Thứ Sáu, 10/05/2013, 09:01

Chiêu bán nhà kiểu mới

Sau hàng loạt chiêu bán nhà không quá cũ không còn hiệu quả, gần đây, thị trường lại bắt gặp tin rao bán nhà rất... kêu: "Bán đất biệt thự Thảo Điền, quận 2, sát nhà Cường Đô la"! Thời buổi thị trường đóng băng, cung thừa, cầu thiếu, các nhà đầu tư cũng vì thế nghĩ ra đủ chiêu trò để gây sự chú ý để cốt sao bán được nhà, được đất.

Bài bản hơn, các bộ phận kinh doanh, marketing của doanh nghiệp (DN) BĐS cũng vận hành...hết công suất, chỉ mong sao đánh trúng tâm lý khách hàng. Chẳng hạn, năm 2009, không chỉ giảm giá, giãn tiến độ thanh toán, nhiều dự án căn hộ cao cấp áp dụng chính sách "mua nhà tặng nội thất", ban đầu có hiệu ứng khá tốt nhưng dần dà, khách hàng cũng "lờn thuốc".

Xem ra, không giải pháp nào níu chân người mua được lâu vì dẫu sao, giá trị căn hộ đến cả tỷ đồng, việc mua hay không đều phải được xem xét thận trọng, đặc biệt là trong trường hợp người mua phải vay ngân hàng.
 


Một trong những lý do khiến khách hàng băn khoăn khi quyết định mua nhà (dù mức giá đã hợp lý hơn) là phải vay tiền ngân hàng. Kể từ giữa năm 2012, lần lượt các chủ đầu tư nhằm vào tâm lý này mà "sáng tạo" chương trình giải phóng căn hộ... gây sốc!

"Mở hàng" là Công ty TNHH TM - XD Lê Thành, cho thuê căn hộ Lê Thành Twin Tower (Q.Bình Tân) trong vòng 15 năm với giá 240 triệu đồng/căn (chia thành 5 đợt thanh toán trong vòng 1 năm).

Chưa dừng lại ở đó, vào tháng 3/2013, công ty này đã nâng thời gian cho thuê lên 49 năm với mức 350 triệu đồng/căn, khách hàng chỉ cần trả trước 50 triệu đồng và mỗi tháng thanh toán 10 triệu đến khi đủ giá trị thuê mà không phải trả lãi suất.

Ngay trong tháng 4/2013, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã đưa ra thị trường những ưu đãi dành cho người mua nhà là cán bộ, công nhân viên tại các DN. Chỉ cần có giấy giới thiệu của DN đang công tác, người mua sẽ được giảm 5%/giá bán căn hộ; đồng thời, trong năm đầu tiên sau khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ không phải trả lãi suất.

Không riêng gì hai trường hợp đã nêu, một số DN BĐS tại Tp.HCM như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), Đất Lành... cũng đã và đang tiến hành các giải pháp để người có nhu cầu tiếp cận nhà ở mà không e ngại bài toán lãi suất.

Hành động "tự cứu" của DN hiện nay cùng với gói 30.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết trong tuần này chắc chắn sẽ tác động đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, việc thị trường có "rã đông" hay không sẽ còn tùy thuộc vào chính sách kinh tế của Nhà nước, đặc biệt là việc điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Nhà nước.

(Theo DNSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang