Thứ Năm, 09/05/2013, 09:01

Bất động sản Trung Quốc trên đà khởi sắc

Giá nhà đất tại các thành phố lớn của Trung Quốc tiếp tục tăng trong tháng 4. Đây là tháng thứ 11 liên tiếp giá nhà tại nước này tăng. Tuy nhiên theo một báo cáo, giá nhà đang tăng chậm lại do những chính sách thắt chặt mới nhất của chính phủ.

Sự thay đổi giá nhà theo tháng.



Theo khảo sát của China Index Academy - một trong những tổ chức nghiên cứu bất động sản lớn nhất Trung Quốc, giá trung bình cho một ngôi nhà mới tại 100 thành phố được khảo sát là là 10.098 NDT/m2 (1.600 USD) trong tháng 4, tăng 1% so với tháng trước. Tuy nhiên, tốc độ tăng tưởng đã giảm 0,06 điểm phần trăm so với tháng trước. Hiện, có 76 thành phố có giá nhà tăng trên, trong khi con số này vào tháng 3 là 84.

Giá nhà trung bình tại các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải là 17.023 NDT/m2, tăng 1,31% so với tháng trước và 7,89 % so với cùng kỳ năm 2012.

Ông Huang Yu, phó chủ tịch China Index Academy cho biết, tại các thành phố lớn và một số thành phố hạng hai, giá nhà vẫn tiếp tục tăng và sự mất cân đối cung cầu vẫn chưa được cải thiện. Nhưng tình hình có thể thay đổi nhanh chóng vì những chính sách thắt chặt việc tăng giá nhà mới nhất từ chính phủ, đặc biệt là ở 2 thành phố Bắc Kinh và Quảng Châu.

Max Chen, một nhà quản lý bán hàng cao cấp của Công ty Bất động sản quốc tế Savills cho biết, chính sách hạn chế việc tăng giá nhà ở Bắc Kinh đã tạo áp lực lên các nhà phát triển bất động sản tại đây. Chính quyền thành phố sẽ không cấp giấy phép bán hàng cho những dự án có giá bán cao hơn nhiều so với mức trung bình trong khu vực.

Tôi tin rằng các nhà phát triển bất động sản có thể chịu áp lực về nguồn vốn khi không bán được dự án trong một thời gian khoảng 6 tháng. Nếu sau đó, các biện pháp kiềm chế việc tăng giá nhà như tăng tỷ lệ thế chấp cho người mua căn nhà thứ 2 và đánh thuế cao đối với bất động sản được áp dụng thì các nhà đầu tư sẽ thật sự gặp khó khăn, Chen nói.

Chen cũng dự báo, giá nhà tại Trung Quốc có thể ổn định hơn trong thời gian tới do chính sách hạn chế giá cả.

Theo công ty WorldUnion, chỉ số niềm tin của người mua nhà gần đây ở Trung Quốc đã giảm lần đầu tiên kể từ quý IV/2011. Chỉ số này đứng ở mức 56,8 điểm trong 3 tháng đầu năm 2013, giảm 0,2 điểm phần trăm so với quý trước.

Mặc dù chính phủ kiên quyết hạ nhiệt giá bất động sản nhưng 70% người mua nhà vẫn tin rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Khoảng 40% những người được khảo sát nói rằng họ muốn trì hoãn việc mua nhà và 14,5% người mua cho biết họ vẫn sẽ thực hiện kế hoạch này.

 

(Theo CafeLand/NĐT)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang