Thứ Tư, 08/05/2013, 09:01

Chung cư mini đang sử dụng sẽ không được cấp sổ đỏ?

Theo Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội- ông Nguyễn Hữu Nghĩa, những chung cư mini đã sử dụng hầu hết không đạt tiêu chuẩn nên rất khó để cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Quyết định 13 ra đời chỉ dành xem xét cho các chung cư mini chuẩn bị xây dựng.

Khi quyết định 13 vừa mới ra đời, điều nhiều người đang quan tâm lúc này là chung cư mini hiện nay có được cấp GCN quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản trên đất (sổ đỏ) không? Nếu có thì bao giờ sẽ tiến hành?

Trao đổi với báo chí chiều 7/5, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định: hầu hết các chung cư hiện nay đều không đạt tiêu chuẩn, nên rất khó để có thể cấp GCN quyền sử dụng đất cho người dân.
 

Phó GĐ Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa: Rất khó để cấp GCN cho các chung cư mini hiện nay. Ảnh LD


Theo ông Nghĩa, khái niệm chung cư mini chỉ là cách chúng ta quen nói với nhau và trao đổi với nhau như vậy. Còn trong văn bản pháp quy của Bộ, Chính phủ không đề cập đến khái niệm chung cư mini.

Ông Nghĩa cho biết, việc cấp GCN cho mỗi căn hộ thuộc chung cư mini là chủ trương mới trong quyết định 13 của thành phố. Trước đây thành phố có cấp GCN quyền sử dụng đất cho một vài hộ mua chung cư mini. Nhưng từ khi nghị định 71 có hiệu lực đến nay, Sở TN&MT Hà Nội không cấp giấy chứng nhận cho chung cư mini.

“Tôi có thể khẳng định hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố đều không đáp ứng đủ các điều kiện theo nghị định 71 để được cấp GCN. Nếu chưa quy định thì có thể xem xét và cấp, nhưng khi đã có quy định rồi thì rất khó, vì không ai có thể vi phạm được” – ông Nghĩa nói.
 

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện cấp GCN


Điều này sẽ liên quan đến quyền lợi của người mua chung cư mini trước đây. Lý giải về việc này, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, đây là thỏa thuận giữa các bên bán – bên mua mà không có sự báo cáo với các cơ quan chuyên môn. Vì thế người gánh chịu thiệt thòi trước tiên thuộc về người mua.

“Chúng tôi đã nhận được nhiều ý kiến trong việc cấp giấy chứng nhận cho các chung cư mini đã xây dựng xong. Nhưng việc này rất khó. Khi xây dựng phải có cơ quan thẩm định, có giấy phép kèm theo, phải có điều lệ quản lý nhà chung cư, có các điều kiện kèm theo về phòng chống cháy nổ, hạ tầng giao thông… và phải được cơ quan thẩm định thiết kế hoàn công. Nhưng nhiều chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện. Như vậy sẽ cực kỳ khó với cơ quan chuyên môn”.

Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khẳng định với trách nhiệm của cơ quan quản lý, cơ quan chuyên môn sẽ “không thể làm ngơ với chuyện này”.

“Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tập hợp, phản ánh đầy đủ nếu cấp thì thế nào, không cấp thì thế nào, hệ lụy sẽ ra sao… Nhưng việc này liên quan đến nhiều đơn vị, như cơ quan tài chính là anh có hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế không? Hay cơ quan xây dựng là anh có giấy phép xây dựng không?”.

“Do vậy một mình chúng tôi không thể quyết được cấp hay không cấp GCN. Với trách nhiệm của mình, chúng tôi chỉ có thể tổng hợp những thực trạng, báo cáo xin ý kiến cơ quan cấp trên để đưa ra quyết định cuối cùng” – ông Nghĩa chia sẻ.

(Theo Infonet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang