Thứ Năm, 09/05/2013, 10:01

Xây nhà thô sơ để xin sửa chữa và hợp thức hóa

Hỏi: Cách đây hai năm ba mẹ tôi có mua một miếng đất diện tích 4x12,5m ở trung tâm Dĩ An (Bình Dương). Đất trồng cây lâu năm chưa chuyển mục đích sử dụng thổ cư nhưng có sổ đỏ chung diện tích 1.300m2 do chủ đất tự phân lô, xây dựng.

Hiện gia đình tôi muốn xây nhà cấp 4 nhưng không được do thị xã đô thị quản lý rất gắt gao, không cho xây. Xin hỏi, nếu tôi dựng cái chòi bằng tôn, tường xung quanh bằng tôn, không dính dáng gì tới ximăng, gạch đá để ở tạm một vài năm sau đó xin sửa chữa nhà thì có được không?

Thật sự gia đình tôi rất khó khăn, tích góp mãi mới mua được miếng đất nhỏ nhưng giờ không được xây.Tôi muốn ở đó để hợp thức hóa một thời gian rồi xin sửa chữa sau chứ không dám để đất trống. Mong cho tôi lời khuyên. Xin cảm ơn.

phong phong (nhipphong1311@... )

Trả lời

 


Theo thư của bạn tôi hiểu gia đình bạn mua một phần thửa đất nhỏ không đủ điều kiện để được tách thửa và tất nhiên là không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Theo thư, bạn còn mong muốn dựng căn nhà bằng vật liệu thô sơ lên mảnh đất mà gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng.

Theo quy định về xây dựng, tại vị trí mà bạn muốn dựng nhà ở pháp luật quy định gia đình bạn phải có giấy phép xây dựng, mặc dù bạn dựng nhà ở bằng vật liệu thô sơ nhưng pháp luật buộc phải có giấy phép xây dựng.

Việc xây dựng không giấy phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời cũng bị buộc phải tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm vì thế bạn nên cân nhắc.

Trân trọng.


Luật sư Huỳnh Văn Nông

(Theo TTO)

Hỏi: Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất của một người quen, đã thanh toán tiền xong, tuy nhiên do chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng, chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả.
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018, trong đó hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Hỏi: Nhà tôi nằm trong diện phải giải tỏa nên sắp tới, tôi sẽ được cấp một căn hộ tái định cư. Luật sư cho tôi hỏi, nếu nhà tái định cư nhỏ hơn nhà cũ thì phần chênh lệch đó được tính như thế nào?
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang