Thứ Năm, 02/05/2013, 20:45

Tiền sử dụng đất: Sáu năm tính chưa xong!

Giấy chứng nhận cũ đổi qua giấy mới nhưng do cơ quan thuế chưa tính được tiền sử dụng đất nên giấy mới bị “treo”.

Tiền sử dụng đất: Sáu năm tính chưa xong!

Đó là tình cảnh của ông Trương Văn Phước, ngụ phường 11, quận Gò Vấp (TP.HCM). Đã sáu năm trôi qua (với hai lần thắng kiện vàrất nhiều lần tới lui các cơ quan chức năng), ông vẫn chưa được trao giấy chứng nhận (GCN) mới.

Sử dụng đất trước 15-10-1993

Năm 1976, ông Phước được người bác dâu tặng một phần đất gần 2.000 m2 (trên đó có căn nhà nhỏ) tại phường 11, quận Gò Vấp. Sau đó gia đình ông dọn về đây sống và được cấp sổ hộ khẩu thường trú với số nhà 110/2A đường Thống Nhất. Năm 1987, ông được UBND quận cấp giấy phép hợp thức hóa căn nhà với diện tích 36 m2. Cũng trong năm này ông đã nới rộng diện tích nhà lên 72 m2.

Năm 1984, UBND quận cấp cho ông GCN quyền sử dụng ruộng đất tạm thời với diện tích 2.433 m2 (trong đó đất thổ tạm giao là 629 m2). Đến năm 1992, UBND quận cấp đổi GCN nói trên với diện tích đất là 1.703 m2 đất thổ (trong đó đất thổ chính thức giao là 1.573 m2, phần đất thổ còn lại 130 m2 chỉ tạm giao đến khi mở đường thì phải giải tỏa).

Liên tục nhiều năm sau đó, ông Phước nới rộng diện tích căn nhà lên hơn 800 m2. Năm 2000, ông xây dựng thêm một căn nhà (diện tích hơn 400 m2) ở kế bên để cho vợ chồng con trai ông ra riêng.

Năm 2007, ông Phước nộp đơn đề nghị UBND quận cấp đổiGCN mẫu mới cho đúng hiện trạng thực tế. Cuối năm 2008, UBND quận cấp giấy mới cho căn nhà của ông và chuyển hồ sơ qua Chi cục Thuế quận để tính nghĩa vụ tài chính. Bấy giờ, ông tá hỏa khi nhận được thông báo nộptiền sử dụng đất hơn 5 tỉ đồng cho phần diện tích hơn 800 m2 (theo cáchtính 100% tiền sử dụng đất). Sau đó UBND quận cấp tiếp giấy thứ hai chocăn nhà còn lại và ông nhận thêm thông báo nộp tiền sử dụng đất hơn 1,5tỉ đồng. Tổng cộng, tiền sử dụng đất mà ông phải nộp cho Chi cục Thuế quận là 6,5 tỉ đồng.

Thắng kiện trên… giấy

Ông Phước khiếu nại hai thông báo nộp tiền nêu trên. Gần một năm sau, Chi cục Thuế quận mới ra quyết định giải quyết khiếu nại giảm số tiền phải đóng còn 5,2 tỉ đồng (bớt 1,3 tỉ) vì 235 m2 đất cógiấy tờ hợp pháp nên không thu tiền sử dụng đất, phần còn lại thu 100%.

Không đồng ý với quyết định đó, ông Phước khởi kiện yêu cầu TAND quận hủy hai thông báo nộp thuế và quyết định giải quyết khiếu nại của Chi cục Thuế quận Gò Vấp. Tháng 7-2011, TAND quận Gò Vấp xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của ông Phước. Tháng 12-2011, khi xử phúc thẩm, TAND TP.HCM y án sơ thẩm. Đồng thời, tòa này hủy hai thông báo nộpthuế để Chi cục Thuế quận tính lại cho đúng.

Cứ tưởng sẽ sớm có kết quả để ông Phước có thể nhận được GCN nhưng đến nay mọi việc vẫn còn giậm chân tại chỗ. Theo Chi cục Thuế quận thì cần phải chờ báo cáo của Phòng TN&MT quận vì việc xác định căn cứ, điều khoản cấp GCN thuộc trách nhiệm của phòng. Song vì không thể xác định điều khoản cấp giấy nên Phòng TN&MT quận đã gửi công văn xin ý kiến chỉ đạo của Sở TN&MT nhưng đến nay vẫn chưa nhậnđược phản hồi.

Theo Kim Phụng

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang