Thứ Năm, 24/11/2011, 09:01

Doanh nghiệp BĐS sợ "lâm trọng bệnh" trước luật thuế mới

Tổng cục Thuế - Bộ Tài chính vừa chỉ đạo Cục thuế Hà Nội tiến hành rà soát lại các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do DN chậm nộp tiền sử dụng đất.
Ông Cao Anh Tuấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thuế cho biết, Tổng cục Thuế đã chỉ đạo Cục thuế Hà Nội rà soát lại, lập 3 đoàn kiểm tra các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do DN chậm nộp tiền sử dụng đất bởi hiện nay trên địa bàn Hà Nội các DN kinh doanh bất động sản nợ tiền sử dụng đất rất lớn.

Doanh nghiệp BĐS sợ "lâm trọng bệnh" trước luật thuế mới | ảnh 1
Không ít DN BĐS lo ngại khi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực

Theo ông Tuấn, khi tìm hiểu nguyên nhân nợ tiền sử dụng đất, cần xét đến sự tuân thủ luật pháp nhưng cũng cần cần xét đến yếu tố khó khăn của DN. Hiện nay giá giao dịch trên thị trường đã giảm, do đó DN địa ốc khó có khả năng chi trả.

Ông Phạm Đình Thi - Phó vụ trưởng Vụ chính sách Thuế, Bộ Tài chính cho biết, trong thời gian qua, sau khi tổng kết từ thực tiễn và phản ánh từ người nộp thuế, Chính phủ cũng đã cũng đã có rất nhiều sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế. Tuy nhiên, việc nợ tiền sử dụng đất thì có rất nhiều lý do.

Cũng theo ông Thi, có thể DN gặp khó khăn thực sự, nhưng thực tế thì DN cũng có cả nghìn cách để trốn thuế.

Mặt khác, có DN BĐS cho biết, họ có 2.000 tỷ đồng vốn tự có, phải vay thêm 2.000 tỷ đồng nữa để đầu tư nhưng năm vừa qua, giá đất giảm xuống 40% nên DN này đã mất 1.600 tỷ đồng, nghĩa là mất gần hết vốn. Đến năm thứ hai, cộng với thuế suất hơn 20% thì DN đang bị âm mấy trăm tỉ đồng.

Cùng với các khoản nợ chưa trả, không ít DN bất động sản đang lo ngại rằng, họ sẽ lâm “trọng bệnh” khi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực với nhiều khoản nộp tăng đáng kể.

Tuy nhiên, theo ông Thi, dự kiến, khi áp dụng luật thuế này, cả nước chỉ thu được khoảng 3.000 tỷ, mà chủ yếu rơi vào các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM với giá đất rất cao nên tôi cho rằng thuế đất tác động đến sản xuất, kinh doanh là không đáng kể. Theo tính toán của chúng tôi, mỗi DN chỉ mất thêm vài chục triệu đồng so với chi phí mà DN đó bỏ ra, thì cũng không ảnh hưởng gì nhiều.

Được biết, hiện các khoản thu liên quan đến đất trên toàn quốc khoảng 40 nghìn tỷ đồng mỗi năm, trong khi thuế đất phi nông nghiệp chỉ khoảng 3.000 tỷ đồng, chiếm chưa được 10%.

(Theo DĐDN)

Ngay sau lễ công bố hoàn thiện 80% dự án căn hộ River City - Thái Nguyên vào ngày 7/1/2017 do Công ty VinaReal - đơn vị phát triển dự án tổ chức, đã có hơn 84 phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Ông Lê Đình Cung, Phó trưởng Ban Tiếp công dân TP. Hà Nội cho hay, thời gian vừa qua Ban Tiếp công dân đã nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc theo đúng tinh thần chỉ đạo 5 rõ của Chủ tịch UBND Thành phố: “rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ trách nhiệm và rõ hiệu quả”, “một việc - một đầu mối xuyên suốt”.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang