Thứ Tư, 08/05/2013, 09:01

Chung cư mini đang sử dụng sẽ không được cấp sổ đỏ?

Theo Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội- ông Nguyễn Hữu Nghĩa, những chung cư mini đã sử dụng hầu hết không đạt tiêu chuẩn nên rất khó để cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Quyết định 13 ra đời chỉ dành xem xét cho các chung cư mini chuẩn bị xây dựng.

Khi quyết định 13 vừa mới ra đời, điều nhiều người đang quan tâm lúc này là chung cư mini hiện nay có được cấp GCN quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản trên đất (sổ đỏ) không? Nếu có thì bao giờ sẽ tiến hành?

Trao đổi với báo chí chiều 7/5, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định: hầu hết các chung cư hiện nay đều không đạt tiêu chuẩn, nên rất khó để có thể cấp GCN quyền sử dụng đất cho người dân.
 

Phó GĐ Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa: Rất khó để cấp GCN cho các chung cư mini hiện nay. Ảnh LD


Theo ông Nghĩa, khái niệm chung cư mini chỉ là cách chúng ta quen nói với nhau và trao đổi với nhau như vậy. Còn trong văn bản pháp quy của Bộ, Chính phủ không đề cập đến khái niệm chung cư mini.

Ông Nghĩa cho biết, việc cấp GCN cho mỗi căn hộ thuộc chung cư mini là chủ trương mới trong quyết định 13 của thành phố. Trước đây thành phố có cấp GCN quyền sử dụng đất cho một vài hộ mua chung cư mini. Nhưng từ khi nghị định 71 có hiệu lực đến nay, Sở TN&MT Hà Nội không cấp giấy chứng nhận cho chung cư mini.

“Tôi có thể khẳng định hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố đều không đáp ứng đủ các điều kiện theo nghị định 71 để được cấp GCN. Nếu chưa quy định thì có thể xem xét và cấp, nhưng khi đã có quy định rồi thì rất khó, vì không ai có thể vi phạm được” – ông Nghĩa nói.
 

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện cấp GCN


Điều này sẽ liên quan đến quyền lợi của người mua chung cư mini trước đây. Lý giải về việc này, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, đây là thỏa thuận giữa các bên bán – bên mua mà không có sự báo cáo với các cơ quan chuyên môn. Vì thế người gánh chịu thiệt thòi trước tiên thuộc về người mua.

“Chúng tôi đã nhận được nhiều ý kiến trong việc cấp giấy chứng nhận cho các chung cư mini đã xây dựng xong. Nhưng việc này rất khó. Khi xây dựng phải có cơ quan thẩm định, có giấy phép kèm theo, phải có điều lệ quản lý nhà chung cư, có các điều kiện kèm theo về phòng chống cháy nổ, hạ tầng giao thông… và phải được cơ quan thẩm định thiết kế hoàn công. Nhưng nhiều chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện. Như vậy sẽ cực kỳ khó với cơ quan chuyên môn”.

Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khẳng định với trách nhiệm của cơ quan quản lý, cơ quan chuyên môn sẽ “không thể làm ngơ với chuyện này”.

“Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tập hợp, phản ánh đầy đủ nếu cấp thì thế nào, không cấp thì thế nào, hệ lụy sẽ ra sao… Nhưng việc này liên quan đến nhiều đơn vị, như cơ quan tài chính là anh có hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế không? Hay cơ quan xây dựng là anh có giấy phép xây dựng không?”.

“Do vậy một mình chúng tôi không thể quyết được cấp hay không cấp GCN. Với trách nhiệm của mình, chúng tôi chỉ có thể tổng hợp những thực trạng, báo cáo xin ý kiến cơ quan cấp trên để đưa ra quyết định cuối cùng” – ông Nghĩa chia sẻ.

(Theo Infonet)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang