Thứ Tư, 08/05/2013, 09:01

Chung cư mini đang sử dụng sẽ không được cấp sổ đỏ?

Theo Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội- ông Nguyễn Hữu Nghĩa, những chung cư mini đã sử dụng hầu hết không đạt tiêu chuẩn nên rất khó để cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Quyết định 13 ra đời chỉ dành xem xét cho các chung cư mini chuẩn bị xây dựng.

Khi quyết định 13 vừa mới ra đời, điều nhiều người đang quan tâm lúc này là chung cư mini hiện nay có được cấp GCN quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản trên đất (sổ đỏ) không? Nếu có thì bao giờ sẽ tiến hành?

Trao đổi với báo chí chiều 7/5, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định: hầu hết các chung cư hiện nay đều không đạt tiêu chuẩn, nên rất khó để có thể cấp GCN quyền sử dụng đất cho người dân.
 

Phó GĐ Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa: Rất khó để cấp GCN cho các chung cư mini hiện nay. Ảnh LD


Theo ông Nghĩa, khái niệm chung cư mini chỉ là cách chúng ta quen nói với nhau và trao đổi với nhau như vậy. Còn trong văn bản pháp quy của Bộ, Chính phủ không đề cập đến khái niệm chung cư mini.

Ông Nghĩa cho biết, việc cấp GCN cho mỗi căn hộ thuộc chung cư mini là chủ trương mới trong quyết định 13 của thành phố. Trước đây thành phố có cấp GCN quyền sử dụng đất cho một vài hộ mua chung cư mini. Nhưng từ khi nghị định 71 có hiệu lực đến nay, Sở TN&MT Hà Nội không cấp giấy chứng nhận cho chung cư mini.

“Tôi có thể khẳng định hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố đều không đáp ứng đủ các điều kiện theo nghị định 71 để được cấp GCN. Nếu chưa quy định thì có thể xem xét và cấp, nhưng khi đã có quy định rồi thì rất khó, vì không ai có thể vi phạm được” – ông Nghĩa nói.
 

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện cấp GCN


Điều này sẽ liên quan đến quyền lợi của người mua chung cư mini trước đây. Lý giải về việc này, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, đây là thỏa thuận giữa các bên bán – bên mua mà không có sự báo cáo với các cơ quan chuyên môn. Vì thế người gánh chịu thiệt thòi trước tiên thuộc về người mua.

“Chúng tôi đã nhận được nhiều ý kiến trong việc cấp giấy chứng nhận cho các chung cư mini đã xây dựng xong. Nhưng việc này rất khó. Khi xây dựng phải có cơ quan thẩm định, có giấy phép kèm theo, phải có điều lệ quản lý nhà chung cư, có các điều kiện kèm theo về phòng chống cháy nổ, hạ tầng giao thông… và phải được cơ quan thẩm định thiết kế hoàn công. Nhưng nhiều chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện. Như vậy sẽ cực kỳ khó với cơ quan chuyên môn”.

Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khẳng định với trách nhiệm của cơ quan quản lý, cơ quan chuyên môn sẽ “không thể làm ngơ với chuyện này”.

“Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tập hợp, phản ánh đầy đủ nếu cấp thì thế nào, không cấp thì thế nào, hệ lụy sẽ ra sao… Nhưng việc này liên quan đến nhiều đơn vị, như cơ quan tài chính là anh có hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế không? Hay cơ quan xây dựng là anh có giấy phép xây dựng không?”.

“Do vậy một mình chúng tôi không thể quyết được cấp hay không cấp GCN. Với trách nhiệm của mình, chúng tôi chỉ có thể tổng hợp những thực trạng, báo cáo xin ý kiến cơ quan cấp trên để đưa ra quyết định cuối cùng” – ông Nghĩa chia sẻ.

(Theo Infonet)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang