Thứ Bảy, 11/05/2013, 10:45

Bất động sản: Nhộn nhịp mở bán

Lãi suất tiếp tục xu hướng giảm đã góp phần hỗ trợ cho thị trường BĐS dần có nhiều tín hiệu lạc quan hơn, nhiều dự án tiếp tục chào bán ra thị trường đạt giao dịch tốt.

Bất động sản: Nhộn nhịp mở bán

Lãisuất giảm hỗ trợ tâm lý

Lâu nay người mua nhà ở dường như đã mất rất nhiềuniềm tin vào sự phục hồi của thị trường, cũng như việc triển khai lại của các dựán, uy tín của chủ đầu tư,…Tuy nhiên, trong những tháng vừa qua, thị trường BĐSdần xử lý được những khuyết điểm của mình và đang chuyển mình sang một chù kỳ mới.

Tín hiệu lạc quan hơn cho thị trường là thông tin hạlãi suất từ NHNN, một số lãi suất chủ chốt được giảm 1%. Cụ thể ngày 10/5, NHNNgiảm lãi suất tái cấp vốn từ 8% xuống 7%/năm, lãi suất tái chiết khấu từ 6% xuống5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm từ 9% xuống còn 8%/năm. Tuy nhiên, NHNN khônggiảm trần lãi suất huy động (tiết kiệm) vẫn giữ mức 7,5%/năm.

Đối với lãi suất cho vay, tại cuộc họp báo về điềuhành lãi suất (10/5) của NHNN, Theo đại diện của NHNN, các ngân hàng chiếm thịphần đa số về tín dụng đều nhất trí tiếp tục giảm lãi suất cho vay cũ về dưới mứctối đa 13%/năm...Đây là những thông tin hỗ trợ rất quan trọng cho lĩnh vực BĐScòn “yếu ớt” như hiện nay.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng thương mại mới đây đã đồngloạt giảm lãi suất huy động như Vietcombank giảm còn 6% kỳ hạn 1 tháng. Tuynhiên, đối với kỳ hạn 1 năm một số ngân hàng áp dụng lãi suất huy động 8%/năm

Lãi suất cho vay cũng được các ngân hàng lớn điều chỉnhnhư Vietcombank 10,5%/năm cho vay ngắn hạn, và thấp nhất 11,6%/năm cho vaytrung hạn. BIDV cũng vừa phát đi thông cáo giảm tiếp 2% lãi suất cho vay về mức13%/năm.

Vietinbank cũng đang triển khai nhiều gói tín dụngngắn hạn ưu đãi lãi suất với hạn mức lên tới 80 nghìn tỷ đồng và mức lãi suấtcho vay thấp nhất là 7%/năm đối với các đối tượng khách hàng thuộc nhiều ngànhnghề, lĩnh vực khác nhau.

Đối với riêng lĩnh vực bất động sản, kết hợp cùng vớicác chủ đầu tư dự án, nhiều ngân hàng hiện đang thực hiện những chương trình ưutiên vay vốn cho khách hàng mua nhà ở với những điều kiện ưu đãi khác nhau tạitừng dự án cụ thể.

Tuy nhiên, những ưu đãi lãi suất này thường có thờihạn ngắn khoảng từ 3-12 tháng, sau đó lại áp dụng lãi suất thả nổi như quy định.

Đónđầu nhu cầu

Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, nhu cầu muanhà ở tại Việt Nam là rất lớn, đặc biệt là tại những đô thị lớn. Tuy nhiên, hiệngiá nhà ở còn quá cao so với mức thu nhập nên việc tiếp cận với nhà ở còn hạnchế của người dân, trong khi đó BĐS nhà ở lại đang gặp vấn đề chệnh pha cung –cầu.

Bên cạnh xu hướng giảm lãi suất, nhằm tháo gỡ khókhăn cho thị trường này và kích thích nhu cầu mua nhà ở. NHNN sắp ban hành góitín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm duy trì trong 10 năm cho người muanhà xã hội và nhà ở có diện tích dưới 70m2 giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Chính vì thế, gần đây đã có rất nhiều dự án căn hộchào bán để “bắt” lấy xu hướng, nhu cầu này. Đây là thời điểm tốt để bán sản phẩmtốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân. Chỉ trong mấy ngày vừa qua đãcó hàng loạt dự án mở bán.

Đơn cử như Vinaconex 7 sắp công bố dự án VC7 HousingComplex tại 136 Hồ Tùng Mậu. Nhândịp công bố dự án, Vinaconex 7 tổ chức chào bán căn hộ tại tháp 1A của dự án, sốlượng đưa ra thị trường khoảng 90 căn hộ, diện tích từ 98m2, 105m2, 128m2 và149.5m2 các căn hộ đều được thiết kế từ 3 -4 phòng ngủ.

Giá chào bán từ14.7tr/m2 áp dụng cho gói bàn giao thô, khách hàng tự hoàn thiện nội thất theo nhucầu.Vietinbank là ngân hàng tài trợ cho khách hàng vay vốn lãi suất ưu đãi, và chủđầu tư cũng tặng quà cho khách mua trị giá 10 triệu đồng.

Hàng chục dự án căn hộ đang triển khai khác cũngđang chào bán như Nam Cường chào bán CT3 Cổ Nhuế đang hoàn thiện với giá từ 22triệu đồng/m2. Sàn BĐS INFO thuộc Ocean Group cũng đang bán 108 căn hộ dự ánSails Towers với giá khoảng 16 triệu đồng/m2 sau khi Ocean Group mua lại số cănhộ này từ Khải Hưng.

Sáng 11/5, chủ đầu tư dự án Berriver Long Biên cũngtiến hành mở bán căn hộ dự án này với chính sách giảm 3,5 triệu đồng/m2 cho trườnghợp khách tự hoàn thiện nội thất, tăng gói nội thất 120 triệu cho khách mua vàngân hàngSeaBank để hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ chỉ còn 8.8%/năm trong 12 thángđầu tiên.

Hầu hết những dự án căn hộ chung cư được mở bán đềulà những dự án đang xây dựng dở dang hoặc sắp hoàn thiện và bàn giao căn hộ chokhách hàng. GP Invest cũng vừa tổ chức cho khách hàng tham quan nhà mẫu và mởbán căn hộ Nam Đô Complex . Trong đợt mở bán này, đại diện chủ đầu tư cho biết,đang tiếp tục hỗ trợ các khách hàng mua căn hộ vay ngân hàng với lãi suất ưuđãi chỉ 6%/năm.

Nhiều dự án căn hộ mở bán trong mấy ngày vừa qua chothấy, chủ dự án đang cố gắng thực hiện mọi giải pháp để có thể bán được hàngtrong thời điểm hiện nay, đặc biệt là những dự án có thanh khoản tốt.

PhạmAn

Theo Trí Thức Trẻ

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang