Thứ Sáu, 10/05/2013, 09:01

Chiêu bán nhà kiểu mới

Sau hàng loạt chiêu bán nhà không quá cũ không còn hiệu quả, gần đây, thị trường lại bắt gặp tin rao bán nhà rất... kêu: "Bán đất biệt thự Thảo Điền, quận 2, sát nhà Cường Đô la"! Thời buổi thị trường đóng băng, cung thừa, cầu thiếu, các nhà đầu tư cũng vì thế nghĩ ra đủ chiêu trò để gây sự chú ý để cốt sao bán được nhà, được đất.

Bài bản hơn, các bộ phận kinh doanh, marketing của doanh nghiệp (DN) BĐS cũng vận hành...hết công suất, chỉ mong sao đánh trúng tâm lý khách hàng. Chẳng hạn, năm 2009, không chỉ giảm giá, giãn tiến độ thanh toán, nhiều dự án căn hộ cao cấp áp dụng chính sách "mua nhà tặng nội thất", ban đầu có hiệu ứng khá tốt nhưng dần dà, khách hàng cũng "lờn thuốc".

Xem ra, không giải pháp nào níu chân người mua được lâu vì dẫu sao, giá trị căn hộ đến cả tỷ đồng, việc mua hay không đều phải được xem xét thận trọng, đặc biệt là trong trường hợp người mua phải vay ngân hàng.
 


Một trong những lý do khiến khách hàng băn khoăn khi quyết định mua nhà (dù mức giá đã hợp lý hơn) là phải vay tiền ngân hàng. Kể từ giữa năm 2012, lần lượt các chủ đầu tư nhằm vào tâm lý này mà "sáng tạo" chương trình giải phóng căn hộ... gây sốc!

"Mở hàng" là Công ty TNHH TM - XD Lê Thành, cho thuê căn hộ Lê Thành Twin Tower (Q.Bình Tân) trong vòng 15 năm với giá 240 triệu đồng/căn (chia thành 5 đợt thanh toán trong vòng 1 năm).

Chưa dừng lại ở đó, vào tháng 3/2013, công ty này đã nâng thời gian cho thuê lên 49 năm với mức 350 triệu đồng/căn, khách hàng chỉ cần trả trước 50 triệu đồng và mỗi tháng thanh toán 10 triệu đến khi đủ giá trị thuê mà không phải trả lãi suất.

Ngay trong tháng 4/2013, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã đưa ra thị trường những ưu đãi dành cho người mua nhà là cán bộ, công nhân viên tại các DN. Chỉ cần có giấy giới thiệu của DN đang công tác, người mua sẽ được giảm 5%/giá bán căn hộ; đồng thời, trong năm đầu tiên sau khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ không phải trả lãi suất.

Không riêng gì hai trường hợp đã nêu, một số DN BĐS tại Tp.HCM như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), Đất Lành... cũng đã và đang tiến hành các giải pháp để người có nhu cầu tiếp cận nhà ở mà không e ngại bài toán lãi suất.

Hành động "tự cứu" của DN hiện nay cùng với gói 30.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết trong tuần này chắc chắn sẽ tác động đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, việc thị trường có "rã đông" hay không sẽ còn tùy thuộc vào chính sách kinh tế của Nhà nước, đặc biệt là việc điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Nhà nước.

(Theo DNSG)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang