Thứ Hai, 06/05/2013, 09:01

Đồng Nai: Nhà ở xã hội "trùm mền" vì thiếu vốn

Tại Đồng Nai có khoảng 45 ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở xã hội và hàng trăm ngàn công nhân đang phải sống ở các khu nhà trọ. Thế nhưng dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đầu tiên ở tỉnh đang phải “trùm mền” vì thiếu vốn.

Dự án NƠXH đầu tiên của Đồng Nai trùm mền từ hơn một năm nay vì thiếu vốn.

 


Tháng 10/2009, dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở phường Tam Hòa, TPBiên Hòa do Công ty CP đầu tư phát triển Sơn An làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng với thiết kế 22 tầng, 408 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho trên 2 ngàn người.

Dự kiến trong năm 2013 dự án sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, sau hơn một năm thi công được tầng hầm và hai tầng trên thì công trình tạm ngưng xây dựng vì thiếu vốn. Đáng nói đây là dự án NƠXH đầu tiên tại Đồng Nai nên người dân rất quan tâm.

Ngay từ khi khởi công dự án, chỉ trong một thời gian ngắn đã có trên 500 hồ sơ đăng ký mua nhà. Giá một căn hộ 70m2 ở thời điểm đó dự tính là 560 triệu đồng. Người mua khi làm thủ tục ký hợp đồng chỉ phải trả trước 30% (khoảng 170 triệu đồng), phần còn lại nộp theo định kỳ.

Thế nhưng, không ít công nhân viên chức, người lao động chỉ đủ khả năng thanh toán 30% giá trị hợp đồng mua nhà, số còn nợ lại (70%) dự kiến sẽ vay vốn ngân hàng và phải trả trong 10 năm trở lên. Song, quy định đối với hoạt động tín dụng đối với NƠXH không được coi như tài sản thế chấp để đảm bảo tiền vay. Chính vì vậy, rất nhiều người dù đã được xét mua nhà nhưng cuối cùng hủy hợp đồng vì nhà không được thế chấp.

Về phía chủ đầu tư là Công ty Sơn An lý do chậm tiến độ họ đưa ra là vẫn không thể tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi của Nhà nước. Nguyên nhân là giấy chứng nhận quyền sử dụng NƠXH không được các ngân hàng chấp nhận như một tài sản đảm bảo tiền vay. Cuối cùng, Công ty Sơn An buộc lòng phải vay vốn của ngân hàng thương mại với lãi suất cao, nhưng cũng cầm cự xây được tầng hầm và 2 tầng trên thì phải dừng xây dựng.

Chuyển nhà thương mại

Trong khi dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở tỉnh Đồng Nai lâm vào cảnh dở sống dở chết thì các dự án nhà ở thương mại ở tỉnh này ai cũng rơi vào tình cảnh “chết lâm sàng”.

Tại TP Biên Hòa, nhiều block chung cư cao tầng xây xong từ khá lâu nhưng hiện tại vẫn còn vắng vẻ. Ở huyện Nhơn Trạch, nhiều dự án xây dựng biệt thự, nhà liên kề đã hoàn tất từ lâu song đang lâm vào cảnh đìu hiu với những khu nhà biệt thự xây dang dở đang bỏ hoang tàn. Những căn nhà hoàn thiện cũng bỏ không cho cỏ dại leo bò.

Khu dân cư Khu đô thị mới Long Thọ - Phước An do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam triển khai thực hiện từ năm 2005 với nhiều dãy nhà phố, biệt thự nhưng đến nay vẫn vắng bóng người ở. Trong khi đó, số hộ đang ở nhà thuê trên toàn tỉnh là rất lớn.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Đồng Nai, trên địa bàn tỉnh hiện có khoảng 45 ngàn hộ ở đô thị thuộc thành phần thu nhập thấp đang cần nhà ở ổn định. Chưa kể lực lượng công nhân lao động từ các địa phương khác đến làm việc tại những khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở Đồng Nai nhiều năm qua vẫn phải sống trong những phòng trọ chật hẹp.

 

Đề nghị Bộ Tài chính ứng vốn mua nhà

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, hiện bất động sản ở Đồng Nai đang tồn đọng trên 2,8 ngàn tỷ đồng.

Tỉnh đang đề nghị Bộ Tài chính ứng vốn mua 7 dự án hiện hữu dùng để chuyển đổi sang nhà ở xã hội, tái định cư trên địa bàn với tổng vốn khoảng 500 tỷ đồng, đồng thời chỉ đạo các ngành chức năng tiến hành tính toán chuyển nguồn vốn ngân sách dự kiến thực hiện tái định cư để mua lại nhà ở thương mại làm nhà tái định cư hoặc nhà ở xã hội.

(Theo TPO)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang