Thứ Sáu, 10/05/2013, 09:01

Chiêu bán nhà kiểu mới

Sau hàng loạt chiêu bán nhà không quá cũ không còn hiệu quả, gần đây, thị trường lại bắt gặp tin rao bán nhà rất... kêu: "Bán đất biệt thự Thảo Điền, quận 2, sát nhà Cường Đô la"! Thời buổi thị trường đóng băng, cung thừa, cầu thiếu, các nhà đầu tư cũng vì thế nghĩ ra đủ chiêu trò để gây sự chú ý để cốt sao bán được nhà, được đất.

Bài bản hơn, các bộ phận kinh doanh, marketing của doanh nghiệp (DN) BĐS cũng vận hành...hết công suất, chỉ mong sao đánh trúng tâm lý khách hàng. Chẳng hạn, năm 2009, không chỉ giảm giá, giãn tiến độ thanh toán, nhiều dự án căn hộ cao cấp áp dụng chính sách "mua nhà tặng nội thất", ban đầu có hiệu ứng khá tốt nhưng dần dà, khách hàng cũng "lờn thuốc".

Xem ra, không giải pháp nào níu chân người mua được lâu vì dẫu sao, giá trị căn hộ đến cả tỷ đồng, việc mua hay không đều phải được xem xét thận trọng, đặc biệt là trong trường hợp người mua phải vay ngân hàng.
 


Một trong những lý do khiến khách hàng băn khoăn khi quyết định mua nhà (dù mức giá đã hợp lý hơn) là phải vay tiền ngân hàng. Kể từ giữa năm 2012, lần lượt các chủ đầu tư nhằm vào tâm lý này mà "sáng tạo" chương trình giải phóng căn hộ... gây sốc!

"Mở hàng" là Công ty TNHH TM - XD Lê Thành, cho thuê căn hộ Lê Thành Twin Tower (Q.Bình Tân) trong vòng 15 năm với giá 240 triệu đồng/căn (chia thành 5 đợt thanh toán trong vòng 1 năm).

Chưa dừng lại ở đó, vào tháng 3/2013, công ty này đã nâng thời gian cho thuê lên 49 năm với mức 350 triệu đồng/căn, khách hàng chỉ cần trả trước 50 triệu đồng và mỗi tháng thanh toán 10 triệu đến khi đủ giá trị thuê mà không phải trả lãi suất.

Ngay trong tháng 4/2013, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã đưa ra thị trường những ưu đãi dành cho người mua nhà là cán bộ, công nhân viên tại các DN. Chỉ cần có giấy giới thiệu của DN đang công tác, người mua sẽ được giảm 5%/giá bán căn hộ; đồng thời, trong năm đầu tiên sau khi ký hợp đồng, khách hàng sẽ không phải trả lãi suất.

Không riêng gì hai trường hợp đã nêu, một số DN BĐS tại Tp.HCM như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), Đất Lành... cũng đã và đang tiến hành các giải pháp để người có nhu cầu tiếp cận nhà ở mà không e ngại bài toán lãi suất.

Hành động "tự cứu" của DN hiện nay cùng với gói 30.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết trong tuần này chắc chắn sẽ tác động đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, việc thị trường có "rã đông" hay không sẽ còn tùy thuộc vào chính sách kinh tế của Nhà nước, đặc biệt là việc điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Nhà nước.

(Theo DNSG)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang