Thứ Năm, 09/05/2013, 09:01

Bất động sản Trung Quốc trên đà khởi sắc

Giá nhà đất tại các thành phố lớn của Trung Quốc tiếp tục tăng trong tháng 4. Đây là tháng thứ 11 liên tiếp giá nhà tại nước này tăng. Tuy nhiên theo một báo cáo, giá nhà đang tăng chậm lại do những chính sách thắt chặt mới nhất của chính phủ.

Sự thay đổi giá nhà theo tháng.



Theo khảo sát của China Index Academy - một trong những tổ chức nghiên cứu bất động sản lớn nhất Trung Quốc, giá trung bình cho một ngôi nhà mới tại 100 thành phố được khảo sát là là 10.098 NDT/m2 (1.600 USD) trong tháng 4, tăng 1% so với tháng trước. Tuy nhiên, tốc độ tăng tưởng đã giảm 0,06 điểm phần trăm so với tháng trước. Hiện, có 76 thành phố có giá nhà tăng trên, trong khi con số này vào tháng 3 là 84.

Giá nhà trung bình tại các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải là 17.023 NDT/m2, tăng 1,31% so với tháng trước và 7,89 % so với cùng kỳ năm 2012.

Ông Huang Yu, phó chủ tịch China Index Academy cho biết, tại các thành phố lớn và một số thành phố hạng hai, giá nhà vẫn tiếp tục tăng và sự mất cân đối cung cầu vẫn chưa được cải thiện. Nhưng tình hình có thể thay đổi nhanh chóng vì những chính sách thắt chặt việc tăng giá nhà mới nhất từ chính phủ, đặc biệt là ở 2 thành phố Bắc Kinh và Quảng Châu.

Max Chen, một nhà quản lý bán hàng cao cấp của Công ty Bất động sản quốc tế Savills cho biết, chính sách hạn chế việc tăng giá nhà ở Bắc Kinh đã tạo áp lực lên các nhà phát triển bất động sản tại đây. Chính quyền thành phố sẽ không cấp giấy phép bán hàng cho những dự án có giá bán cao hơn nhiều so với mức trung bình trong khu vực.

Tôi tin rằng các nhà phát triển bất động sản có thể chịu áp lực về nguồn vốn khi không bán được dự án trong một thời gian khoảng 6 tháng. Nếu sau đó, các biện pháp kiềm chế việc tăng giá nhà như tăng tỷ lệ thế chấp cho người mua căn nhà thứ 2 và đánh thuế cao đối với bất động sản được áp dụng thì các nhà đầu tư sẽ thật sự gặp khó khăn, Chen nói.

Chen cũng dự báo, giá nhà tại Trung Quốc có thể ổn định hơn trong thời gian tới do chính sách hạn chế giá cả.

Theo công ty WorldUnion, chỉ số niềm tin của người mua nhà gần đây ở Trung Quốc đã giảm lần đầu tiên kể từ quý IV/2011. Chỉ số này đứng ở mức 56,8 điểm trong 3 tháng đầu năm 2013, giảm 0,2 điểm phần trăm so với quý trước.

Mặc dù chính phủ kiên quyết hạ nhiệt giá bất động sản nhưng 70% người mua nhà vẫn tin rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Khoảng 40% những người được khảo sát nói rằng họ muốn trì hoãn việc mua nhà và 14,5% người mua cho biết họ vẫn sẽ thực hiện kế hoạch này.

 

(Theo CafeLand/NĐT)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang