển hình như E-home 3 có giá từ 635 triệu đồng/căn, Chung cư Khang Gia – quận Gò Vấp có giá từ 526 triệu đồng/căn, căn hộ Nhất Lan 3 (Bình Tân) có giá từ 562 triệu đồng/căn, Cụm cao ốc Tên Lửa (Bình Tân) có giá 595 triệu đồng/căn, căn hộ MB Babylon (Tân Phú) có giá từ 700 triệu đồng/căn, căn hộ Sunview 3 (quận Gò Vấp) có giá từ 614 triệu đồng/căn…

Không chỉ đa dạng về nguồn cung căn hộ, sức mua của thị trường ở phân khúc nhà giá thấp thời gian gần đây cũng đã cải thiện rõ rệt. Theo thông tin từ Hưng Thịnh Land, dự án căn hộ Screc II Metro Apartment, khu An Phú - An Khánh (quận 2) mà Hưng Thịnh Land mở bán trước Tết Nguyên đán Quý Tỵ hiện đã bán được khoảng 70/100 căn mở bán đầu tiên. Dù đây là căn hộ có diện tích lớn và giá bán gần 1,5 tỷ đồng/căn nhưng đây là tín hiệu tốt của thị trường so với thời điểm năm 2013.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty bất động sản Lê Thành cho biết, việc hỗ trợ lãi suất là một chính sách tốt cho thị trường, đặc biệt là những người có nhu cầu về nhà ở. Trên thực tế kinh doanh của Công ty Lê Thành quý I/2013 cho thấy, phân khúc nhà giá trị thấp dưới một tỷ bán rất tốt trong thời gian gần đây.

Theo dự báo của các chuyên gia, sức mua của thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên đặc biệt là ở phân khúc nhà bình dân dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung ở phân khúc này đang thiếu đặc biệt là các căn hộ có giá từ 500 – 700 triệu đồng. Năm bắt được nhu cầu, theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, trong tháng 4/2013, hầu hết các dự án mở bán ở TP.HCM đều đã điều chỉnh sản phẩm để bán được cho người có nhu cầu và có khả năng thanh toán.

Tuy nhiên, đánh giá của các chuyên gia kinh tế, việc người bán và người mua “gặp nhau” thành công ở phân khúc nhà dưới 700 triệu đồng/căn không có nghĩa là bất động sản sẽ trở về thời kỳ hoàng kim. Lý giải quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đực cho biết, hiện tại lượng hàng tồn kho hiện vẫn còn đến khoảng 70%, trong khi tâm lý chờ giá tiếp tục giảm vẫn còn tồn tại ở người mua.

Trong 4 tháng đầu năm 2013, từ thực tế kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đã cho thấy hướng dịch chuyển nhằm tới việc giải quyết chỗ ở cho ba nhóm đối tượng là học sinh - sinh viên; nhà ở để bán, cho thuê hoặc thuê mua đối với người có thu nhập thấp tại đô thị và nhà ở cho công nhân.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hướng đi của các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang tự điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu thị trường nhất là ở phân khúc nhà ở giá thấp dưới 700 triệu đồng/căn.

Theo Thanh Châu

VnMedia

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang