Thứ Năm, 02/05/2013, 20:45

Tiền sử dụng đất: Sáu năm tính chưa xong!

Giấy chứng nhận cũ đổi qua giấy mới nhưng do cơ quan thuế chưa tính được tiền sử dụng đất nên giấy mới bị “treo”.

Tiền sử dụng đất: Sáu năm tính chưa xong!

Đó là tình cảnh của ông Trương Văn Phước, ngụ phường 11, quận Gò Vấp (TP.HCM). Đã sáu năm trôi qua (với hai lần thắng kiện vàrất nhiều lần tới lui các cơ quan chức năng), ông vẫn chưa được trao giấy chứng nhận (GCN) mới.

Sử dụng đất trước 15-10-1993

Năm 1976, ông Phước được người bác dâu tặng một phần đất gần 2.000 m2 (trên đó có căn nhà nhỏ) tại phường 11, quận Gò Vấp. Sau đó gia đình ông dọn về đây sống và được cấp sổ hộ khẩu thường trú với số nhà 110/2A đường Thống Nhất. Năm 1987, ông được UBND quận cấp giấy phép hợp thức hóa căn nhà với diện tích 36 m2. Cũng trong năm này ông đã nới rộng diện tích nhà lên 72 m2.

Năm 1984, UBND quận cấp cho ông GCN quyền sử dụng ruộng đất tạm thời với diện tích 2.433 m2 (trong đó đất thổ tạm giao là 629 m2). Đến năm 1992, UBND quận cấp đổi GCN nói trên với diện tích đất là 1.703 m2 đất thổ (trong đó đất thổ chính thức giao là 1.573 m2, phần đất thổ còn lại 130 m2 chỉ tạm giao đến khi mở đường thì phải giải tỏa).

Liên tục nhiều năm sau đó, ông Phước nới rộng diện tích căn nhà lên hơn 800 m2. Năm 2000, ông xây dựng thêm một căn nhà (diện tích hơn 400 m2) ở kế bên để cho vợ chồng con trai ông ra riêng.

Năm 2007, ông Phước nộp đơn đề nghị UBND quận cấp đổiGCN mẫu mới cho đúng hiện trạng thực tế. Cuối năm 2008, UBND quận cấp giấy mới cho căn nhà của ông và chuyển hồ sơ qua Chi cục Thuế quận để tính nghĩa vụ tài chính. Bấy giờ, ông tá hỏa khi nhận được thông báo nộptiền sử dụng đất hơn 5 tỉ đồng cho phần diện tích hơn 800 m2 (theo cáchtính 100% tiền sử dụng đất). Sau đó UBND quận cấp tiếp giấy thứ hai chocăn nhà còn lại và ông nhận thêm thông báo nộp tiền sử dụng đất hơn 1,5tỉ đồng. Tổng cộng, tiền sử dụng đất mà ông phải nộp cho Chi cục Thuế quận là 6,5 tỉ đồng.

Thắng kiện trên… giấy

Ông Phước khiếu nại hai thông báo nộp tiền nêu trên. Gần một năm sau, Chi cục Thuế quận mới ra quyết định giải quyết khiếu nại giảm số tiền phải đóng còn 5,2 tỉ đồng (bớt 1,3 tỉ) vì 235 m2 đất cógiấy tờ hợp pháp nên không thu tiền sử dụng đất, phần còn lại thu 100%.

Không đồng ý với quyết định đó, ông Phước khởi kiện yêu cầu TAND quận hủy hai thông báo nộp thuế và quyết định giải quyết khiếu nại của Chi cục Thuế quận Gò Vấp. Tháng 7-2011, TAND quận Gò Vấp xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của ông Phước. Tháng 12-2011, khi xử phúc thẩm, TAND TP.HCM y án sơ thẩm. Đồng thời, tòa này hủy hai thông báo nộpthuế để Chi cục Thuế quận tính lại cho đúng.

Cứ tưởng sẽ sớm có kết quả để ông Phước có thể nhận được GCN nhưng đến nay mọi việc vẫn còn giậm chân tại chỗ. Theo Chi cục Thuế quận thì cần phải chờ báo cáo của Phòng TN&MT quận vì việc xác định căn cứ, điều khoản cấp GCN thuộc trách nhiệm của phòng. Song vì không thể xác định điều khoản cấp giấy nên Phòng TN&MT quận đã gửi công văn xin ý kiến chỉ đạo của Sở TN&MT nhưng đến nay vẫn chưa nhậnđược phản hồi.

Theo Kim Phụng

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang