Thứ Tư, 08/05/2013, 11:01

Tọa đàm về triển vọng thị trường BĐS cuối năm 2013

Triển vọng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2013 là chủ đề của buổi Tọa đàm do Báo Đầu tư tổ chức vào ngày mai, thứ Năm (9/5/2013) tại trụ sở 47 Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội.

Bất động sản nóng bỏng với luồng ý kiến "giải cứu" hay "rơi tự do"


Các chuyên gia đến từ Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các chuyên gia độc lập.. sẽ góp ý, chia sẻ việc xây dựng và thực thi những chính sách có liên quan đến việc thúc đẩy thị trường bất động sản thoát khỏi trầm lắng trong thời gian sắp tới.

Các doanh nghiệp nhiều năm lăn lộn với thị trường bất động sản như: Địa ốc Đất Lành, Vingroup, Cushman & Wakefield, Savills, CapitaLand... sẽ tham gia phản biện chính sách.

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2013 nóng bỏng giữa 2 luồng ý kiến tranh luận “tồn tại hay không tồn tại”. Một bên cho rằng, thị trường cần được điều chỉnh bằng cách “rơi tự do” theo thuyết “bàn tay vô hình”. Một bên cho rằng, cần can thiệp, nâng đỡ thị trường, tránh một sự đổ vỡ hệ thống cho nền kinh tế bằng “bàn tay hữu hình” của Nhà nước.

Bình luận về vấn đề này, GS.TSKH Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư nước ngoàicho rằng, kinh tế thị trường hiện đại không có chỗ cho sự lựa chọn giữa “bàn tay vô hình” của thị trường và “bàn tay hữu hình” của Nhà nước mà vừa phải tôn trọng quy luật tự điều chỉnh theo quan hệ cung – cầu, vừa phải coi trọng vai trò điều chỉnh của Nhà nước để khắc phục sự méo mó của thị trường, bảo đảm cả lợi ích kinh tế và lợi ích xã hội của quá trình phát triển.

Trên thực tế, để khơi thông thị trường, giải quyết nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản và toàn bộ nền kinh tế Chính phủ đã có nghị quyết về vấn đề này (Nghị quyết 02/NQ – CP ngày 7/1/2013) nhưng việc triển khai của cơ quan chức năng còn khá chậm chạp. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra hiện nay là cần thực hiện rốt ráo hơn các giải pháp thúc đẩy thị trường, trong đó ưu tiên việc hạ lãi suất cho những người mua nhà lần đầu về mức 6% và giải ngân khoản tiền 30 nghìn tỷ đồng cho những dự án có tiến độ thực hiện tốt và những dự án nhà ở xã hội.

“Luận điểm cho rằng nhà nước không nên bơm tiền để cứu các doanh nghiệp bất động sản vì họ đã “ăn đủ” rất phiến diện, không thấy rằng thị trường bất động sản vừa là kinh tế, vừa là xã hội, vì thế không thể để mặc thị trường tự điều tiết theo “bàn tay vô hình”. Việc để quá lâu tình trạng hàng chục ngàn căn hộ, hàng vạn biệt thự bỏ hoang gây lãng phí nghiêm trọng nguồn lực của đất nước do chôn vốn hàng chục ngàn tỷ đồng không sinh lợi trong khi có thể và cẩn phải giải quyết nhanh hơn và có hiệu quả hơn” ( GS. TSKH Nguyễn Mại - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư nước ngoài)

“Cách đây 2 năm đã có nhiều cảnh báo về sự trầm lắng của thị trường bất động sản, tình trạng tồn kho, nợ xấu của doanh nghiệp... Đến đầu năm 2013, trước tình hình khó khăn của thị trường, nhiều doanh nghiệp kêu cứu, Nghị quyết 02/NQ – CP ra đời nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhưng việc triển khai của cơ quan chức năng vẫn còn rất chậm chạp. Ngoài ra việc cho phép chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội, các giải pháp đưa ra chưa giải quyết được các khó khăn đặt ra...” (Ông Nguyễn Văn Đực - Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành).

(Theo Đầu tư)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang