Thứ Năm, 09/05/2013, 09:01

Bất động sản Trung Quốc trên đà khởi sắc

Giá nhà đất tại các thành phố lớn của Trung Quốc tiếp tục tăng trong tháng 4. Đây là tháng thứ 11 liên tiếp giá nhà tại nước này tăng. Tuy nhiên theo một báo cáo, giá nhà đang tăng chậm lại do những chính sách thắt chặt mới nhất của chính phủ.

Sự thay đổi giá nhà theo tháng.



Theo khảo sát của China Index Academy - một trong những tổ chức nghiên cứu bất động sản lớn nhất Trung Quốc, giá trung bình cho một ngôi nhà mới tại 100 thành phố được khảo sát là là 10.098 NDT/m2 (1.600 USD) trong tháng 4, tăng 1% so với tháng trước. Tuy nhiên, tốc độ tăng tưởng đã giảm 0,06 điểm phần trăm so với tháng trước. Hiện, có 76 thành phố có giá nhà tăng trên, trong khi con số này vào tháng 3 là 84.

Giá nhà trung bình tại các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải là 17.023 NDT/m2, tăng 1,31% so với tháng trước và 7,89 % so với cùng kỳ năm 2012.

Ông Huang Yu, phó chủ tịch China Index Academy cho biết, tại các thành phố lớn và một số thành phố hạng hai, giá nhà vẫn tiếp tục tăng và sự mất cân đối cung cầu vẫn chưa được cải thiện. Nhưng tình hình có thể thay đổi nhanh chóng vì những chính sách thắt chặt việc tăng giá nhà mới nhất từ chính phủ, đặc biệt là ở 2 thành phố Bắc Kinh và Quảng Châu.

Max Chen, một nhà quản lý bán hàng cao cấp của Công ty Bất động sản quốc tế Savills cho biết, chính sách hạn chế việc tăng giá nhà ở Bắc Kinh đã tạo áp lực lên các nhà phát triển bất động sản tại đây. Chính quyền thành phố sẽ không cấp giấy phép bán hàng cho những dự án có giá bán cao hơn nhiều so với mức trung bình trong khu vực.

Tôi tin rằng các nhà phát triển bất động sản có thể chịu áp lực về nguồn vốn khi không bán được dự án trong một thời gian khoảng 6 tháng. Nếu sau đó, các biện pháp kiềm chế việc tăng giá nhà như tăng tỷ lệ thế chấp cho người mua căn nhà thứ 2 và đánh thuế cao đối với bất động sản được áp dụng thì các nhà đầu tư sẽ thật sự gặp khó khăn, Chen nói.

Chen cũng dự báo, giá nhà tại Trung Quốc có thể ổn định hơn trong thời gian tới do chính sách hạn chế giá cả.

Theo công ty WorldUnion, chỉ số niềm tin của người mua nhà gần đây ở Trung Quốc đã giảm lần đầu tiên kể từ quý IV/2011. Chỉ số này đứng ở mức 56,8 điểm trong 3 tháng đầu năm 2013, giảm 0,2 điểm phần trăm so với quý trước.

Mặc dù chính phủ kiên quyết hạ nhiệt giá bất động sản nhưng 70% người mua nhà vẫn tin rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Khoảng 40% những người được khảo sát nói rằng họ muốn trì hoãn việc mua nhà và 14,5% người mua cho biết họ vẫn sẽ thực hiện kế hoạch này.

 

(Theo CafeLand/NĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang