Thứ Năm, 24/11/2011, 09:01

Doanh nghiệp BĐS sợ "lâm trọng bệnh" trước luật thuế mới

Tổng cục Thuế - Bộ Tài chính vừa chỉ đạo Cục thuế Hà Nội tiến hành rà soát lại các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do DN chậm nộp tiền sử dụng đất.
Ông Cao Anh Tuấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thuế cho biết, Tổng cục Thuế đã chỉ đạo Cục thuế Hà Nội rà soát lại, lập 3 đoàn kiểm tra các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do DN chậm nộp tiền sử dụng đất bởi hiện nay trên địa bàn Hà Nội các DN kinh doanh bất động sản nợ tiền sử dụng đất rất lớn.

Doanh nghiệp BĐS sợ "lâm trọng bệnh" trước luật thuế mới | ảnh 1
Không ít DN BĐS lo ngại khi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực

Theo ông Tuấn, khi tìm hiểu nguyên nhân nợ tiền sử dụng đất, cần xét đến sự tuân thủ luật pháp nhưng cũng cần cần xét đến yếu tố khó khăn của DN. Hiện nay giá giao dịch trên thị trường đã giảm, do đó DN địa ốc khó có khả năng chi trả.

Ông Phạm Đình Thi - Phó vụ trưởng Vụ chính sách Thuế, Bộ Tài chính cho biết, trong thời gian qua, sau khi tổng kết từ thực tiễn và phản ánh từ người nộp thuế, Chính phủ cũng đã cũng đã có rất nhiều sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế. Tuy nhiên, việc nợ tiền sử dụng đất thì có rất nhiều lý do.

Cũng theo ông Thi, có thể DN gặp khó khăn thực sự, nhưng thực tế thì DN cũng có cả nghìn cách để trốn thuế.

Mặt khác, có DN BĐS cho biết, họ có 2.000 tỷ đồng vốn tự có, phải vay thêm 2.000 tỷ đồng nữa để đầu tư nhưng năm vừa qua, giá đất giảm xuống 40% nên DN này đã mất 1.600 tỷ đồng, nghĩa là mất gần hết vốn. Đến năm thứ hai, cộng với thuế suất hơn 20% thì DN đang bị âm mấy trăm tỉ đồng.

Cùng với các khoản nợ chưa trả, không ít DN bất động sản đang lo ngại rằng, họ sẽ lâm “trọng bệnh” khi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sắp có hiệu lực với nhiều khoản nộp tăng đáng kể.

Tuy nhiên, theo ông Thi, dự kiến, khi áp dụng luật thuế này, cả nước chỉ thu được khoảng 3.000 tỷ, mà chủ yếu rơi vào các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM với giá đất rất cao nên tôi cho rằng thuế đất tác động đến sản xuất, kinh doanh là không đáng kể. Theo tính toán của chúng tôi, mỗi DN chỉ mất thêm vài chục triệu đồng so với chi phí mà DN đó bỏ ra, thì cũng không ảnh hưởng gì nhiều.

Được biết, hiện các khoản thu liên quan đến đất trên toàn quốc khoảng 40 nghìn tỷ đồng mỗi năm, trong khi thuế đất phi nông nghiệp chỉ khoảng 3.000 tỷ đồng, chiếm chưa được 10%.

(Theo DĐDN)

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang